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IMMOFINANZ startet mit neuem Büro-Development in Bukarest (deutsch)

IMMOFINANZ startet mit neuem Büro-Development in Bukarest

DGAP-News: IMMOFINANZ AG / Schlagwort(e): Immobilien/Sonstiges

IMMOFINANZ startet mit neuem Büro-Development in Bukarest

11.12.2014 / 12:06

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Die IMMOFINANZ Group startet mit Metroffice eine neue Büro-Entwicklung in

Bukarest. Dies ist zugleich der Auftakt für die langfristige Transformation

und Erweiterung des bestehenden Iride Business Park zu einem modernen

Stadtviertel mit dem Namen Iride City. Für Metroffice sind ca. 40.000 m²

vermietbarer Fläche vorgesehen, im ersten Abschnitt werden knapp 20.000 m²

realisiert. Die Bauarbeiten haben vor kurzem begonnen und sollen im ersten

Kalenderquartal 2016 abgeschlossen werden. Das Investitionsvolumen für das

erste Gebäude beläuft sich auf rund EUR 34 Mio.

"Rumänien zählt zu jenen unserer Kernmärkte, in denen wir in den kommenden

Jahren einen Schwerpunkt unserer Entwicklungstätigkeit legen wollen. Die

Wirtschaft des Landes erholt sich kontinuierlich und wächst schneller als

in anderen CEE-Staaten, dies bedingt in weiterer Folge auch eine wachsende

Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Gewerbeimmobilienflächen. Auch die

Volumina am Transaktionsmarkt zeigen, dass Rumänien wieder zurück am

Radarschirm internationaler Investoren ist", sagt Eduard Zehetner, CEO der

IMMOFINANZ Group.

Metroffice wird als erster Teil eines langfristigen Masterplans realisiert,

in dessen Rahmen die gesamte Fläche innerhalb des bestehenden Iride

Business Park der IMMOFINANZ als so genannte Iride City neu konzipiert

werden soll. Geplant ist die Verwandlung des Areals in ein innovatives

Quartier mit Büro-, Einzelhandels-, Freizeit- und Wohnflächen - ein neuer

Stadtteil in der Region also, offen und belebt. Im Endausbau kann Iride

City Platz für Restaurants, Hotel und Konferenzzentrum, Kindergarten sowie

Park- und Sportanlagen bieten. Das gesamte Projekt, das auch ein

Refurbishment des Iride Business Park vorsieht, wird sich über mehrere

Phasen erstrecken, der Zeithorizont umfasst zehn bis zwanzig Jahre.

Metroffice - das Büro direkt an der U-Bahn

Der Bürokomplex Metroffice besteht aus drei Gebäuden mit einer vermietbaren

Fläche von insgesamt ca. 40.000 m². Im nun startenden ersten Bauteil

entstehen zunächst knapp 20.000 m² auf sechs Etagen. Die mietbaren Flächen

umfassen dabei bis zu rund 3.500 m² pro Stock und sind von Einzelbüros bis

zum Open Office flexibel gestaltbar. Das Gebäude punktet vor allem durch

seine Lage: Die U-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe - gerade in

Bukarest ein besonderes Plus - und auch die gute Straßenbahn- und

Busanbindung sorgen für die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie des

Flughafens in nur zehn Minuten.

Zudem wird eine LEED-Zertifizierung angestrebt - unter anderem ist ein

begrüntes Dach geplant. Als ausführendes Bau-Unternehmen für Metroffice

wurde die PORR in Bukarest ausgewählt.

Die IMMOFINANZ Group in Rumänien

Die IMMOFINANZ Group ist seit 2004 am rumänischen Markt aktiv und hat

seitdem ein Immobilienportfolio mit einem Buchwert von EUR 964,0 Mio.

aufgebaut, das entspricht 13,9% des gesamten Immobilienvermögens. Im

Bestand befinden sich 16 Immobilien mit einer vermietbaren Fläche von

404.503 m² (neun Office-Gebäude, vier Shopping Center und drei

Logistik-Objekte).

Der Iride Business Park umfasst knapp 93.000 m² an vermietbarer Fläche und

ist damit der größte Business Park in Bukarest.

Über die IMMOFINANZ Group

Die IMMOFINANZ Group zählt zu den führenden börsennotierten

Immobilieninvestoren und -entwicklern in Europa und ist im Leitindex ATX

der Wiener Börse sowie an der Börse Warschau gelistet. Seit seiner Gründung

im Jahr 1990 hat das Unternehmen ein hochwertiges Portfolio aufgebaut, mit

derzeit mehr als 470 Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 6,9 Mrd.

Als "Immobilienmaschine" konzentriert sich das Unternehmen auf die

Verzahnung seiner drei Kerngeschäftsbereiche: die Entwicklung nachhaltiger,

maßgeschneiderter Topimmobilien in Premiumlagen, die professionelle

Bewirtschaftung der Objekte und zyklusoptimierte Verkäufe. Die IMMOFINANZ

Group fokussiert ihre Aktivitäten auf die Segmente Einzelhandel, Büro und

Logistik in acht regionalen Kernmärkten: Österreich, Deutschland,

Tschechien, Slowakei, Ungarn, Rumänien, Polen und Russland. Weitere

Information: http://www.immofinanz.com / http://blog.immofinanz.com /

http://properties.immofinanz.com

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