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DTI - Nord/Ost: Preise in Hamburg und Hannover fallen leicht (FOTO)

Lübeck (ots) -

Datenanalyse - Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Im ersten Quartal 2016 sind die Preise in einigen Metropolregionen

im Norden und Osten der Republik zurückgegangen. Nur im Großraum

Dresden stiegen die Preise für Eigentumswohnungen und Ein- und

Zweifamilienhäuser. Die Indizes liegen hier laut der aktuellen

Auswertung des Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Nord/Ost nun fast gleichauf bei rund 135 - insbesondere für Wohnungen

ein vergleichsweise niedriger Wert. In der Metropolregion Berlin

gingen die Preise für Häuser leicht (-0,57 Prozent) zurück, während

Wohnungen sich weiter verteuerten (1,85 Prozent) und ihr Indexwert

mittlerweile bei über 160 liegt. In den Großräumen Hamburg und

Hannover sanken die Preise in beiden Immobiliensegmenten leicht.

"Insbesondere der Markt der Eigentumswohnungen hat sich

entspannt", so Rainer Wilke, Franchisenehmer von Dr. Klein in

Hannover. "Allerdings haben wir da im letzten Jahr mit einem Anstieg

um fast 12 Prozent auch eine echte Rallye erlebt. Und im Bereich der

Neubau-Wohnungen steigen die Preise auch weiterhin, wenn auch

moderater als noch vor ein paar Monaten." Bei Bestandswohnungen seien

tatsächlich leichte Preisrückgänge zu beobachten - insbesondere in

B-Lagen und Außenbereichen der Metropolregion wie Laatzen oder

Ronnenberg. "Bei Ein- und Zweifamilienhäusern war die

Preisentwicklung schon im letzten Jahr nur moderat", erklärt Wilke.

"Auch hier gibt es in guten Lagen weiter leichte Preisanstiege, in

den Außenbereichen hingegen weitere Entspannung."

Im Hamburger Umland gingen die Preise für Wohnungen (-0,80

Prozent) und Häuser (-0,49 Prozent) leicht zurück. Ein Blick auf die

durchschnittlichen Quadratmeterpreise zeigt jedoch, dass hier mit

3.311 bzw. 2.252 EUR/qm immer noch das höchste Preisniveau der

DTI-Auswertung Nord / Ost herrscht. Der Großraum Hannover bleibt mit

1.914 bzw. 1.721 EUR/qm die günstigste der aktuell ausgewerteten

Metropolregionen, dicht gefolgt von Dresden. Hier fallen trotz des

erneuten Preisanstiegs weiterhin moderate 1.939 bzw. 1.990 EUR/qm an.

Auch das in den letzten Jahren deutlich gestiegene Preisniveau in der

Bundeshauptstadt bleibt mit 3.002 bzw. 2.073 EUR/qm noch hinter dem

in der Elbmetropole zurück, wenngleich Wohnungen hier im Vergleich

zum Vorjahresquartal um über 12 Prozent zulegten.

Regionalanalyse Metropolregion Hamburg

Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne

Q1/2016 3.311 EUR/qm 838 EUR/qm - 7.381 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal

Q1/2016 153,90 -0,80% 6,67%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne

Q1/2016 2.252 EUR/qm 552 EUR/qm - 7.353 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal

Q1/2016 129,18 -0,49% 2,47%

Regionalanalyse Metropolregion Hannover Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne

Q1/2016 1.914 EUR/qm 737 EUR/qm - 4.348 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal

Q1/2016 147,98 -0,93% 11,25%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne

Q1/2016 1.721 EUR/qm 526 EUR/qm - 5.528 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal

Q1/2016 120,46 -0,96% 1,82%

Regionalanalyse Metropolregion Berlin Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne

Q1/2016 3.002 EUR/qm 794 EUR/qm - 9.091 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal

Q1/2016 160,66 1,85% 12,04%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne

Q1/2016 2.073 EUR/qm 506 EUR/qm - 6.152 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal

Q1/2016 136,90 -0,57% 5,72%

Regionalanalyse Metropolregion Dresden Eigentumswohnungen

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne

Q1/2016 1.939 EUR/qm 846 EUR/qm - 4.991 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal

Q1/2016 134,60 2,98% 1,76%

Ein- und Zweifamilienhäuser

Quartal Medianpreis (Alt-, Neubau) Preisspanne

Q1/2016 1.990 EUR/qm 527 EUR/qm - 4.320 EUR/qm

Quartal Indexwert Vgl.Vorquartal Vgl.Vorjahresquartal

Q1/2016 136,02 0,57% 5,32%

Hier finden Sie die Pressemitteilung: www.goo.gl/HTnnCz

Über den Dr. Klein Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI erstmals einen quartalsweisen,

regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich

gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der

Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus

stehenden Region. Der DTI wird auf Basis einer hedonischen

Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen

Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen. Zur Ermittlung

des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche

Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. EUROPACE ist der

unabhängige Marktplatz für Immobilienfinanzierungen in Deutschland.

Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland

werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf etwa

35.000 Transaktionen mit einem Volumen von rund 4 Mrd. Euro pro

Monat.

Über Dr. Klein

Dr. Klein ist ein internetbasierter Anbieter von

Finanzdienstleistungen für Privatkunden und Unternehmen. Privatkunden

finden bei Dr. Klein zu allen Fragen rund um ihre Finanzen die

individuell passende Lösung. Über das Internet und an mehr als 200

Standorten beraten rund 650 Spezialisten anbieterungebunden und

ganzheitlich zu den Themen Immobilienfinanzierung, Versicherungen und

Vorsorge. Schon seit 1954 ist die Dr. Klein & Co. AG wichtiger

Finanzdienstleistungspartner der Wohnungswirtschaft und von

gewerblichen Immobilieninvestoren. Dr. Klein unterstützt seine

Institutionellen Kunden ganzheitlich mit kompetenter Beratung und

maßgeschneiderten Konzepten im Finanzierungsmanagement, in der

Portfoliosteuerung und zu gewerblichen Versicherungen. Die

kundenorientierte Beratungskompetenz und die langjährigen,

vertrauensvollen Beziehungen zu allen namhaften Kredit- und

Versicherungsinstituten sichern den Dr. Klein Kunden stets den

einfachsten Zugang zu den besten Finanzdienstleistungen. Dafür wurde

das Unternehmen 2014 und 2015 u.a. von Springer-Fachmedien als

"vorbildlicher Finanzvertrieb" und von n-tv mit dem "Deutschen

Fairnesspreis" ausgezeichnet. Dr. Klein ist eine 100%ige Tochter des

an der Frankfurter Börse im SDAX gelisteten technologiebasierten

Finanzdienstleisters Hypoport AG.

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