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Deutsche Wohnen AG: Akquisitionen stärken Portfolio und strategische Ausrichtung

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Zwischenbericht/Quartalsergebnis
Deutsche Wohnen AG: Akquisitionen stärken Portfolio und strategische
Ausrichtung

20.05.2015 / 08:30

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Zwischenergebnis zum 31. März 2015

Deutsche Wohnen: Akquisitionen stärken Portfolio und strategische
Ausrichtung

- FFO I um 21 % auf EUR 71,3 Mio., FFO II um 8 % auf EUR 80,6 Mio.
verbessert
- Akquisition von rund 6.500 Einheiten vorwiegend in Berlin

Frankfurt am Main / Berlin, 20. Mai 2015. Die Deutsche Wohnen startete
erfolgreich in das Geschäftsjahr 2015 und konnte eine Steigerung des Funds
from Operations (FFO I) um 21 % auf EUR 71,3 Mio. verzeichnen (Vorjahr: EUR
59,1 Mio.). Gerechnet pro Aktie erhöhte sich der FFO I um rund 14 % auf EUR
0,24. Unter Berücksichtigung des Verkaufs verbesserte sich der FFO II um 8
% auf EUR 80,6 Mio. (Vorjahr: EUR 74,9 Mio.) und je Aktie um rund 4 % auf
EUR 0,27. Der Verschuldungsgrad des Konzerns (Loan to Value Ratio)
reduzierte sich zum Stichtag weiter auf 50,4 % (31. Dezember 2014: 51,0 %).
Der EPRA NAV (verwässert) belief sich auf EUR 18,83 je Aktie (31. Dezember
2014: EUR 18,62 je Aktie).

Positive Entwicklung der operativen Kennzahlen

Das Portfolio der Deutsche Wohnen umfasste zum 31. März 2015 rund 149.000
Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einem Fair Value von ca. EUR 10,0 Mrd. Die
Vertragsmiete im Gesamtbestand belief sich zum Stichtag auf EUR 5,73 je m²,
bei einem Leerstand von 2,3 %.

Die Vertragsmieten konnten in den ersten drei Monaten des Geschäftsjahres
2015 auf EUR 158,9 Mio. (Vorjahr: EUR 157,0 Mio.) gesteigert werden, mit
einem operativen Ergebnis (Net Operating Income - NOI) von EUR 122,0 Mio.
(Vorjahr: EUR 121,1 Mio.). Auf Like-for-like-Basis erzielte die Deutsche
Wohnen in den strategischen Kern- und Wachstumsregionen ein Mietwachstum
von 2,5 %. Der Leerstand verringerte sich hier von 2,1 % auf 1,9 %.

Das Verkaufsergebnis betrug EUR 9,3 Mio. (Vorjahr: EUR 15,8 Mio.) und
berücksichtigt 561 Einheiten. Für weitere 6.707 Einheiten mit einem
Transaktionsvolumen von EUR 453,7 Mio. wird der Nutzen- und Lastenwechsel
in den nächsten Monaten erfolgen. Darin enthalten ist auch der Verkauf der
rund 5.700 Einheiten im Dezember 2014.

Gezielte Akquisitionen in Kernregionen