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    DGAP-News  899  0 Kommentare WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM setzt profitables Wachstum im 1. Quartal 2016 fort (deutsch)

    WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM setzt profitables Wachstum im 1. Quartal 2016 fort

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    Quartalsergebnis/Immobilien

    WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM setzt profitables Wachstum im 1.

    Quartal 2016 fort

    27.05.2016 / 08:45

    Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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    WCM setzt profitables Wachstum im 1. Quartal 2016 fort

    - Wert des Immobilienportfolios steigt um 4,9 Prozent auf 530,5 Mio. Euro

    (Ende 2015: 505,7 Mio. Euro)

    - FFO I erhöht sich auf 4,4 Mio. Euro und FFO II auf 4,9 Mio. Euro

    - Net Loan-to-Value (LTV) steht bei 52 Prozent

    - EPRA NAV erhöht sich auf 293,5 Mio. Euro oder 2,41 Euro pro Aktie

    (Ende 2015: 290,6 Mio. Euro oder 2,38 Euro pro Aktie)

    - Prognose für das Gesamtjahr bestätigt und weitere Zukäufe geplant

    Frankfurt am Main, 27. Mai 2016 - Die SDAX notierende WCM Beteiligungs- und

    Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) hat ihren profitablen

    Expansionskurs im 1. Quartal 2016 fortgesetzt. Alle relevanten

    Unternehmens- und Portfoliokennzahlen konnten weiter verbessert werden. Das

    Immobilienportfolio erreichte zum 31. März 2016 einen Gesamtwert von 530,5

    Mio. Euro. Dieser lag damit 4,9 Prozent über den 505,7 Mio. Euro zum

    Jahresultimo 2015. Die Mieterlöse stiegen in der Periode auf 7,7 Mio. Euro

    im Vergleich zu 0,7 Mio. Euro im Vorjahreszeitraum. Der FFO I stieg auf 4,4

    Mio. Euro oder 0,04 Euro pro Aktie gegenüber -0,2 Mio. Euro in der

    Vorjahresperiode. Im ersten Quartal 2016 konnten drei weitere Immobilien in

    das Portfolio eingebucht werden. WCM hat außerdem die aktive

    Portfoliostrategie mit der Veräußerung einer Immobilie zu einem Gewinn von

    rund 0,5 Mio. erfolgreich fortgesetzt. Der FFO II der Gesellschaft lag

    somit bei 4,9 Mio. Euro. Das Konzernergebnis belief sich auf 1,7 Mio. Euro

    (Vj. 0,4 Mio. Euro).

    Solide und langfristige Finanzierungsstruktur umgesetzt

    Der EPRA Net Asset Value (NAV) stieg per Ende März 2016 auf 293,5 Mio. Euro

    oder 2,41 Euro/Aktie gegenüber 290,6 Mio. Euro oder 2,38 Euro/Aktie zum

    Jahresende 2015. Der Net Loan to Value (LTV) des Immobilienportfolios stand

    per 31. März 2016 bei 52,0 Prozent. Mittelfristig strebt die WCM einen

    Netto LTV von unter 50 Prozent an. Die durchschnittliche Verzinsung der

    Darlehen im Konzern liegt dabei zum Quartalsende unverändert bei niedrigen

    2,1 Prozent und ist für weitere 6,4 Jahre im Durchschnitt fixiert. Die

    durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) erhöhte sich zum

    Ende des Quartals leicht auf 9,5 Jahre verglichen mit 9,4 Jahren Stand Ende

    2015. Die Vermietungsquote im Portfolio konnte mit 95,2 Prozent stabil

    gehalten werden.

    Vorstand bestätigt Prognose

    Mit den zuletzt gemeldeten Verkäufen der Bremerhaven Industrie- sowie zwei

    weiteren kleinen Büroimmobilien, verbessert sich das Gesamtportfolio der

    Gesellschaft. Alle Verkäufe wurden mit Gewinn oder zu Buchwert

    durchgeführt. Gemessen an den annualisierten Mieteinnahmen setzt sich das

    Pro-forma Immobilienportfolio somit zu 43 Prozent aus dem Segment

    Einzelhandel (WALT: 12,3 Jahre) und zu 57 Prozent aus dem Segment Büro

    (WALT: 8,7 Jahre) zusammen. Mit den vertraglich gesicherten Immobilien

    erhöht sich der WALT zum Stichtag auf 10,1 Jahre (Ende 2015: 9,4 Jahre) und

    der Flächenleerstand reduziert sich weiter auf 3,7 Prozent (Ende 2015: 5,4

    Prozent). Gestützt durch die erfolgreiche Entwicklung im 1. Quartal hat die

    Gesamtjahresprognose unverändert Bestand. Der FFO im Geschäftsjahr soll

    demnach zwischen 18,0 - 21,0 Mio. Euro liegen - verglichen mit 7,9 Mio.

    Euro im vergangenen Geschäftsjahr. WCM sieht das laufende Geschäftsjahr

    unverändert als Periode des kontinuierlichen Portfolioaufbaus durch

    werterhöhende Akquisitionen auf NAV und FFO Basis.

    Die Quartalsmitteilung zum 31.3.2016 steht unter www.wcm.de in der Investor

    Relations Sektion zum Download bereit.

    Konzernkennzahlen nach 1. 1. Januar Veränderung Veränderung

    IFRS Januar - 31. absolut in Prozent

    in TEUR - 31. März 2015

    März

    2016

    Mieterlöse 7.674 699 6.975 >100

    Ergebnis aus der 7.156 622 6.534 >100

    Vermietung

    Konzernergebnis 1.730 372 1.358 >100

    FFO I 4.381 -163 4.544 >100

    FFO I je Aktie (in EUR) 0,04 0,00 0,04 >100

    FFO II 4.864 n/a n/a n/a

    FFO II je Aktie (in EUR) 0,04 n/a n/a n/a

    EPRA Ertrag 2.116 n/a n/a n/a

    Ergebnis je Aktie, 0,01 0,01 0,00 0

    unverwässert

    (in EUR)

    Ergebnis je Aktie 0,01 0,01 0,00 0

    verwässert

    (in EUR)

    Bilanzkennzahlen nach 31. 31. Veränderung Veränderung

    IFRS März Dezember absolut in Prozent

    in TEUR 2016 2015

    Gesamtimmobilienportfolio 530.467 505.731 24.736 4,9

    Bilanzsumme 597.755 550.924 46.831 8,5

    Eigenkapital (inkl. 271.466 269.582 1.884 0,7

    Minderheiten)

    Finanzielle 309.080 264.131 44.949 17,0

    Verbindlichkeiten

    EPRA NAV 293.541 290.608 2.933 1,0

    EPRA NAV je Aktie (in 2,41 2,38 0,03 1,3

    EUR)

    EPRA NNNAV je Aktie (in 2,24 2,22 0,02 0,9

    EUR)

    Ausgewählte Portfoliokennzahlen 31. März 31. Dezember 2015

    2016

    Vermietbare Fläche 308.416 m² 293,986 m²

    Annualisierte Mieteinnahmen in (TEUR) 33.319 31,533

    EPRA Nettoanfangsrendite (NIY) in 5,6 5,6

    Prozent

    EPRA Leerstandsrate in Prozent 4,8 4,8

    Net Loan-to-Value (LTV) in Prozent 52,0 50,0

    Durchschnittl. Restlaufzeit der 9,5 9,4

    Mietverträge in Jahren

    Durchschnittl. Zinssatz der 2,1 2,1

    Immobilienkredite in Prozent

    Über die WCM AG

    Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am

    Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als

    Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung

    hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten

    in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien.

    Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein

    umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die

    wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen

    und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an

    Immobilien rund 530 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über umfangreiche

    Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die Aktie der WCM

    AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und seit 21. Dezember

    2015 im SDAX notiert.

    Pressekontakt:

    edicto GmbH

    Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop

    069-905505-51

    wcm@edicto.de

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    27.05.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

    übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

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    Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

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    Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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    Sprache: Deutsch

    Unternehmen: WCM Beteiligungsund Grundbesitz-AG

    Bleichstr. 64-66

    60313 Frankfurt am Main

    Deutschland

    Telefon: +49 (0)30 8870 476-10

    Fax: +49 (0)30 8870 476-20

    Internet: www.wcm.de

    ISIN: DE000A1X3X33, SDAX

    WKN: A1X3X33

    Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt

    (Prime Standard), Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in

    München

    Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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    467007 27.05.2016




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