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BUWOG AG: Ergebnisse des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 2014/15 (deutsch)

BUWOG AG: Ergebnisse des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 2014/15

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BUWOG AG: Ergebnisse des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 2014/15

22.12.2014 / 07:59

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BUWOG AG: Ergebnisse des ersten Halbjahres des Geschäftsjahres 2014/15

- Operatives Ergebnis EUR 72,3 Mio., Recurring FFO EUR 41,3 Mio.

- Anhebung der Recurring-FFO-Prognose von EUR 75 Mio. auf EUR 80 Mio. -

EUR 85 Mio.

- Rekordergebnis Property Sales

- Aufwertungen beim Immobilienbestand, negative Bewertungseffekte im

Finanzergebnis

- EPRA-NAV/Aktie von EUR 17,26 nach Dividendenzahlung

Wien, 22. Dezember 2014. Sehr zufriedenstellende Ergebnisse prägten das

erste Halbjahr des Geschäftsjahrs 2014/15 der BUWOG AG. Im Zeitraum vom 1.

Mai bis 31. Oktober 2014 wurden bei den wichtigsten Ertragskennzahlen die

angestrebten Ergebnisse erreicht, teilweise übertroffen.

Besonders erfreulich ist die Entwicklung des operativen

Immobiliengeschäfts. Das operative Ergebnis betrug EUR 72,3 Mio., der

Recurring FFO erreichte EUR 41,3 Mio.

Der Geschäftsbereich Asset Management bildet mit einer Nettokaltmiete in

Höhe von EUR 85,2 Mio. und einem Ergebnisbeitrag in Höhe von EUR 60,7 Mio.

weiterhin den Kern des Geschäftsmodells der BUWOG Group. Das

Bestandsportfolio der BUWOG Group umfasst aktuell rund 52.500 Einheiten mit

einer Gesamtnutzfläche von rund 3,6 Mio. m². Insbesondere das Geschäft in

Deutschland entwickelte sich weiter sehr positiv. Hier wurde der Leerstand

vom Beginn bis zum Ende der Berichtsperiode von 3,6% auf nur mehr 2,9%

gesenkt.

Weiterhin sehr profitabel ist der Geschäftsbereich Property Sales, der EUR

17,6 Mio. zum operativen Ergebnis der BUWOG AG beitrug. Im ersten Halbjahr

wurden 267 Einzelwohnungen mit einer Rekordmarge auf den Buchwert

verkauft. Daneben wurden zwei Objekte mit 48 Einheiten im Rahmen der

Portfoliooptimierung und einer Marge auf den Buchwert von rund 18%

veräußert.

Der Geschäftsbereich Property Development leistete einen Ergebnisbeitrag

von EUR 4,4 Mio. Im zweiten Quartal kam es dabei zu einem Rückgang der

GuV-wirksamen Erträge, doch steht dem eine starke Projektpipeline

gegenüber, die für das Gesamtjahr eine Steigerung des Ergebnisbeitrags

verglichen mit 2013/14 erwarten lässt.

Die positive Entwicklung des operativen Geschäfts, insbesondere die

Reduktion des Leerstands und der erfolgreiche Wohnungsverkauf, ermöglicht

eine Anhebung der Prognose für das Gesamtjahresergebnis. Bei der

wichtigsten Kenngröße, dem Recurring FFO, rechnet das Unternehmen nun statt

mit EUR 75 Mio. mit EUR 80 Mio. bis EUR 85 Mio.

Das Ergebnis vor Steuern (EBT) erreichte im Halbjahr EUR 28,7 Mio.

Aufwertungen des Immobilienportfolios im Rahmen der externen

Portfolio-Neubewertung durch CBRE um EUR 35,2 Mio. beeinflussten das

Ergebnis positiv. Dem standen negative unbare Effekte aus der Darlehens-

und Derivatbewertung in Höhe von EUR -58,7 Mio. gegenüber, die zu einem

stark negativen Finanzergebnis von EUR -82,4 Mio. beitrugen.

Der erfolgreiche Geschäftsverlauf spiegelt sich auch in der Entwicklung des

EPRA-NAV/Aktie wider. Trotz der Auszahlung der Dividende in Höhe von EUR

0,69/Aktie im zweiten Quartal des Geschäftsjahres 2014/15 konnte der

EPRA-NAV/Aktie auf EUR 17,26 gegenüber EUR 17,21 zum 30.04.2014 gesteigert

werden. Unter Berücksichtigung der Dividendenzahlung bedeutet das ein Plus

von 4,3% binnen sechs Monaten.

"Das Jahr 2014 war für die BUWOG Group mit dem Börsengang und der

Ausweitung der Tätigkeiten in Deutschland das wichtigste Jahr in der

Unternehmensgeschichte und es freut mich sehr, dass wir das Kalenderjahr

mit so guten Halbjahreszahlen, die unser nachhaltiges und ertragsstarkes

Geschäftsmodell bestätigen, ausklingen lassen können", sagt Daniel Riedl,

CEO der BUWOG AG.

Kennzahlen

Ergebniskennzahlen

Nettokaltmiete in EUR Mio. 85,2

Ergebnis aus Asset Management in EUR Mio. 60,7

Ergebnis aus Property Sales in EUR Mio. 17,6

Ergebnis aus Property Development in EUR Mio. 4,4

Operatives Ergebnis in EUR Mio. 72,3

Finanzergebnis In EUR Mio. -82,4

Konzernergebnis in EUR Mio. 20,6

Recurring FFO in EUR Mio. 41,3

Vermögens- und Finanzkennzahlen

Bilanzsumme in EUR Mio. 4.041,6

Loan to Value (LTV) % 50,3%

EPRA Net Asset Value in EUR Mio. 1.719,4

Aktienkennzahlen

Recurring FFO je Aktie in EUR 0,41

EPRA Net Asset Value je Aktie in EUR 17,26

Kennzahlen zum Immobilienportfolio

Asset Management

Anzahl der Bestandseinheiten Stück 52.467

Monatliche Nettokaltmiete in EUR pro m² 4,74

Leerstand % 4,5%

Fair Value in EUR Mio. 3.532

Net Rental Yield % 5,6%

Property Sales

Verkaufte Bestandseinheiten Stück 315

davon Einzelwohnungsverkäufe Stück 267

davon Blockverkäufe Stück 48

Property Development

Fertiggestellte Einheiten Stück 275

Fertiggestellte Gesamtnutzfläche in m² 20.299

Detailliertere Informationen entnehmen Sie bitte dem ersten

Halbjahresbericht, der unter

http://www.buwog.com/de/investor-relations/berichte/ zum Download zur

Verfügung steht.

Über die BUWOG Group

Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter

im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 60-jährige

Erfahrung zurück. Ihr hochwertiges Immobilienportfolio umfasst rund 52.500

Bestandseinheiten und verteilt sich je zur Hälfte auf Österreich und

Deutschland. Neben dem Asset Management (nachhaltige Vermietungs- und

Bestandsbewirtschaftung) wird mit den Geschäftsbereichen Property Sales

(profitabler Verkauf von Einzelwohnungen sowie von Objekten und Portfolios)

und Property Development (Planung und Errichtung von Neubauten) die gesamte

Wertschöpfungskette des Wohnungssektors abgedeckt. Die Aktien der BUWOG AG

notieren seit Ende April 2014 an den Börsen Frankfurt, Wien und Warschau.

Für Rückfragen kontaktieren Sie bitte:

Medienanfragen Deutschland:

Nikolaus von Raggamby

RUECKERCONSULT

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Thomas Brey

LUSTIG+BREY

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Investor Relations:

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BUWOG AG

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