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Neunmonatszahlen: Deutsche Annington setzt dynamisches Wachstum fort und legt Prognose für 2015 fest (deutsch)

Neunmonatszahlen: Deutsche Annington setzt dynamisches Wachstum fort und legt Prognose für 2015 fest

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Neunmonatszahlen: Deutsche Annington setzt dynamisches Wachstum fort

und legt Prognose für 2015 fest

30.10.2014 / 07:00

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PRESSEMITTEILUNG

Neunmonatszahlen: Deutsche Annington setzt dynamisches Wachstum fort und

legt Prognose für 2015 fest

- Starke Entwicklung der operativen Kennzahlen

- FFO I im Jahresvergleich um 25,5 % auf 205,0 Mio. EUR gestiegen

- Vorgeschlagene Dividende steigt um 11,4% auf 0,78 EUR je Aktie, was

rund 70% des FFO1 entspricht

- MDAX-Aufstieg erfolgt

- Deutsche Börse nimmt Wertpapier in zweithöchstes Börsensegment auf

- Mit 5,5 Mrd. EUR Marktkapitalisierung bereits im oberen Viertel des

Index

- Wachstumsstrategie erfolgreich

- Fortsetzung Akquisitionen mit rund 5.000 Wohnungen mit Schwerpunkt

Berlin

- Abschluss der Vitus-Akquisition; Weiterverkauf eines Teilportfolios

umgesetzt

- Instandhaltungs- und Investitionsvolumen auf Rekordniveau

- Modernisierungsvolumen für 2015 auf mehr als 200 Mio. EUR erhöht

- Ausblick

- Prognose für 2014 bestätigt

- Ausblick 2015 zeigt nachhaltiges profitables Wachstum; Anstieg des

NAV je Aktie auf 24 - 25 EUR erwartet

Bochum, 30.10.2014 - Die Deutschen Annington Immobilien Gruppe ("Deutsche

Annington") setzt ihr dynamisches Wachstum im dritten Quartal fort. Die

Rekordaufwendungen für Investition und Instandhaltung erhöhen nachhaltig

die Qualität des Bestandes. Parallel erweitert der Kauf von 5.000 Wohnungen

in Berlin und den Metropolen der neuen Bundesländer das Portfolio. Auch im

Schlussquartal wird sich das Unternehmen erfolgreich entwickeln.

Starke Entwicklung der operativen Kennzahlen

Die operativen Kennzahlen bestätigen auch im dritten Quartal das hohe

Leistungsniveau: Die Steigerung der monatlichen Ist-Mieten like-for-like

(auf vergleichbarer Basis von Wohnungen) hat sich gegenüber dem ersten

Halbjahr weiter beschleunigt und beträgt nunmehr 2,3 %. Der Leerstand sank

im Stichtagsvergleich erneut um 0,3 Prozentpunkte auf 3,6 %. Der FFO 1

(Funds from Operations) stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 25,5 %

auf 205,0 Mio. EUR. Der Nettovermögenswert NAV legte zum Stichtag gegenüber

dem Jahresendwert 2013 um 6,5 % auf 5.094,8 Mio. EUR zu. Aufgrund dieses

starken Resultats geht das Unternehmen für das Jahr 2014 von einem FFO1 am

oberen Ende der Guidance von 280 - 285 Mio. EUR aus. Bei stabiler

Geschäftslage bis zum Jahresende, wird der Vorstand der Hauptversammlung

eine Dividendenzahlung in Höhe von 0,78 EUR pro Aktie vorschlagen, was rund

70% des FFO 1 entspricht und eine Steigerung gegenüber dem Vorjahr um 11,4

% bedeutet.

"Wir haben uns in den vergangenen 18 Monaten sehr gut entwickelt. Wir sind

ein verlässlicher Partner für unsere Investoren und unsere Kunden. Wir

haben uns am Kapitalmarkt etabliert und bieten unseren Mietern stetig

besseren Service", sagt Rolf Buch, Vorstandsvorsitzender der Deutschen

Annington.

MDAX-Aufstieg erfolgt

Seit dem 22. September wird die Aktie der Deutschen Annington im MDAX

gehandelt. Ausschlaggebend dafür sind der signifikante Anstieg des

Streubesitzes und des Handelsvolumens. Mit einer Marktkapitalisierung von

5,5 Mrd. EUR zum Stichtag befindet sich das Unternehmen bereits im oberen

Viertel des zweithöchsten Börsensegments.

Wachstumsstrategie erfolgreich

Im September gab die Deutsche Annington nach den Akquisitionen der Vitus-

und DeWAG-Bestände mit rund 41.000 Einheiten, den Kauf von mehr als 5.000

Wohnungen bekannt. Das Portfolio, dessen Integration ab dem ersten Quartal

2015 geplant ist, erstreckt sich über den Großraum Berlin sowie Dresden,

Leipzig und Erfurt. Mit den dazugewonnenen Einheiten in den

Metropolregionen der neuen Bundesländer erhöht sich die bundesweite Präsenz

des Wohnungsunternehmens.

Das Closing der Vitus-Transaktion erfolgte zu Beginn des vierten Quartals.

Ebenfalls im Oktober veräußerte die Deutsche Annington rund 9.600 Einheiten

dieses Portfolios an die LEG. "Wir entwickeln unseren Wohnungsbestand aktiv

weiter. Durch unser professionelles Management haben wir einen ausgewogenen

Portfoliomix und bewirtschaften die Wohnungen sehr effizient. Das ist

sowohl für Investoren als auch für Mieter ein großer Vorteil", erläutert

Buch.

Die Deutsche Annington konzentriert sich darauf, ihre Bestände

kontinuierlich und nachhaltig zu verbessern. Das 160 Mio. EUR starke

Modernisierungsprogramm im Jahr 2014 ist nahezu abgeschlossen. Im Rahmen

des Programms werden rund 10.000 Wohnungen energetisch saniert und weitere

rund 3.000 Einheiten seniorengerecht umgebaut. Damit erhöht der Konzern

allein die energetische Sanierungsquote auf über 3,0 % im laufenden

Geschäftsjahr und liegt weit über dem Bundesdurchschnitt von rund einem

Prozent.

Insgesamt fließen 2014 rund 330 Mio. EUR an Instandhaltungs- und

Investitionsaufwendungen in die Bestände des Unternehmens. Damit ist die

Deutsche Annington an der Spitze der Wohnungsunternehmen. "Wir verfolgen

eine nachhaltige Investitionsstrategie, mit der wir den langfristigen

Zielen unserer Investoren entsprechen", sagt Buch.

Ausblick

Um die Qualität des Wohnungsbestands weiterhin zu erhöhen, wird die

Deutsche Annington auch zukünftig konsequent in ihre Gebäude, Wohnungen und

das Wohnumfeld investieren. Die Vorbereitung für das Investitionsprogramm

2015 ist erfolgreich abgeschlossen, das Volumen beläuft sich auf mehr als

200 Mio. EUR.

Mit Blick auf die Ergebnisse des Gesamtjahres bestätigt die Deutsche

Annington die zum Halbjahr erhöhte Prognose und stellt in Aussicht, dass

der FFO 1 am oberen Ende der Spanne von 280 bis 285 Mio. EUR liegen wird.

Für das Jahr 2014, eine stabile Geschäftslage bis zum Ende des Jahres

vorausgesetzt, wird das Unternehmen der Hauptversammlung vorschlagen, eine

Dividende pro Aktie von 0,78 EUR auszuschütten, was rund 70% des FFO 1

entspricht.

Für das Jahr 2015 geht die Deutsche Annington von einer signifikanten

Verbesserung des FFO 1 auf 340 - 360 Mio. EUR aus. Der NAV pro Aktie wird

auf 24 - 25 EUR steigen. Das Unternehmen hält an seinem Ziel fest, von

diesem FFO 1 rund 70% als Dividende an die Aktionäre auszuschütten. Darüber

hinaus wird das Unternehmen mittelfristig auch die Kapitalstruktur und den

Verschuldungsgrad weiter optimieren.

Der vollständige Quartalsbericht ist unter www.deutsche-annington.com

verfügbar. Eine deutsche Kurzversion der Analystenpräsentation zu den

Neunmonatszahlen kann im Pressebereich der Unternehmenswebseite

heruntergeladen werden.

Über die Deutsche Annington

Die Deutsche Annington ist Deutschlands führendes privates

Immobilienunternehmen nach Portfoliowert und Anzahl der Wohneinheiten. Zum

30. September 2014 gehörten der Deutsche Annington rund 184.000

Wohneinheiten mit einem Wert von 11,4 Mrd. EUR. Das Unternehmen ist

deutschlandweit vertreten. Die Deutsche Annington mit Sitz in Düsseldorf

beschäftigt mehr als 3.400 Mitarbeiter.

Zusatzinformationen:

Zulassung: Regulierter Markt / Prime Standard, Frankfurter Wertpapierbörse

ISIN: DE000A1ML7J1

WKN: A1ML7J

Common Code: 094567408

Sitz der Deutsche Annington: Münsterstrasse 248, 40470 Düsseldorf,

Deutschland

Geschäftsanschrift der Deutschen Annington: Philippstrasse 3, 44803 Bochum,

Deutschland

Ansprechpartner:

Klaus Markus

Leiter Konzernkommunikation

Telefon [phone] - 1149

[e-mail]

Thomas Eisenlohr

Leiter Investor Relations

Telefon: [phone]

[e-mail]

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30.10.2014 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Deutsche Annington Immobilien SE

Münsterstraße 248

40470 Düsseldorf

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Fax: [phone]

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.deutsche-annington.com

ISIN: DE000A1ML7J1

WKN: A1ML7J

Indizes: MDAX

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

Freiverkehr in Berlin, Düsseldorf, Hamburg, München,

Stuttgart

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