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DGAP-News INDUSTRIA WOHNEN GmbH: FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND mit erfolgreicher Bilanz nach erstem Geschäftsjahr

Nachrichtenquelle: EQS Group AG
15.09.2016, 11:31  |  476   |   |   
DGAP-News: INDUSTRIA WOHNEN GmbH / Schlagwort(e):
Jahresergebnis/Ausschüttungen
INDUSTRIA WOHNEN GmbH: FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND mit erfolgreicher Bilanz
nach erstem Geschäftsjahr

15.09.2016 / 11:31
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND mit erfolgreicher Bilanz nach erstem Geschäftsjahr

- Offener Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND schüttet
1,20 EUR je Anteil aus

- Cash Call: Fondsmanagement plant neue Investitionen und öffnet neues
Zeichnungsfenster für Anleger

- Fonds setzt auf anhaltenden Bedarf für Wohnraum in Ballungsgebieten

Frankfurt, 15. September 2016 - Der im August 2015 aufgelegte offene
Immobilien-Publikumsfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" (WKN A12BSB/ISIN:
DE000A12BSB8) hat den ersten Jahresbericht veröffentlicht und zieht eine
positive Bilanz. Die Anleger des Fonds erhalten eine Ausschüttung von 1,20
Euro je Anteil. Die BVI-Rendite für das neunmonatige Rumpfgeschäftsjahr
(03.08.2015 bis 30.04.2016) beläuft sich auf 3,40 Prozent.

"Wir sind mit der Entwicklung des Fonds nach einem Jahr sehr zufrieden", so
Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer der INDUSTRIA WOHNEN GmbH. "Das
bezieht sich auf die getätigten Investitionen, die erzielte Performance und
ganz besonders auf das Anlegerinteresse am ersten von INDUSTRIA WOHNEN
initiierten offenen Publikumsfonds." In den ersten neun Monaten seit
Auflage wurden insgesamt rund 37 Millionen Euro an Anlegergeldern
eingesammelt. Das gesammelte Kapital wurde in fünf Wohnimmobilien mit
zusammen 364 Wohneinheiten investiert, das Immobilienvermögen belief sich
zum Bilanzstichtag auf rund 43,7 Millionen Euro. Etwa zwei Drittel des
Portfolios wurde an Standorten im Rhein-Main-Gebiet angelegt, ein Objekt
wurde in Berlin, ein weiteres im Großraum Rhein-Neckar erworben. Die
Vermietungsquote beträgt 99,5 Prozent (Stand 31.08.). Im laufenden
Geschäftsjahr wurde ein Kaufvertrag für ein weiteres Objekt abgeschlossen,
das am Standort Dresden errichtet wird und 2018 fertig gestellt werden
soll. Das Gesamtinvestitionsvolumen des Fonds liegt derzeit bei rund 69,0
Millionen Euro.

Nächster Cash Call gestartet - Neue Investitionen im Blick
"Die positive Resonanz für den neu aufgelegten Fonds bestätigt uns den
Bedarf und - bei richtiger Gestaltung - die Zukunftsfähigkeit des
Anlageprodukts offener Immobilien-Publikumsfonds," so Klaus Niewöhner-Pape.
Der "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" ist einer der wenigen deutschen
Publikumsfonds, der sich auf Wohnen konzentriert. Gemäß BVI-Statistik sind
nur 1,5 Prozent der Mittel der hierzulande aufgelegten offenen Immobilien-
Publikumsfonds in Wohnliegenschaften investiert (Stand 30.06.). "Wir sind
davon überzeugt, dass die Struktur des offenen Immobilien-Publikumsfonds
ein idealer Ansatz ist, um unter Berücksichtigung der Marktdynamik
langfristig und nachhaltig ein erfolgreiches Immobilienvermögen aufzubauen,
zumal die Beteiligung ab einem geringen Anlagebetrag möglich ist."

In Zeiten hoher Staatsverschuldung und niedriger Zinsen stehen Immobilien
bei Anlegern als Sachwertanlagen hoch im Kurs. Im Vergleich zur
Direktanlage haben Fonds den Vorteil, dass sich das Vermögen eines Anlegers
auch mit geringeren Mitteln diversifizieren lässt. Die Ausrichtung des
"FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" auf den Wohnsektor soll den Fonds weniger
abhängig von konjunkturellen Schwankungen und Marktzyklen machen.
Gleichzeitig steht die breite Streuung der Mieter für ein im Vergleich zu
den von vielen Fonds bevorzugten Gewerbeimmobilien häufig günstigeres
Risikoprofil.

Da in den deutschen Ballungsräumen weiterhin eine hohe Nachfrage an
qualitativ gutem und bezahlbarem Wohnraum existiert, geht INDUSTRIA WOHNEN
auch langfristig von einer positiven Marktentwicklung aus. So sind für die
kommenden Monate weitere Ankäufe geplant. Dafür wird mit dem heutigen Tag
ein neues Zeichnungsfenster für Anleger geöffnet. Für eine optimale
Mittelverwendung wird der Kapitalzufluss im Fonds über sogenannte Cash-
Call-Phasen gesteuert. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass dem Fonds
nur dann frische Mittel zufließen, wenn konkrete Investitionspläne
anstehen. So wird vermieden, dass überschüssige Liquidität die
Fondsperformance verwässert.

"Wir sehen nicht nur die breite Streuung auf der Immobilienseite, sondern
auch auf der Investorenseite als Erfolgsfaktor für den Fonds. Deshalb
planen wir zudem, den Vertrieb durch neue Partnerschaften breiter
aufzustellen", so Klaus Niewöhner-Pape abschließend. Bislang wurde der
Fonds u.a. von der Degussa Bank sowie M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA,
vertrieben. Aufgrund des soliden Konzepts in Verbindung mit der
ausgewiesenen Expertise der INDUSTRIA WOHNEN als Asset Manager für
Wohnimmobilien, gibt es auf Anlegerseite eine große Nachfrage.

Über den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND:
Der offene Immobilien-Publikumsfonds "FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND" (WKN
A12BSB/ ISIN: DE000A12BSB8) investiert in Wohnimmobilien in
wirtschaftsstarken Ballungsräumen, die schwerpunktmäßig in Deutschland
gelegen sind. Er eignet sich insbesondere für Anleger, die langfristig in
ein breit gestreutes Wohnimmobilienportfolio investieren möchten. Neben
reinen Wohngebäuden kann der Fonds Investitionen in Nutzungen tätigen, die
für ein lebenswertes Umfeld wichtig sind. In diesem Zusammenhang wird
vorrangig eine Investition in Wohnimmobilien mit den Nutzungsarten
Wohnhäuser mit überwiegender Wohnnutzung, Wohn- und Geschäftshäuser,
Seniorenwohnanlagen, Studentenwohnungen sowie Immobilien mit wohnnahen
Nutzungen angestrebt, aber auch in Immobilien mit Nutzungsarten wie
Stadtteilzentren mit Einkaufsangeboten und Ärztehäuser. Mögliche
Akquisitionsobjekte können sowohl Bestands- als auch im Bau befindliche
Immobilien sein. Der Anlagehorizont sollte bei mindestens fünf Jahren
liegen. Die vom Initiator angestrebte Ausschüttung liegt bei 3 Prozent p.a.
Anleger können im Rahmen eines laufenden Cash-Calls neue Anteile am Fonds
erwerben. Darüber hinaus ist der Fonds an der Frankfurter Wertpapierbörse
handelbar. INDUSTRIA WOHNEN hat den Fonds über die Service-
Kapitalverwaltungsgesellschaft IntReal International Real Estate
Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH aufgelegt, die den Fonds verwaltet.

Weitere Informationen unter www.fokus-wohnen-deutschland.de sowie unter
www.intreal.de

Über INDUSTRIA WOHNEN:
INDUSTRIA WOHNEN ist als Tochterunternehmen der Degussa Bank im Verbund der
M.M.Warburg & CO seit über 60 Jahren erfolgreich im deutschen
Immobilienmarkt tätig und betreut als Asset Manager für Investitionen in
Wohnimmobilien über 15.000 Wohneinheiten. Zu dem betreuten Portfolio von
INDUSTRIA WOHNEN gehören Wohnanlagen in wirtschaftsstarken deutschen
Ballungsräumen und Großstädten wie Frankfurt, Mannheim, Hannover, München
und Berlin. Für diese Bestandsobjekte verfolgt INDUSTRIA WOHNEN im Rahmen
des Asset Managements Qualitätssicherung in der Objekt- und Mieterbetreuung
sowie Wert- und Ertragsoptimierung. Zu den Leistungen gehören Akquisition
von Wohnimmobilien einschließlich Due Diligence, Baumanagement inkl.
Instandhaltung und Modernisierung, Immobilienvertrieb gemeinsam mit der
Degussa Bank sowie Vermietung und Verwaltung der Wohnungsbestände. Als
Wohnungsunternehmen und Immobilienmanager mit umfassendem Serviceangebot
ist INDUSTRIA WOHNEN einer der führenden Partner für
Wohnimmobilieninvestments.

Weitere Informationen unter www.industria-wohnen.de

Kontakt:

INDUSTRIA WOHNEN GmbH
Theodor-Heuss-Allee 74
60486 Frankfurt a. M.

Telefon: +49 (0) 69 838398-64
Email: Angelika.Wagner@industria-wohnen.de

Rechtlicher Hinweis: Dieser Artikel dient lediglich der allgemeinen
Information zu Werbezwecken. Grundlage für den Kauf von Anteilen sind der
Verkaufsprospekt und die wesentlichen Anlegerinformationen in ihrer jeweils
aktuellen Fassung sowie der letzte veröffentlichte Jahres bzw.
Halbjahresbericht. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache in
elektronischer Form unter www.intreal.de erhältlich. Auf Wunsch senden wir
Ihnen die vorgenannten Unterlagen in Papierform kostenlos zu. Der Fonds
darf in Wertpapiere und Geldmarktinstrumente der Bundesrepublik Deutschland
und ihrer Bundesländer mehr als 35 % seines Wertes anlegen.


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15.09.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,
übermittelt durch DGAP - ein Service der EQS Group AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,
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