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DO Deutsche Office AG mit attraktivem Immobilienerwerb in Stuttgart

DGAP-News: DO Deutsche Office AG / Schlagwort(e): Immobilien
DO Deutsche Office AG mit attraktivem Immobilienerwerb in Stuttgart

07.07.2015 / 07:45

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- Attraktive Transaktionskonditionen: Jährliche Mieteinnahmen in Höhe von
3,8 Mio. Euro und Bruttoanfangsrendite von 13,9 %

- Mieter der vollvermieteten Immobilie ist ein führender deutscher
Automobilhersteller

- Positiver jährlicher FFO-Beitrag in Höhe von 3,4 Mio. Euro erwartet

Köln, Stuttgart, 07. Juli 2015. Die DO Deutsche Office AG ("Deutsche
Office", Symbol: PMOX, ISIN: DE000PRME020) gibt den Erwerb einer
Büroimmobilie in der Vaihinger Straße 131 in Stuttgart/ Vaihingen bekannt.

Mieter der vollvermieteten Büroimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von
21.411 qm und jährlichen Bruttomieteinnahmen von rund 3,8 Mio. Euro ist ein
führender deutscher Automobilhersteller. Bei einem Kaufpreis von 27,2 Mio.
Euro ergibt sich eine attraktive Bruttoanfangsrendite ("Gross Initial
Yield") von 13,9 %, die lediglich der 7,2-fachen Jahresmiete entspricht.
Der unbefristete Mietvertrag ist mit einer Frist von 2 Jahren kündbar.

Mit einer attraktiven Bruttoanfangsrendite entspricht die Immobilie den
Akquisitionskriterien der Deutschen Office, die Objekte mit kürzeren
Mietvertragslaufzeiten bzw. Leerstand in deutschen Metropolregionen
erwirbt, um im Rahmen des aktiven Asset-Management-Ansatzes bestehende
Wertschöpfungspotenziale zu realisieren. Dabei bietet die Metropolregion
Stuttgart, die mit rund 5 % die niedrigste Leerstandsquote der wichtigsten
Bürostandorte in Deutschland aufweist, ideale Rahmenbedingungen und gute
Wertschöpfungspotenziale für die Deutsche Office.

"Nach erfolgreicher Portfoliooptimierung und der selektiven Nutzung
attraktiver Verkaufschancen einzelner Immobilien haben wir jetzt mit
Akquisitionen begonnen und im ersten Schritt bei einer attraktiven
Büroimmobilie in Stuttgart zugeschlagen" erklärt Jürgen Overath, Sprecher
des Vorstands der Deutschen Office.

Der Erwerb des Objekts in Stuttgart/ Vaihingen erfolgt zur Hälfte durch
freie Mittel aus vollzogenen Objektverkäufen und zur anderen Hälfte durch
Aufnahme von Fremdmitteln.

Aufgrund der günstigen Transaktions- und Finanzierungskonditionen wird ein
Beitrag zu den Funds from Operations ("FFO") in Höhe von 3,4 Mio. Euro