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Atrium European Real Estate Limited (deutsch)

EANS-Adhoc: Atrium European Real Estate Limited / DIE ERGEBNISSE DES HALBJAHRES

2016 ZEIGEN KONTINUIERLICHEN STABILEN OPERATIVEN FORTSCHRITT

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Veröffentlichung einer Insiderinformation gemäß Artikel 17 MAR durch euro

adhoc mit dem Ziel einer europaweiten Verbreitung. Für den Inhalt ist der

Emittent verantwortlich.

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Halbjahresergebnis

17.08.2016

Atrium European Real Estate Limited

("Atrium")

DIE ERGEBNISSE DES HALBJAHRES 2016 ZEIGEN KONTINUIERLICHEN STABILEN OPERATIVEN

FORTSCHRITT

Ad hoc Mitteilung - Jersey, 17. August 2016. Atrium European Real Estate Limited

(VSE/ Euronext: ATRS) (die "Gesellschaft" und gemeinsam mit ihren

Tochtergesellschaften, die "Gruppe"), ein führender Eigentümer und Verwalter von

Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien in Zentral- und Osteuropa, gibt

seine Ergebnisse für das zweite Quartal und die sechs Monate endend zum 30. Juni

2016 bekannt.

Highlights:

- Die Netto-Mieterlöse (Net Rental Income - "NRI") in den Kernmärkten der

Gruppe Polen, der Tschechischen Republik und der Slowakei stiegen um 1,1% auf

EUR 72,3 Millionen (6 Monate 2015: EUR 71,5 Millionen) sowie auf

Vergleichsbasis (like-for-like basis) um 0,5% auf EUR 62,2 Millionen

(6 Monate 2015: EUR 61,9 Millionen).

- Die Erlöse der Gruppe werden weiterhin durch die Situation in Russland

beeinflusst, mit Brutto-Mieterlösen (Gross Rental Income - "GRI") in Höhe von

EUR 98,5 Millionen (6 Monate 2015: EUR 103,6 Millionen) und Brutto-

Mieterlösen nach EPRA auf Vergleichsbasis in Höhe von EUR 87,6 Millionen

(6 Monate 2015: EUR 92,8 Millionen).

- Die Netto-Mieterlöse der Gruppe betrugen EUR 95,6 Millionen (6 Monate 2015:

EUR 97,9 Millionen), mit Netto-Mieterlösen nach EPRA auf Vergleichsbasis in

Höhe von EUR 85,5 Millionen (6 Monate 2015: EUR 89,0 Millionen).

- Die operative Marge der Gruppe stieg von 94,5% auf 97,1%, hauptsächlich

aufgrund einer Verbesserung bei der Realisierung ausständiger Forderungen.

- Die Belegrate nach EPRA blieb stabil bei 95,4% (31. Dezember 2015: 96,7%).

Die russische Belegrate blieb mit 89,9% hoch.

- Der Gewinn vor Steuern lag bei EUR 63,7 Millionen im Vergleich zu einem

Verlust von EUR 4,8 Millionen in der ersten Jahreshälfte 2015, wobei der

Anstieg hauptsächlich auf eine Neubewertung in unseren Kernmärkten in Höhe

von EUR 13,6 Millionen (verglichen mit einer Abwertung von EUR 36,7 Millionen

im selben Berichtszeitraum letztes Jahr aufgrund des russischen Portfolios)

und eine Verringerung der Finanzierungsausgaben um EUR 11,3 Millionen

zurückzuführen ist.

- Das bereinigte Ergebnis je Aktie nach EPRA betrug 15,6 EURCent (6 Monate

2015: 16,0 EURCent).

- Das EBITDA ausgenommen Neubewertungen, Veräußerungen und Wertminderungen

betrug EUR 76,1 Millionen (6 Monate 2015: EUR 81,3 Millionen), was

hauptsächlich ein Resultat der geringeren Erlöse in Russland ist.

- Das Portfolio der Gruppe mit 62 Bestandsobjekten hatte einen Wert von EUR 2,6

Milliarden (31. Dezember 2015: 77; EUR 2,7 Milliarden).

- Der Netto-Vermögenswert (Net Asset Value - "NAV") nach EPRA je Stammaktie

stieg leicht auf EUR 5,65 (31. Dezember 2015: EUR 5,64) nach der Zahlung

einer Dividende für das erste und zweite Quartal von EUR 0,0675 je Aktie, die

im März

2016 und Juni 2016 in Form einer Kapitalrückzahlung ausgeschüttet wurde.

- Die Dividende in Höhe von EUR 0,0675 je Aktie für das dritte Quartal ist per

30. September 2016 fällig und wird in Form einer Kapitalrückzahlung an die am

23. September 2016 registrierten Aktionäre ausgeschüttet, mit dem 22.

September 2016 als Ex-Dividenden-Tag.

Highlights der Neupositionierung des Portfolios während und nach dem

Berichtszeitraum:

Sanierungen und Erweiterungen

- Im März 2016 wurde Phase eins der Erweiterung und Sanierung von Atrium

Promenada, in Warschau, Polen abgeschlossen.

- Im Mai 2016 genehmigte das Board of Directors der Gesellschaft die zweite

Phase von Atrium Promenada, wobei die Kosten auf EUR 51 Millionen geschätzt

werden. Diese umfasst den Umbau sowie die Renovierung eines zusätzlichen

Teils des Einkaufszentrums.

- Das Board of Directors hat außerdem im Mai die erste Phase der Erweiterung

von Atrium Targowek in Warschau um 9.000 m2 an Bruttomietfläche genehmigt.

Diese Anfangsphase geht der Haupt-Erweiterung voran und soll etwa EUR 11

Millionen kosten und wird die Grundstückszusammenlegung, die Projektplanung

und die Errichtung zusätzlicher Parkplätze umfassen.

Akquisitionen und Veräußerungen

- Abschluss des Verkaufs von zehn Einzelhandelsimmobilien in der Tschechischen

Republik für einen Kaufpreis von EUR 102,6 Millionen im Februar 2016 und

entspricht dies einem Premium von 8% bezogen auf den Zeitwert vor dem Erhalt

der ersten Angebote.

- Im April 2016 unterzeichnete die Gruppe eine Rahmenvereinbarung über den

Verkauf einer 100% Tochtergesellschaft, die zwei Grundstücke in Puschkino,

Russland, besitzt, für einen Kaufpreis von EUR 10 Millionen.

- Im Mai 2016 erwarb die Gruppe den 46,5% Miteigentumsanteil am Zilina Duben

Einkaufszentrum in Zilina, Slowakei, für einen Gesamtkaufpreis von EUR 7

Millionen und hält nun alleiniges Eigentum an dem Vermögenswert.

- Im Juni 2016 schloss die Gruppe den Verkauf von drei Vermögenswerten in Polen

mit einer vermietbaren Gesamtfläche von rund 15.700 m² für einen

Gesamtkaufpreis von EUR 17,5 Millionen ab.

- Im Juli 2016 unterzeichnete die Gruppe einen Vorvertrag über den Verkauf von

Atrium Azur in Lettland für einen Gesamtbetrag von EUR 12,5 Millionen. Der

Abschluss des Verkaufs wird für das vierte Quartal dieses Jahres erwartet.

Finanztransaktionen

- Im März 2016 schloss die Gruppe die freiwillige Rückführung eines

Bankkredites in Polen mit einer Gesamtsumme von EUR 49,5 Millionen ab. 84%

der Bestandsobjekte der Gruppe waren zum 30. Juni 2016 lastenfrei.

- Während des Berichtszeitraums kaufte Atrium Anleihen, die 2013 und 2014

begeben wurden und 2020 und 2022 fällig werden, im Nominalwert von EUR 15,1

Millionen bzw. EUR 1,4 Millionen, zurück.

- Zum 30. Juni 2016 betrug die brutto- und netto-LTV (Loan-To-Value-Ratio)

32,4% bzw. 26,1%. Die Gesellschaft bleibt hinsichtlich Fremdfinanzierungen

konservativ ausgerichtet und in einer guten Position um zukünftige

Sanierungen und Wachstumsmöglichkeiten zu nutzen, wenn sich diese ergeben

sollten.

Die Ergebnisse kommentierend sagte Josip Kardun, CEO der Gruppe:

"Während der ersten Jahreshälfte haben wir unsere Strategie der

Neupositionierung des Portfolios fortgesetzt und der Fortschritt, welchen wir

diesbezüglich gemacht haben, zeigt sich in der positiven Performance über das

gesamte Portfolios hinweg, mit Ausnahme von Russland. Vor dem Hintergrund des

Wirtschaftswachstums sowie der stabilen Konsumausgaben und Investorennachfrage

in unseren Kernmärkten werden wir auch weiterhin selektiv Vermögenswerte

veräußern und Akquisitionen tätigen, wenn der Preis stimmt und sich die

Gelegenheit bietet. Wir werden außerdem unseren Fokus dahingehend verstärken,

die bestehenden Vermögenswerte in unserem Portfolio aufzuwerten, wobei wir

bereits mehrere Einkaufszentren identifiziert haben, von denen wir der Ansicht

sind, dass durch eine signifikante Investition und Modernisierung deren Wert und

die Performance langfristig gesteigert werden kann."

Diese Mitteilung ist eine Zusammenfassung, die gemeinsam mit der vollständigen

Version der Ergebnisse des 2. Quartals 2016 der Gruppe, die auf der Atrium-Seite

der Internetseite der Wiener Börse http://www.wienerborse.at/ sowie auf der

Seite der Gruppe auf der Internetseite der Euronext Amsterdam www.euronext.com

oder auf der Internetseite der Gruppe www.aere.com verfügbar sind, zu lesen ist.

Weitere Information finden Sie auf Atriums Internetseite www.aere.com oder

unter:

Analysten:

Ljudmila Popova

[e-mail]

Presse & Aktionäre:

FTI Consulting Inc

[phone]

Richard Sunderland

Claire Turvey

Ellie Sweeney

[e-mail]

Atrium ist als geschlossene Investmentgesellschaft errichtet, eingetragen in und

mit Sitz auf Jersey, und wird als zertifizierter, in Jersey zugelassener Fonds

durch die Finanzmarktbehörde Jersey beaufsichtigt, und ist sowohl zum Handel an

der Wiener Börse als auch Euronext Amsterdam Stock Exchange zugelassen. Bei

Unsicherheiten hinsichtlich des Geltungsbereichs der regulatorischen

Anforderungen aufgrund der vorstehenden Beaufsichtigung oder Zulassung sollte

angemessene fachliche Beratung in Anspruch genommen werden. Alle Investitionen

unterliegen einem Risiko. Eine vergangene Wertentwicklung ist keine Garantie für

zukünftige Erträge. Der Wert der Investitionen kann schwanken. In der

Vergangenheit erzielte Resultate sind keine Garantie für zukünftige Resultate.

Rückfragehinweis:

For further information:

FTI Consulting Inc.:

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Richard Sunderland

Claire Turvey

[e-mail]

Ende der Mitteilung euro adhoc

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Branche: Immobilien

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Sprache: Deutsch