WESTGRUND Aktiengesellschaft

Westgrund AG erzielt Rekordergebnisse in sämtlichen Bereichen

(DGAP-Media / 17.11.2014 / 07:25)

Westgrund AG erzielt Rekordergebnisse in sämtlichen Bereichen

- Umsatzerlöse der ersten 9 Monate 2014 um rd. 54% gesteigert auf EUR 16,3
Mio.
- Nettogewinn je Aktie steigt um 98% auf EUR 0,85 je Aktie
- LTV aktuell bei 48%

Berlin, 17.11.2014 - Der Westgrund-Konzern blickt auf das einschneidendste
Quartal seiner Geschichte zurück: Bekanntgabe der Akquisition von 13.300
Wohnungen im Juli sowie EUR 140 Mio. Kapitalerhöhung, Integration der
ersten 6.834 Wohnungen aus dem neu erworbenen Bestand und Wechsel in den
Prime Standard zum Ende September. Operativ werden diese neuen Bestände
jedoch erst ab dem vierten Quartal diesen Jahres wirksam. Trotzdem hat der
Westgrund-Konzern in den ersten neun Monaten des Geschäftsjahres 2014 seine
Umsatzer-löse um 53,8 Prozent von EUR 10,6 Mio. auf EUR 16,3 Mio. erneut
deutlich gesteigert. Das Ergebnis vor Steuern lag mit EUR 34,1 Mio.
ebenfalls wesentlich über den EUR 11,2 Mio der Vorperiode. Darin enthalten
sind nicht nur die Wertsteigerung des Immobilienportfolios in Hö-he von EUR
42,5 Mio. (Vorjahr: EUR 9,5 Mio.), sondern auch Einmalkosten aus der
Erstfinanzierung des letzten Ankaufs und liquiditätsneutrale
Bewertungseffekte von Zinsderivaten, die der Absicherung von Darlehen
dienen. Das Konzernergebnis betrug in den ersten neun Monaten des
Geschäftsjahres 2014 EUR 28,5 Mio. nach EUR 9,1 Mio. im Vorjahr. Die
opera-tiv relevantere Kennzahl Funds from Operations ohne Verkäufe ("FFO
I") lag bei EUR 1,74 Mio, der operative EBITDA (ohne Bewertungseffekte) bei
EUR 7,0 Mio. Auch dieser Wert liegt wesentlich über den Vorjahreswerten.

"Unsere Ergebnisse zeigen die solide Basis, von der aus wir ab 1. Oktober
2014 in die Bewirtschaftung der neuen Bestände gestartet sind.", sagt
Sascha Giest, Finanzvorstand der Westgrund AG. "Wir erwarten deshalb auch
auf Jahressicht eine deutliche Erhöhung der Ergebnisse gegenüber dem
Vorjahr, sowie eine nochmals wesentliche Steigerung für das Jahr 2015, wenn
die erworbenen Bestände voll integriert sind."

Insgesamt werden aus dem im Juli 2014 beurkundeten Erwerb von 13.300
Wohnungen (Ber-linovo-Portfolio) etwa 11.600 Wohnungen langfristig im
Westgrund-Konzern verbleiben. Rund 1.300 Einheiten sollen kurzfristig
weiterveräußert werden. Für etwa 400 Wohneinheiten wurden bisher
gesetzliche Vorkaufsrechte ausgeübt. Zum 30. September 2014 sind bereits
6.834 Wohn- und Gewerbeeinheiten (ca. 54 %) in den Westgrund-Konzern
übergegangen, was zu Neubewertungsgewinnen von EUR 34,7 Mio. geführt hat.