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DGAP-News INDUSTRIA WOHNEN GmbH: FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND mit erfolgreicher Bilanz nach erstem Geschäftsjahr (deutsch)

Nachrichtenagentur: dpa-AFX
15.09.2016, 11:31  |  574   |   |   

INDUSTRIA WOHNEN GmbH: FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND mit erfolgreicher Bilanz nach erstem Geschäftsjahr

DGAP-News: INDUSTRIA WOHNEN GmbH / Schlagwort(e):

Jahresergebnis/Ausschüttungen

INDUSTRIA WOHNEN GmbH: FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND mit erfolgreicher Bilanz

nach erstem Geschäftsjahr

15.09.2016 / 11:31

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND mit erfolgreicher Bilanz nach erstem Geschäftsjahr

- Offener Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND schüttet

1,20 EUR je Anteil aus

- Cash Call: Fondsmanagement plant neue Investitionen und öffnet neues

Zeichnungsfenster für Anleger

- Fonds setzt auf anhaltenden Bedarf für Wohnraum in Ballungsgebieten

Frankfurt, 15. September 2016 - Der im August 2015 aufgelegte offene

Immobilien-Publikumsfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" (WKN A12BSB/ISIN:

DE000A12BSB8) hat den ersten Jahresbericht veröffentlicht und zieht eine

positive Bilanz. Die Anleger des Fonds erhalten eine Ausschüttung von 1,20

Euro je Anteil. Die BVI-Rendite für das neunmonatige Rumpfgeschäftsjahr

(03.08.2015 bis 30.04.2016) beläuft sich auf 3,40 Prozent.

"Wir sind mit der Entwicklung des Fonds nach einem Jahr sehr zufrieden", so

Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer der INDUSTRIA WOHNEN GmbH. "Das

bezieht sich auf die getätigten Investitionen, die erzielte Performance und

ganz besonders auf das Anlegerinteresse am ersten von INDUSTRIA WOHNEN

initiierten offenen Publikumsfonds." In den ersten neun Monaten seit

Auflage wurden insgesamt rund 37 Millionen Euro an Anlegergeldern

eingesammelt. Das gesammelte Kapital wurde in fünf Wohnimmobilien mit

zusammen 364 Wohneinheiten investiert, das Immobilienvermögen belief sich

zum Bilanzstichtag auf rund 43,7 Millionen Euro. Etwa zwei Drittel des

Portfolios wurde an Standorten im Rhein-Main-Gebiet angelegt, ein Objekt

wurde in Berlin, ein weiteres im Großraum Rhein-Neckar erworben. Die

Vermietungsquote beträgt 99,5 Prozent (Stand 31.08.). Im laufenden

Geschäftsjahr wurde ein Kaufvertrag für ein weiteres Objekt abgeschlossen,

das am Standort Dresden errichtet wird und 2018 fertig gestellt werden

soll. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds liegt derzeit bei rund 69,0

Millionen Euro.

Nächster Cash Call gestartet - Neue Investitionen im Blick

"Die positive Resonanz für den neu aufgelegten Fonds bestätigt uns den

Bedarf und - bei richtiger Gestaltung - die Zukunftsfähigkeit des

Anlageprodukts offener Immobilien-Publikumsfonds," so Klaus Niewöhner-Pape.

Der "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" ist einer der wenigen deutschen

Publikumsfonds, der sich auf Wohnen konzentriert. Gemäß BVI-Statistik sind

nur 1,5 Prozent der Mittel der hierzulande aufgelegten offenen Immobilien-

Publikumsfonds in Wohnliegenschaften investiert (Stand 30.06.). "Wir sind

davon überzeugt, dass die Struktur des offenen Immobilien-Publikumsfonds

ein idealer Ansatz ist, um unter Berücksichtigung der Marktdynamik

langfristig und nachhaltig ein erfolgreiches Immobilienvermögen aufzubauen,

zumal die Beteiligung ab einem geringen Anlagebetrag möglich ist."

In Zeiten hoher Staatsverschuldung und niedriger Zinsen stehen Immobilien

bei Anlegern als Sachwertanlagen hoch im Kurs. Im Vergleich zur

Direktanlage haben Fonds den Vorteil, dass sich das Vermögen eines Anlegers

auch mit geringeren Mitteln diversifizieren lässt. Die Ausrichtung des

"FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" auf den Wohnsektor soll den Fonds weniger

abhängig von konjunkturellen Schwankungen und Marktzyklen machen.

Gleichzeitig steht die breite Streuung der Mieter für ein im Vergleich zu

den von vielen Fonds bevorzugten Gewerbeimmobilien häufig günstigeres

Risikoprofil.

Da in den deutschen Ballungsräumen weiterhin eine hohe Nachfrage an

qualitativ gutem und bezahlbarem Wohnraum existiert, geht INDUSTRIA WOHNEN

auch langfristig von einer positiven Marktentwicklung aus. So sind für die

kommenden Monate weitere Ankäufe geplant. Dafür wird mit dem heutigen Tag

ein neues Zeichnungsfenster für Anleger geöffnet. Für eine optimale

Mittelverwendung wird der Kapitalzufluss im Fonds über sogenannte Cash-

Call-Phasen gesteuert. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass dem Fonds

nur dann frische Mittel zufließen, wenn konkrete Investitionspläne

anstehen. So wird vermieden, dass überschüssige Liquidität die

Fondsperformance verwässert.

"Wir sehen nicht nur die breite Streuung auf der Immobilienseite, sondern

auch auf der Investorenseite als Erfolgsfaktor für den Fonds. Deshalb

planen wir zudem, den Vertrieb durch neue Partnerschaften breiter

aufzustellen", so Klaus Niewöhner-Pape abschließend. Bislang wurde der

Fonds u.a. von der Degussa Bank sowie M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA,

vertrieben. Aufgrund des soliden Konzepts in Verbindung mit der

ausgewiesenen Expertise der INDUSTRIA WOHNEN als Asset Manager für

Wohnimmobilien, gibt es auf Anlegerseite eine große Nachfrage.

Über den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND:

Der offene Immobilien-Publikumsfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" (WKN

A12BSB/ ISIN: DE000A12BSB8) investiert in Wohnimmobilien in

wirtschaftsstarken Ballungsräumen, die schwerpunktmäßig in Deutschland

gelegen sind. Er eignet sich insbesondere für Anleger, die langfristig in

ein breit gestreutes Wohnimmobilienportfolio investieren möchten. Neben

reinen Wohngebäuden kann der Fonds Investitionen in Nutzungen tätigen, die

für ein lebenswertes Umfeld wichtig sind. In diesem Zusammenhang wird

vorrangig eine Investition in Wohnimmobilien mit den Nutzungsarten

Wohnhäuser mit überwiegender Wohnnutzung, Wohn- und Geschäftshäuser,

Seniorenwohnanlagen, Studentenwohnungen sowie Immobilien mit wohnnahen

Nutzungen angestrebt, aber auch in Immobilien mit Nutzungsarten wie

Stadtteilzentren mit Einkaufsangeboten und Ärztehäuser. Mögliche

Akquisitionsobjekte können sowohl Bestands- als auch im Bau befindliche

Immobilien sein. Der Anlagehorizont sollte bei mindestens fünf Jahren

liegen. Die vom Initiator angestrebte Ausschüttung liegt bei 3 Prozent p.a.

Anleger können im Rahmen eines laufenden Cash-Calls neue Anteile am Fonds

erwerben. Darüber hinaus ist der Fonds an der Frankfurter Wertpapierbörse

handelbar. INDUSTRIA WOHNEN hat den Fonds über die Service-

Kapitalverwaltungsgesellschaft IntReal International Real Estate

Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH aufgelegt, die den Fonds verwaltet.

Weitere Informationen unter www.fokus-wohnen-deutschland.de sowie unter

www.intreal.de

Über INDUSTRIA WOHNEN:

INDUSTRIA WOHNEN ist als Tochterunternehmen der Degussa Bank im Verbund der

M.M.Warburg & CO seit über 60 Jahren erfolgreich im deutschen

Immobilienmarkt tätig und betreut als Asset Manager für Investitionen in

Wohnimmobilien über 15.000 Wohneinheiten. Zu dem betreuten Portfolio von

INDUSTRIA WOHNEN gehören Wohnanlagen in wirtschaftsstarken deutschen

Ballungsräumen und Großstädten wie Frankfurt, Mannheim, Hannover, München

und Berlin. Für diese Bestandsobjekte verfolgt INDUSTRIA WOHNEN im Rahmen

des Asset Managements Qualitätssicherung in der Objekt- und Mieterbetreuung

sowie Wert- und Ertragsoptimierung. Zu den Leistungen gehören Akquisition

von Wohnimmobilien einschließlich Due Diligence, Baumanagement inkl.

Instandhaltung und Modernisierung, Immobilienvertrieb gemeinsam mit der

Degussa Bank sowie Vermietung und Verwaltung der Wohnungsbestände. Als

Wohnungsunternehmen und Immobilienmanager mit umfassendem Serviceangebot

ist INDUSTRIA WOHNEN einer der führenden Partner für

Wohnimmobilieninvestments.

Weitere Informationen unter www.industria-wohnen.de

Kontakt:

INDUSTRIA WOHNEN GmbH

Theodor-Heuss-Allee 74

60486 Frankfurt a. M.

Telefon: +49 (0) 69 838398-64

Email: Angelika.Wagner@industria-wohnen.de

Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient lediglich der allgemeinen

Information zu Werbezwecken. Grundlage für den Kauf von Anteilen sind der

Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen in ihrer jeweils

aktuellen Fassung sowie der letzte veröffentlichte Jahres bzw.

Halbjahresbericht. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache in

elektronischer Form unter www.intreal.de erhältlich. Auf Wunsch senden wir

Ihnen die vorgenannten Unterlagen in Papierform kostenlos zu. Der Fonds

darf in Wertpapiere und Geldmarktinstrumente der Bundesrepublik Deutschland

und ihrer Bundesländer mehr als 35 % seines Wertes anlegen.

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15.09.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.

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501997 15.09.2016

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