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DEMIRE erwirbt Gewerbeimmobilien-Portfolio mit rund 144.000m² (deutsch)

DEMIRE erwirbt Gewerbeimmobilien-Portfolio mit rund 144.000m²

DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate AG / Schlagwort(e): Expansion/Immobilien

01.07.2015 09:18

Veröffentlichung einer Ad-hoc-Mitteilung nach § 15 WpHG, übermittelt durch

DGAP - ein Service der EQS Group AG.

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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DEMIRE erwirbt Gewerbeimmobilien-Portfolio mit rund 144.000m²

- Nettokaltmiete (ist): rund EUR 14,8 Mio.

- Alle Standorte sind langfristig an die Deutsche Telekom vermietet

- Gesicherte, langfristige Fremdkapitalstruktur mit hoher Tilgung

Frankfurt am Main, den 01. Juli 2015 - Der Vorstand der DEMIRE Deutsche

Mittelstand Real Estate AG ("DEMIRE", ISIN DE000A0XFSF0) hat am 30. Juni

2015 mit Zustimmung des Aufsichtsrats einen Kaufvertrag über den Kauf von

94 Prozent der Geschäftsanteile der Germavest Real Estate S.á.r.l.

abgeschlossen. Die Germavest Real Estate S.á.r.l. verfügt an den Standorten

Ansbach, Bonn, Flensburg, Freiburg, Regensburg und Stahnsdorf über ein

Gewerbeimmobilien-Portfolio mit insgesamt 143.788 m² Mietfläche sowie 1.171

Tiefgaragen- und Stellplätze. Sämtliche der 6 Standorte sind an die

Deutsche Telekom AG langfristig vermietet. Die Nettojahreskaltmiete beträgt

aufgrund der aktuellen Vollvermietung rund EUR 14,8 Mio. und wird über eine

vertraglich vereinbarte, feste jährliche Indexierung regelmäßig steigen.

Die größte Liegenschaft mit rund 38.000 m² verfügt über einen Mietvertrag

mit einer Laufzeit von 10 Jahren.

Mit der Germavest Real Estate S.á.r.l. soll eine langfristige

Finanzierungsstruktur übernommen werden, deren Zinssatz den

Durchschnittszinssatz der DEMIRE reduziert. Weiterhin wird die Finanzierung

anteilig überproportional zurückgeführt, was zu einem nachhaltigen Anstieg

des Eigenkapitals der DEMIRE führen wird. Die DEMIRE erwartet aufgrund der

guten Rentabilitätskennzahlen des Portfolios einen zusätzlichen Beitrag zum

positiven Cashflow des gesamten Konzernportfolios.

Der Erwerb der 6 Liegenschaften vergrößert das Gewerbeimmobilien-Portfolio

im Rahmen der Wachstumsstrategie des in Frankfurt ansässigen

Immobilienkonzerns auf nunmehr über 750.000 m² Fläche mit jährlichen

Mieteinnahmen von rund EUR 47,6 Mio.

Über weitere Transaktionsdetails wurde Stillschweigen vereinbart.

Die Transaktion steht noch unter dem Vorbehalt, dass die Übernahme der

Finanzierung durch die DEMIRE sichergestellt werden kann.

Der Vorstand

Disclaimer

Die Informationen dieser Mitteilung enthalten in die Zukunft gerichtete

Aussagen, die einer Anzahl von Risiken und Unsicherheiten unterliegen. Die

hierin enthaltenen in die Zukunft gerichteten Aussagen basieren auf den

aktuellen Planungen, Erwartungen und Einschätzungen des Vorstands der

DEMIRE zum Datum ihrer Veröffentlichung. Derartige Aussagen stellen weder

ein Versprechen noch Garantien dar und unterliegen einer Vielzahl von

bekannten und unbekannten Risiken und Unsicherheiten, von denen einige

nicht von DEMIRE beeinflussbar sind. Diese Risiken und Unsicherheiten

können dazu führen, dass tatsächlich eintretenden Umstände wesentlich von

den hier getroffenen Aussagen abweichen können. DEMIRE ist nicht

verpflichtet, die in dieser Mitteilung enthaltenen, in die Zukunft

gerichteten Aussagen auf den neuesten Stand zu bringen oder abzuändern, um

Ereignisse oder Umstände zu reflektieren, die nach dem Datum dieser

Mitteilung eintreten.

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