DGAP-News

financial.de - 6,5 % Rendite der KSW-Immobilienanleihe: 4-Sterne Investition in Top-Lage Leipzig

DGAP-News: financial.de / Schlagwort(e): Anleiheemission/Anleihe
financial.de - 6,5 % Rendite der KSW-Immobilienanleihe: 4-Sterne
Investition in Top-Lage Leipzig

23.09.2014 / 09:15

---------------------------------------------------------------------

6,5 % Rendite der KSW-Immobilienanleihe: 4-Sterne Investition in Top-Lage
Leipzig

Anleger können ab dem heutigen Dienstag (23. September) die Anleihe der
KSW-Immobilien GmbH & Co. KG zur Baufinanzierung des
Hotel-Restaurantprojektes "Kosmos-Ensemble" in Leipzig zeichnen. Die
Immobilien-Projektanleihe (WKN A12UAA / ISIN: DE000A12UAA8) mit einem
Volumen von bis zu EUR 25 Mio. ist mit einem attraktiven jährlichen
Festzins von 6,5 Prozent ausgestattet. Außerdem verfügt sie über ein
Investment Grade-Rating von "BBB-".

Das Premium-Bauobjekt in Top-Lage von Leipzig, direkt gegenüber der
Thomaskirche, umfasst ein Vier-Sterne-Hotel und zwei Restaurants inklusive
Skybar. Betreiber des Hotels wird die Sol Meliá Deutschland GmbH,
Tochtergesellschaft der spanischen Hotelgruppe Meliá Hotels International,
die bereits einen langfristigen Pachtvertrag über 20,5 Jahre unterschrieben
hat. Das 4-Sterne Hotel wird unter der Design- und Lifestylemarke "INNSIDE
by Meliá" geführt und soll mit 177 Zimmern zur Buchmesse 2016 eröffnet
werden. Für das Projekt werden zwei neoklassizistische Palaisbauten im
historischen Stil wiedererrichtet: das "Kosmos-Haus" sowie das "Palais
Schlohbach".

"Mit dem Emissionserlös und dem eingesetzten Eigenkapital werden wir den
Bau des Hotel-und Restaurantprojekt vollständig finanzieren", sagt Jörg
Zochert, Geschäftsführer der KSW Immobilien GmbH & Co. KG.

Die Gesellschaft plant das Hotel zunächst im Bestand zu halten, und erst
nach Erreichen eines stabilisierten Betriebes innerhalb der 5 jährigen
Anleihelaufzeit zu verkaufen. Als Käufer kommen Pensionskassen,
Versicherungen u.ä in Betracht, die Wert auf eine langfristige, stabile
Rendite legen. Aktuell ist der "Käufer-Markt" für Hotels attraktiv.
Investoren setzen dabei zunehmend auf Sekundärmärkte. So zählten 2013 etwa
Stuttgart, Leipzig, Nürnberg und Dresden zu den gefragtesten Städten
außerhalb der Top 5 (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt/Main, Hamburg und
München). Der Schwerpunkt lag dabei auf 4-Sterne-Hotels, die für 58% des
Investitionsvolumens sorgten.

Die KSW-Gruppe ist seit 2003 erfolgreich als Leipziger Bauträgerunternehmen
und Projektentwickler für Alt- und Neubauten tätig. Sie konzentriert sich
ausschließlich auf das Premium-Segment, sowohl bei der Ausstattung als auch
bei der Lage der Objekte. Der Fokus liegt auf Wohnimmobilien und der
Entwicklung von Gewerbeimmobilien. Eine der Hauptkompetenzen ist die