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    Logistikimmobilien: Neue Herausforderungen bringen neue Chancen

    Nach der renommierten World Bank Group liegt Deutschland im Logistics Performance Index 2016 auf Platz 1. Die Führungsposition Deutschlands in puncto Logistik ist kaum verwunderlich, da die Bundesrepublik unter anderem über ein exzellentes Wegenetz zu Wasser, Luft und Land verfügt und aktuelle Entwicklungen in der Logistikbranche schnell umsetzt. Auch die geografische Lage im Zentrum von Europa kommt Deutschland als Logistikstandort zugute. Inzwischen ist diese bedeutende Branche nach dem Automobilsektor und dem Handel sogar zum wichtigsten Wirtschaftszweig angewachsen. In einigen Regionen ist sie der größte Arbeitgeber und dies wird sich aufgrund der Bedeutungszunahme der Logistik auch langfristig nicht ändern.

    Die Logistikhauptstadt innerhalb des Landes ist zweifelsohne die Metropolregion Hamburg. Sie ist Drehscheibe für den weltweiten Handel und zugleich das Tor in den Fernen Osten. Traditionell kommt vor allem dem Hamburger Hafen eine hohe Bedeutung zu, der als smartPORT ein internationales Vorbild für zukunftsweisende, IT-gestützte Lösungen ist.

    Neue Anforderungen an Logistikimmobilie aufgrund des Internethandels

    Der Sektor E-Commerce gewinnt immer weiter an Bedeutung und auch zukünftig wird sich dieser Trend noch weiter verstärken. Der elektronische Handel stellt ganz neue Anforderungen an Logistikimmobilien und löst eine erhöhte Nachfrage nach diesem Immobilientyp aus. Auch Branchenexperten wie Realogis und Logivest, die sich auf Logistikimmobilien spezialisiert haben, erwähnen die starke Logistikimmobiliennachfrage in ihren Marktberichten. Für E-Commerce-Unternehmen sind vor allem sogenannte Cross-Dock-Lager, Sortierzentren, Fulfillment-Center und Bearbeitungszentren für Rücksendungen von Bedeutung. Mit ihnen lässt sich das immer beliebter werdende Onlineshopping schnell und günstig abwickeln, was für die Zukunftsbranche entscheidend ist.

    Immerhin benötigen die elektronischen Händler im Unterschied zum traditionellen stationären Handel eine erheblich komplexere Logistik. Anstelle des verhältnismäßig unproblematischen Prozesses der Warenversorgung von Ladengeschäften in Einkaufsstraßen, hat der Internethandel verschiedene Vertriebswege. Er muss eine immense Bandbreite an Bestimmungsorten versorgen, da die Kunden ihre Ware direkt nach Hause geschickt bekommen. Teilweise holen die Kunden die Ware auch in einem Geschäft oder in einer Abholstelle ab. Die Komplexität erhöht sich zusätzlich durch die Bestellung von einzelnen Artikeln, weshalb keine Sammellieferung möglich ist. Von dem zunehmenden Onlinehandel profitieren außerdem Kurierdienste und Paketzusteller wie UPS oder Hermes. Zweifelsohne: Es gibt eine Verknappung von Logistikimmobilien und Lagerhallen.

    Die Zukunftsbranche kreiert lukrative Investmentmöglichkeiten

    Die steigende Bedeutung der Zukunftsbranche E-Commerce lässt die Nachfrage nach Logistikobjekten ansteigen. Die Anforderungen an die vom Internethandel gewollten Immobilien unterscheiden sich allerdings von denen für den stationären Handel. Aus diesem Grund sind nicht nur neue Logistikimmobilien gefragt, sondern auch Modernisierungen an bestehen Objekten, um den veränderten Ansprüchen zu genügen. Immobilienprojekte wie das Exporo Projekt „Logistikzentrum Hamburg“ können sich so als äußerst lukrativ erweisen. Dabei handelt es sich um eine Lager- und Umschlaghalle inklusive Büro-, Sozial- sowie Sanitärräumen in Hamburg-Eidelstedt, die komplett an die Hermes Logistik Gruppe Deutschland GmbH vermietet sind. Damit zeichnet sich das Investmentprojekt durch einen renommierten Mieter und eine prominente Lage im Ballungsgebiet der Logistikhauptstadt Deutschlands aus. Zu beachten ist außerdem, dass die Logistikbranche auch durch das allgemeine Wirtschaftswachstum einen weiteren Wachstumsschub erhalten wird.

    Vorteile für Investoren beim Crowdinvesting für Immobilien
     

    Die sogenannte Schwarmfinanzierung im Bereich Immobilien gewinnt immer mehr an Bedeutung.

    Das es sich für Kleinanleger lohnt, dafür sprechen allein diese drei wichtigen Fakten:

    1. Crowdinvesting für Immobilien können Kleinanleger schon ab 500,-€ in   verschiedenste Immobilien ihr Geld anlegen.

    2. Privatinvestoren können durch eine hohe Transparenz direkt in ein Bauvorhaben ihrer Wahl investieren und bekommen regelmäßige Updates über die Bauphase der Immobilie.

    3. Durch eine attraktive Rendite und renommierte Projekte mit regelmäßigen Updates über die Bauphasen entsteht eine vertrauensvolle Gemeinschaft.

     

    
    

    Aktuelles Projekt: Tycho-Brahe-Weg 

    Die Crowdfunding-Plattform Exporo.de

    Bei Exporo können Sie einfach und direkt in Immobilien investieren und das bei attraktiven Zinsen zwischen 5,5 bis 6% p.a. sowie kurzen Laufzeiten.

    Exporo steht als deutscher Marktführer im Immobilien-Crowdinvesting bei vielen Finanzportalen immer wieder im Fokus und wird regelmäßig auf Kundenbetreuung, Anlageprozess sowie die Chancen und Risiken getestet. Zuletzt wurde die Crowdfunding-Plattform exporo.de vom deutschen TÜV mit dem TÜV-Siegel „Geprüftes Online-Portal“ zertifiziert.

     

     

     

     

     

     

     

     

    Das Thema Schwarmfinanzierung in Immobilien wird weiter voll im Trend liegen. Denn in Zeiten von Niedrigzinsen, wo Tages- und Festgeld kaum noch Rendite abwerfen, suchen Anleger nach weiteren interessanten Möglichkeiten der Geldanlage. 



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    Verfasst von IR-Nachrichten
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