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ADO Properties S.A.: ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2016 (deutsch)

ADO Properties S.A.: ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins Geschäftsjahr 2016

DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Quartalsergebnis

ADO Properties S.A.: ADO Properties S.A. startet erfolgreich ins

Geschäftsjahr 2016

19.05.2016 / 07:00

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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- Starke Zuwächse bei Erträgen aus Vermietung (+88%) und FFO1 (+112%)

- Signifikantes Mietwachstum um 5,9% auf Like-for-like-Basis

- Net Asset Value je Aktie per 31. März 2016 bei EUR 24,26 (31. Dezember

2015: EUR 24,10)

- Erfolgreiche Kapitalerhöhung im April stärkt die Eigenkapitalbasis

Proforma NAV je Aktie EUR 24,61) und die Basis für weiteres Wachstum

- Positiver Ausblick für das Geschäftsjahr 2016 bestätigt

Berlin, 19. Mai 2016 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime Standard

gelistete ausschließlich auf Berlin fokussierte Wohnimmobilienunternehmen,

ist erfolgreich ins Geschäftsjahr 2016 gestartet und hat seinen

Wachstumskurs im ersten Quartal fortgesetzt.

Weitere deutliche Verbesserungen bei den operativen Kennzahlen

Die von ADO Properties erzielten Erträge aus Vermietung erhöhten sich im

Vergleich zum ersten Quartal des Vorjahres um 88% auf EUR 20,4 Millionen

(Q1 2015: EUR 10,8 Millionen). Der Anstieg ist vor allem durch das solide

Like-for-like-Mietwachstum um 5,9% sowie weitere Akquisitionen begründet.

Das EBITDA aus Vermietung stieg um 80% von EUR 8,0 Millionen im ersten

Quartal 2015 auf nunmehr EUR 14,4 Millionen. Die Ergebnisse des ersten

Quartals entsprechen einem annualisierten Gesamt-EBITDA von mehr als EUR 60

Millionen.

Der FFO1 (ohne Veräußerungsgewinne) erhöhte sich im ersten Quartal 2016 um

112% auf EUR 9,4 Millionen nach EUR 4,4 Millionen im Vergleichszeitraum des

Vorjahres. Dies entspricht einem FFO1 von EUR 0,27 je Aktie (Q1 2015: EUR

0,18 je Aktie).

Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio erhöhte sich zum Ende

des Berichtszeitraumes auf monatlich EUR 5,86 pro Quadratmeter (31.

Dezember 2015: EUR 5,82). Auf Like-for-like-Basis entsprach dies einem

durchschnittlichen jährlichen Mietwachstum um 5,9% bis zum 31. März 2016.

Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfolio konnte die Gesellschaft von

4,0 % zum 31. Dezember 2015 auf 3,8 % zum 31. März 2016 reduzieren.

Erwerb von 1.060 weiteren Einheiten in Berlin

Seit Beginn des Jahres vergrößerte sich das Immobilienportfolio der

Gesellschaft erneut durch den Ankauf von 1.060 Einheiten in Berlin, die

teils im ersten und teils im zweiten Quartal übernommen wurden und für ein

attraktives Upside-Potenzial sorgen. Der Portfoliowert von ADO Properties

lag zum 31. März 2016 bei EUR 1,6 Milliarden. Insgesamt umfasste das

Portfolio zum Berichtsstichtag rund 16.400 Einheiten, davon rund 15.500

Wohneinheiten (31.12.2015: 14.900 Einheiten). Der Net Asset Value des

Portfolios erhöhte sich zum 31. März 2016 auf EUR 849,2 Millionen,

beziehungsweise EUR 24,26 je Aktie. Die Finanzierungsstruktur der

Gesellschaft ist weiterhin konservativ mit einem LTV von 45,6% zum 31. März

2016 und einer durchschnittlichen Verzinsung der Kredite von 2,3% p.a.

Nahezu alle Kredite haben einen festen Zinssatz oder sind entsprechend

abgesichert; ihre durchschnittliche Restlaufzeit liegt bei rund 5,3 Jahren.

Die Gesellschaft konnte nach dem Ende des Quartals die Bilanz durch die

erfolgreiche Platzierung von 3,5 Millionen neunen Aktien weiter stärken. Im

Rahmen der Kapitalerhöhung konnte das Eigenkapital Netto um rund EUR 98

Millionen erhöht werden. Der EPRA NAV je Aktie erhöhte sich Proforma für

diese Transaktion auf EUR 24,61, der Proforma LTV sank auf 39,3%.

Positiver Ausblick für das Geschäftsjahr 2016 bestätigt

"2016 ist ein besonderes Jahr für unsere Gesellschaft, weil wir unser

zehnjähriges Bestehen feiern. Gestärkt durch die 2015 erreichten Erfolge

und die Entwicklung in den ersten drei Monaten 2016 blicken wir sehr

positiv auf dieses Jahr", erklärt Rabin Savion, CEO von ADO Properties.

"Wir sind weiterhin von unserer langfristigen Akquisitionsstrategie

überzeugt, werden aber nicht allein um des Wachstums willen kaufen. Geduld,

Engagement und Erfahrung haben uns in der Vergangenheit in die Lage

versetzt, die richtigen Investitionsmöglichkeiten zu finden und dies wird

auch in Zukunft so bleiben. Im ersten Quartal haben wir weitere Wohngebäude

im Volumen von EUR 60 Millionen übernommen und Verträge für Bestände im

Wert von weiteren EUR 56 Millionen unterzeichnet, die wir im nächsten

Quartal übernehmen werden. Diese Transaktionen werden unser Portfolio

weiter verstärken. Nach der erfolgreichen Kapitalerhöhung im April verfügen

wir im Augenblick über ausreichend Mittel für das weitere Wachstum unseres

Portfolios. In den ersten drei Monaten 2016 haben wir uns operativ

planmäßig weiterentwickelt, können damit unser Ziel eines Like-for-like-

Mietwachstums um 5,0 Prozent im gesamten Geschäftsjahr 2016 bestätigen und

erwarten zum Jahresende eine FFO1 Run-Rate von EUR 50 Millionen."

^

Kennzahlen 31.03.16 31.03.15 Differenz Differenz

absolut prozentual

Erträge aus Vermietung, 20.363 10.830 9.533 88%

in TEUR

EBITDA aus Vermietung, 14.406 8.019 6.387 80%

in TEUR

EBITDA, in TEUR 15.097 8.531 6.566 77%

FFO 1, in TEUR 9.392 4.420 4.972 112%

FFO 1 je Aktie, EUR 0,27 0,18 0,09 50%

FFO 2 (inclusive 10.083 4.932 5.151 104%

Verkäufe), in TEUR

Kennzahlen 31.03.16 31.12.15 Differenz Differenz

absolut prozentual

EPRA NAV, in TEUR 849.203 843.621 5.582 0,7%

EPRA NAV je Aktie, EUR 24,26 24,10 0,16 0,7%

Proforma EPRA NAV je 24,61

Aktie, EUR

LTV, in Prozent 45,6% 43,6% 2,0%

Proforma LTV, in Prozent 39,3%

Portfoliowert, in 1.559

Millionen EUR

Wohneinheiten 15.493

Ist-Miete in EUR/qm/Monat 5.86

Leerstandsrate Wohnungen, 3,8%

in Prozent

Miete bei Neuvermietung, 7,65

EUR/qm/Monat

Instandhaltungsaufwand 28,8

und CAPEX in EUR pro

Quadratmeter p.a.

°

Über ADO Properties

ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im

Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von

16.400 Einheiten inklusive der jüngsten Akquisitionen in 2016. Das

Unternehmen verfügt über eine vollständig integrierte, skalierbare interne

Plattform mit eigener Immobilienverwaltung. ADO Properties übernimmt neben

der Verantwortung für den Zustand seiner Wohnungen und Gebäude auch

Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter und das nachbarschaftliche

Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties konzentriert sich auf zentrale

Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings sowie attraktive Bezirke am

Stadtrand.

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19.05.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: ADO Properties S.A.

20 rue Eugène Ruppert

L-2453 Luxemburg

Großherzogtum Luxemburg

Telefon: [phone]

Fax: [phone]

E-Mail: [e-mail]

Internet: www.ado.immo

ISIN: LU1250154413

WKN: A14U78

Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT

Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index

Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard),

Luxembourg; Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart,

Tradegate Exchange

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