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WCM mit Vermietungserfolgen und weiterer Optimierung der Finanzierungsstruktur im 1. Halbjahr 2016

DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e):
Vertrag/Immobilien
WCM mit Vermietungserfolgen und weiterer Optimierung der
Finanzierungsstruktur im 1. Halbjahr 2016

04.07.2016 / 08:30
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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WCM mit Vermietungserfolgen und weiterer Optimierung der
Finanzierungsstruktur im 1. Halbjahr 2016

- Neu- und Anschlussvermietungen für insgesamt rd. 5.000 m² und einem
annualisierten Wert von rund 0,7 Mio. Euro im 1. Halbjahr 2016 erzielt

- 10 Jahres Mietvertrag mit Textileinzelhandelsunternehmen in
neuerworbener Immobilie in Straubing

- Portfoliowert insgesamt bei rd. 590,1 Mio. Euro (pro forma)

- Durchschnittlicher Finanzierungszinssatz bei lediglich 2,0%

- Net-LTV des Portfolios mit rd. 51,7% früher als geplant im Zielkorridor

Frankfurt, 4. Juli 2016 - Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG,
ISIN: DE000A1X3X33) kann einen weiteren Neumieter für ihr kürzlich
erworbenes Einzelhandelszentrum in Straubing vermelden. Dies ergänzt die
erfolgreichen Vermietungsaktivitäten im 1. Halbjahr 2016. Insgesamt wurden
für ca. 5.000 m² Neu- und Anschlussmietverträge abgeschlossen, darunter für
knapp 1.000 m² in Straubing. Diese Fläche wurde von einem
Textileinzelhandelsunternehmen bis zum Jahr 2026 und einer annualisierten
Miete von 0,14 Mio. Euro angemietet. Der Vermietungsstand in dem
Einzelhandelszentrum erhöht sich damit nach zuvor 88% auf nunmehr 91%.

Der pro forma Immobilienbestand der WCM hatte zum Ende des 1. Halbjahres
2016 einen Wert von rd. 590,1 Mio. Euro. Darin enthalten sind vertraglich
bereits gesicherte Objekte mit einem Kaufpreis von 25,8 Mio. Euro, die
voraussichtlich Ende des 4. Quartals in den Besitz von WCM übergehen. Der
EPRA Leerstand des Gesamtportfolios beläuft sich somit auf niedrige 3,9%.
Das Portfolio erzielt mit einer durchschnittlichen Mietrestlaufzeit (WALT)
von 9,5 Jahren zum Stichtag eine annualisierte Miete von 35,4 Mio. Euro.
Die Vermietungserfolge der vergangenen Monate repräsentieren dabei
annualisierte Mieteinnahmen von rd. 0,7 Mio. Euro. Trotz mehrerer
Objektverkäufe hat das bereits bilanzierte Immobilienvermögen in den
vergangenen sechs Monaten somit um EUR 58,6 Mio. Euro (+11,6%) zugelegt.
Der Ausbau des Immobilienbestandes soll im laufenden Jahr weiter
vorangetrieben werden.

Im 1. Halbjahr 2016 konnte WCM den Net-LTV des Portfolios auf rund 51,7%
reduzieren, er befindet sich damit früher als erwartet im Zielkorridor des
Unternehmens. Die Fremdmittel werden durchschnittlich mit lediglich 2,0%
verzinst, so dass WCM eine weit überdurchschnittlich positive