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KTG Agrar SE hebt stille Reserven

DGAP-News: KTG Agrar SE / Schlagwort(e): Verkauf/Anleihe
KTG Agrar SE hebt stille Reserven

13.08.2014 / 07:30

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KTG Agrar SE hebt stille Reserven

- Verkauf von rund 4.000 Hektar Ackerland in Litauen und Pacht für 18 Jahre
- Arrondierung von landwirtschaftlichen Flächen Teil des Geschäftsmodells
- Weitere Flächenexpansion geplant

Hamburg, den 13. August 2014 - Die KTG Agrar SE (ISIN: DE000A0DN1J4)
investiert seit mehr als zehn Jahren erfolgreich in Sachwerte wie
Ackerland, Biogasanlagen und Agrarimmobilien. Aufgrund der Bilanzierung
(gemäß HGB) zum Anschaffungswert hat das Unternehmen daher in den
vergangenen Jahren stille Reserven in Höhe von mehr als 150 Mio. Euro
gebildet. Unter anderem hat KTG Agrar seit 2005 Ackerland in Litauen
gekauft und gepachtet. "Als Landwirt ist unser Kerngeschäft die
Bewirtschaftung von Ackerland. Dabei ist die Pacht grundsätzlich
betriebswirtschaftlich sinnvoller", sagt Siegfried Hofreiter, CEO der KTG
Agrar SE. "Allerdings sind große, arrondierte Flächen oft nicht vorhanden.
Daher muss es Teil unseres Geschäftsmodells sein, kleine Flächen zu kaufen,
zu arrondieren, zu verkaufen sowie anschließend langfristig zu pachten und
zu bewirtschaften. Nachdem wir dies in der Vergangenheit eher punktuell
umgesetzt haben, hat sich jetzt in Litauen ein attraktives Paketgeschäft
ergeben."

So hat KTG Agrar, rückwirkend zum 30. Juni 2014 rund 4.000 Hektar an einen
deutschen institutionellen Investor verkauft. Daher konnten auch die noch
bis zum Stichtag 30. Juni 2014 geltenden positiven steuerlichen
Rahmenbedingungen in Litauen genutzt werden. Gleichzeitig hat KTG Agrar die
Flächen für die kommenden 18 Jahre (mit Verlängerungsoption) gepachtet. Das
Transaktionvolumen (inklusive abgelöster Verbindlichkeiten) liegt bei rund
20 Mio. Euro, bei einem Buchwert von 10 Mio. Euro. Siegfried Hofreiter:
"Die Transaktion zeigt, dass wir in den vergangenen Jahren erfolgreich
Werte geschaffen haben. Dabei ist dies nur ein geringer Teil unserer
stillen Reserven. Mit dem Erlös erhöhen wir unsere Eigenkapitalquote und
werden wieder in Ackerland investieren." KTG Agrar bewirtschaftet in
Litauen bereits gepachtete 3.300 Hektar und hat sich dafür die
Vorkaufsrechte zu attraktiven Konditionen gesichert.

Zum 30. Juni 2014 ackert KTG Agrar damit auf insgesamt 43.700 Hektar in
Ostdeutschland und Litauen. In Ostdeutschland befinden sich weiterhin mehr
als 5.000 Hektar im Eigentum - die stillen Reserven liegen dort bei 100