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    DGAP-Adhoc  452  0 Kommentare IMMOFINANZ mit vorläufigen Ergebniszahlen: Erstes Quartal 2014/15 operativ solide, aber durch währungsbedingte Neubewertung negativ belastet (deutsch)

    IMMOFINANZ mit vorläufigen Ergebniszahlen: Erstes Quartal 2014/15 operativ solide, aber durch währungsbedingte Neubewertung negativ belastet

    IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Vorläufiges Ergebnis

    19.09.2014 12:11

    Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung, übermittelt durch DGAP - ein

    Service der EQS Group AG.

    Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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    Die IMMOFINANZ Group erwirtschaftete vorläufigen Zahlen zufolge im ersten

    Quartal des Geschäftsjahres 2014/15 ein solides operatives Ergebnis in Höhe

    von EUR 90,9 Mio. Der Rückgang im Vergleich zum Vorjahr um 6,5% (Vorjahr:

    EUR 97,2 Mio.) ist vor allem auf die plangemäß durchgeführten

    Immobilienverkäufe im letzten Geschäftsjahr zurückzuführen. Nachdem sich

    die Mieterlöse im Geschäftsjahr 2013/14 in einer Like-for-like Betrachtung

    weitgehend stabil (-1,3%) entwickelt hatten, wurde im Startquartal des

    aktuellen Geschäftsjahres 2014/15 ein Plus von 1,4% erzielt (im Vergleich

    zum Q4 2013/14).

    Trotz der soliden operativen Entwicklung ist das Konzernergebnis für das

    erste Quartal 2014/15 nach vorläufigen Zahlen mit EUR -14,0 Mio. (Vorjahr:

    EUR 119,8 Mio.) negativ. Ausschlaggebend dafür sind vor allem negative

    Effekte aus der währungsbedingten Neubewertung des Immobilienvermögens, die

    auf die Rubel-Aufwertung im Zeitraum Anfang Mai bis Ende Juli 2014

    gegenüber EUR und USD zurückzuführen sind. Diese währungsbedingte

    Neubewertung in Höhe von EUR -75,9 Mio. reduziert das Konzernergebnis, ist

    jedoch nicht zahlungswirksam. Die währungsbereinigte Neubewertung hatte

    nach vorläufigen Zahlen im ersten Quartal keinen wesentlichen Effekt auf

    das Konzernergebnis und beläuft sich auf EUR -2,7 Mio.

    Auf Basis der bisherigen Rubel-Entwicklung seit Beginn des zweiten Quartals

    2014/15 ist für dieses zweite Quartal aus heutiger Sicht eine Umkehrung

    dieses Effekts, also ein positives währungsbedingtes Ergebnis aus der

    Neubewertung des Immobilienvermögens, zu erwarten.

    Ohne die unbaren negativen Effekte aus Wechselkursen und Derivaten beträgt

    das vorläufige Konzernergebnis im Q1 2014/15 EUR 47,6 Mio. Dies ist eine

    Verbesserung um 3,7% gegenüber dem Vergleichswert aus dem Q1 2013/14 (EUR

    45,9 Mio.).

    Der nachhaltige Unternehmens-Cashflow (FFO) für das erste Quartal beläuft

    sich nach vorläufigen Zahlen auf EUR 47,7 Mio. Dies entspricht einer

    vorläufigen annualisierten FFO-Rendite nach Steuern von 11,4%.*

    Weiters ist zu berücksichtigen, dass das anteilige Quartalsergebnis der

    BUWOG Gruppe, an der die IMMOFINANZ 49% hält, nicht im Konzernergebnis zum

    1. Quartal enthalten ist, da die BUWOG ihr Quartalsergebnis erst nach der

    IMMOFINANZ Group veröffentlicht. Diese unterschiedliche zeitliche Taktung

    der Abschlusserstellung hat zur Folge, dass die IMMOFINANZ die

    BUWOG-Quartalszahlen künftig mit einer Verzögerung von einem Quartal in

    ihrem Ergebnis berücksichtigen wird. Die erstmalige Berücksichtigung

    erfolgt daher in den Ergebniszahlen für das zweite Quartal 2014/15, in

    denen das anteilige BUWOG-Ergebnis aus dem ersten Quartal 2014/15 enthalten

    sein wird.

    Die IMMOFINANZ wird die finalen Zahlen für das Q1 2014/15 wie geplant am

    23. September 2014 nach Handelsschluss an der Börse Wien veröffentlichen.

    * Nachhaltiger Unternehmens-Cashflow (exkl. BUWOG): Cashflow aus dem

    Ergebnis (EUR 80,9 Mio.) + Erhaltene Zinsen aus Finanzinvestitionen (EUR

    1,3 Mio.) - Gezahlte Zinsen (EUR 36,4 Mio.) - Geldabfluss aus

    Derivatgeschäften (EUR 5,4 Mio.) + Ergebnis aus Immobilienverkäufen (EUR

    7,3 Mio.) auf Basis Marktkapitalisierung per 18.September 2014 (Aktienkurs

    EUR 2,37) exkl. eigene Aktien und Marktkapitalisierung des

    BUWOG-Aktienanteils (EUR 731,7 Mio. bei einem Aktienkurs von EUR 14,99 per

    18. September 2014).

    Über die IMMOFINANZ Group

    Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten

    Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX

    der Wiener Börse sowie an der Börse Warschau gelistet. Seit seiner Gründung

    im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit

    derzeit mehr als 520 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 7,2 Mrd.

    Als "Immobilienmaschine" konzentriert sich das Unternehmen auf die

    Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,

    maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle

    Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Die IMMOFINANZ

    Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro und

    Logistik in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland,

    Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland.

    Weitere Information: http://www.immofinanz.com / http://blog.immofinanz.com

    / http://properties.immofinanz.com

    Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:

    MEDIENANFRAGEN

    Bettina Schragl

    Head of Corporate Communications | Pressesprecherin

    IMMOFINANZ Group

    T +43 (0)1 88 090 2290

    M +43 (0)699 1685 7290

    communications@immofinanz.com

    INVESTOR RELATIONS

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    Head of Corporate Finance & Investor Relations

    IMMOFINANZ Group

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    M +43 (0)699 1685 7312

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    19.09.2014 Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche

    Meldepflichten, Corporate News/Finanznachrichten und Pressemitteilungen.

    DGAP-Medienarchive unter www.dgap-medientreff.de und www.dgap.de

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    Sprache: Deutsch

    Unternehmen: IMMOFINANZ AG

    Wienerbergstraße 11

    1100 Wien

    Österreich

    Telefon: +43 (0) 1 88090 - 2291

    Fax: +43 (0) 1 88090 - 8291

    E-Mail: investor@immofinanz.com

    Internet: http://www.immofinanz.com

    ISIN: AT0000809058

    WKN: 911064

    Börsen: Freiverkehr in Berlin, München, Stuttgart; Frankfurt in Open

    Market ; Wien (Amtlicher Handel / Official Market)

    Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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