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Deutsche Wohnen AG: Jahresergebnis zum 31. Dezember 2014 - Portfoliostrategie zahlt sich aus

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Deutsche Wohnen AG: Jahresergebnis zum 31. Dezember 2014 -
Portfoliostrategie zahlt sich aus

26.03.2015 / 07:04

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Jahresergebnis zum 31. Dezember 2014

Deutsche Wohnen: Portfoliostrategie zahlt sich aus

- Marktdynamik in Core+-Regionen führt zu Portfolioaufwertung um EUR 953
Mio.
- FFO I um 90 % auf EUR 217,6 Mio., FFO II um 96 % auf EUR 270,0 Mio.
verbessert
- EPRA NAV je Aktie um 25 % auf EUR 18,10 erhöht
- Dividende um 29 % auf 0,44 EUR je Aktie gesteigert
- FFO I-Prognose von mindestens EUR 250 Mio. in 2015

Frankfurt am Main / Berlin, 26. März 2015. Die Deutsche Wohnen hat im
Geschäftsjahr 2014 mit einem Konzerngewinn von EUR 889,3 Mio. (Vorjahr: EUR
212,7 Mio.) einen signifikanten Ergebnissprung erzielt. "Die Steigerung ist
operativ im Wesentlichen auf die ganzjährige Konsolidierung der GSW
zurückzuführen. Darüber hinaus profitieren wir mit der Fokussierung auf
Core+-Regionen überproportional von gesunkenen Renditeerwartungen und damit
Wertsteigerungen unserer Immobilien in 2014", erklärt Lars Wittan, CIO der
Gesellschaft.

Der Funds from Operations (FFO I) hat sich im Berichtsjahr um 90 % auf EUR
217,6 Mio. erhöht (Vorjahr: EUR 114,5 Mio.). Gerechnet pro Aktie erhöhte er
sich um rund 17 % auf EUR 0,76. Unter Berücksichtigung des Verkaufs
verbesserte sich der FFO II um 96 % auf EUR 270,0 Mio. (Vorjahr: EUR 137,5
Mio.) und je Aktie um rund 21 % auf EUR 0,94. Der Verschuldungsgrad (Loan
to Value Ratio) reduzierte sich zum Stichtag auf 51,0 % (31. Dezember 2013:
57,4 %). Der EPRA NAV (unverwässert) stieg im Vergleich zum Vorjahr
wesentlich auf EUR 18,10 je Aktie (31. Dezember 2013: EUR 14,51 je Aktie).

Deutliche Steigerung der operativen Geschäftsergebnisse

Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasste zum 31. Dezember 2014 149.168
Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Fair Value von rund EUR 10,0 Mrd. Die
Vertragsmiete im Gesamtbestand belief sich zum Stichtag auf EUR 5,69 je m²,
bei einem Leerstand von 2,2 %.

Im Berichtsjahr konnten die Vertragsmieten auf EUR 626,3 Mio. (Vorjahr: EUR
372,9 Mio.) gesteigert werden, mit einem operativen Ergebnis (Net Operating
Income - NOI) von EUR 460,6 Mio. (Vorjahr: EUR 264,0 Mio.). Auf