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GAGFAH S.A.: Dynamische Ertragssteigerung und erstes externes Wachstum

DGAP-News: GAGFAH S.A. / Schlagwort(e): Quartalsergebnis
GAGFAH S.A.: Dynamische Ertragssteigerung und erstes externes Wachstum

19.11.2014 / 07:00

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Pressemitteilung: 19. November 2014
GAGFAH S.A.
2-4, rue Beck
L-1222 Luxemburg

ISIN: LU0269583422
Frankfurter Wertpapierbörse (Ticker Symbol: GFJ)
Regulierter Markt (Prime Standard)


Dynamische Ertragssteigerung und erstes externes Wachstum

- Mietsteigerung von +2,7% im Jahresvergleich und Leerstandsquote bei
3,6% am Ende des dritten Quartals 2014

- Deutlicher Anstieg auf der Ertragsseite mit 264,8 Mio. EUR bereinigtem
EBITDA (+ 6.9%) und 141,3 Mio. EUR nachhaltigem FFO (0,66 EUR je Aktie;
+ 65%; FFO-Rendite von 6,3% auf den aktuellen NAV von 13,92 EUR je
Aktie)

- Drei Kaufverträge für den Ankauf von rund 6.300 Wohnungen unterzeichnet

- Konkrete Zielregionen für externes Wachstum definiert

Luxemburg, 19. November 2014 - Die GAGFAH hat sich auch im dritten Quartal
bzw. in den ersten neun Monaten des laufenden Geschäftsjahres sehr positiv
entwickelt. Das operative Geschäft verläuft plangemäß, und das Unternehmen
hat in den vergangenen Wochen mit der Unterzeichnung von drei Kaufverträgen
für rund 6.300 Wohnungen die ersten Schritte im Zuge des externen Wachstums
unternommen. Zudem wurden Zielregionen definiert, um weiteres externes
Wachstum zu steuern und objektbezogene Ankaufsdaten entsprechend zu
ergänzen.

Operatives Geschäft entwickelt sich erwartungsgemäß positiv
Die Nettokaltmiete pro Quadratmeter und Monat betrug 5,33 EUR per 30.
September 2014, was einer Steigerung von 2,7% gegenüber dem
Vorjahreszeitraum entspricht (auf vergleichbarer Basis und bereinigt um
Verkäufe betrug die Mietsteigerung 2,5%). Die Leerstandsquote lag zum Ende
des dritten Quartals 2014 bei 3,6% gegenüber 4,8% zum Ende des dritten
Quartals 2013.

Verkaufsgeschäft verläuft plangemäß
Per 30. September 2014 hatte die GAGFAH den Nutzen-/Lastenwechsel für 571
Einzelverkäufe vollzogen. Einschließlich der unterzeichneten Kaufverträge
für weitere 55 Einheiten betrug das Gesamtvolumen in der
Einzelprivatisierung insgesamt 626 Einheiten und liegt damit bereits zum
Ende des dritten Quartals nah an der Prognose von 700 bis 800
Einzelprivatisierungen für das Gesamtjahr. Die Bruttogewinnmarge für die
Einheiten, deren Nutzen-/Lastenwechsel zum 30.09.2014 vollzogen war, betrug
26,3% und der Multiplikator lag beim 20,3-fachen der Sollmiete.
Darüber hinaus vollzog die GAGFAH den Nutzen-/Lastenwechsel für 2.182
Non-core-Einheiten im Rahmen der Portfoliooptimierung. Zuzüglich der
unterzeichneten Kaufverträge für weitere 1.247 Einheiten betrug das