Postbank-Studie

Die besten Regionen für den Immobilienkauf in Niedersachsen und Bremen / 110 Quadratmeter in drei von vier Kreisen finanzierbar / Exzellente Wertsteigerungschancen im Landkreis Vechta

Bonn (ots) - Wohneigentum ist in Niedersachsen und Bremen
bezahlbar - nicht nur für Topverdiener. Das zeigt eine aktuelle
Postbank-Studie. Mit Ausnahme der Landkreise Aurich und Leer finden
auch Haushalte mit geringerem Nettoeinkommen in den übrigen 46
Kreisen, von Emden bis Göttingen, eine finanzierbare
70-Quadratmeter-Wohnung. Für Haushalte mit mittlerem Einkommen ist in
77 Prozent der Regionen eine Eigentumswohnung mit 110 Quadratmetern
finanzierbar. Was die Chancen auf Wertsteigerungen angeht, können
sich Niedersachsen und Bremen ebenfalls sehen lassen. Der Kreis
Vechta bietet im Nordwesten die besten Bedingungen für werthaltige
Immobilien.

Bezahlbarer Wohnraum in den Städten

Auch in den Ballungsgebieten gibt es bezahlbaren Wohnraum. In
allen größeren Städten Niedersachsens wie Salzgitter, Wilhelmshaven
und Oldenburg können sich Haushalte mit geringerem Nettoeinkommen
eine 70-Quadratmeter-Wohnung leisten. Dasselbe gilt für Bremerhaven
und Bremen. Dort beträgt die Finanzierungslast für Wohneigentum
deutlich weniger als 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens. Das ist
die Obergrenze, die laut Experten nicht überschritten werden sollte.
Durchschnittsverdiener finden in vielen größeren Städten wie
Wolfsburg und Bremerhaven eine bezahlbare 110-Quadratmeter-Wohnung.
Osnabrück und Braunschweig reißen die Finanzierungsgrenze nur knapp.
Wer lieber ins eigene Haus zieht, wird in Niedersachsen und Bremen
ebenfalls fündig. "In 85 Prozent der Regionen ist für Haushalte mit
mittlerem Einkommen ein 130 Quadratmeter großes Haus finanzierbar",
sagt Georg Hoogendijk, Geschäftsführer der Postbank Immobilien GmbH.
Einzig im Kreis Lüneburg, den Städten Osnabrück, Oldenburg, Bremen,
Braunschweig und Wolfsburg sowie der Region Hannover stoßen Haushalte
mit mittlerem Einkommen beim Erwerb eines 130-Quadratmeter-Hauses an
ihre finanziellen Grenzen.

Vechta mit besseren Zukunftswerten für Immobilien als Wolfsburg

Neben den Finanzierungskosten spielt die Aussicht auf
Wertsteigerung eine zentrale Rolle beim Immobilienkauf. Auch hier
überzeugen viele Regionen in Niedersachsen und Bremen. Zwei von drei
Städte und Kreise bieten die Chance auf eine stabile oder sogar gute
Wertentwicklung bis 2025. Die Topregion in Sachen Werthaltigkeit für
Immobilien ist der Landkreis Vechta. In Summe aller untersuchten
Zukunftsfaktoren zu Arbeitsmarkt, Wettbewerb und Innovation sowie
Wohlstand und sozialer Lage sticht der Landkreis hervor. Im
bundesweiten Ranking aller 402 Kreise landet Vechta auf Platz 27.