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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM kauft weiteres Einzelhandelsportfolio mit Lebensmitteleinzelhändler als langfristigem Ankermieter (deutsch)

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM kauft weiteres Einzelhandelsportfolio mit Lebensmitteleinzelhändler als langfristigem Ankermieter

DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e):

Immobilien/Ankauf

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM kauft weiteres

Einzelhandelsportfolio mit Lebensmitteleinzelhändler als langfristigem

Ankermieter

27.09.2016 / 08:30

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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WCM kauft weiteres Einzelhandelsportfolio mit Lebensmitteleinzelhändler als

langfristigem Ankermieter

- Erwerb von vier Einzelhandelszentren mit rd. 52.500 Quadratmetern

Mietfläche für 66,5 Mio. Euro

- Annualisierte Mieteinnahmen von 4,4 Mio. Euro und annualisierte Funds

from Operations (FFO) von rd. 3 Mio. Euro

- EPRA Leerstand von 4 Prozent und führender Lebensmitteleinzelhändler

als Ankermieter an allen Standorten mit einer Restlaufzeit von 12,3

Jahren

- Marktwert des Gesamtportfolios steigt auf rd. 645 Mio. Euro

Frankfurt am Main, 27. September 2016 - Die WCM Beteiligungs- und

Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) baut ihren Immobilienbestand

durch einen Portfoliozukauf im Einzelhandelsbereich weiter aus. In den

Bundesländern Sachsen-Anhalt, Sachsen und Brandenburg wurden vier

Einzelhandelszentren mit einer Gesamtmietfläche von rd. 52.500

Quadratmetern für einen Nettokaufpreis von 66,5 Mio. Euro erworben. Bei

einem EPRA Leerstand von 4 Prozent generiert das Portfolio annualisierte

Mieteinnahmen von rd. 4,4 Mio. Euro. Dies entspricht einer

Nettoanfangsrendite der Mieten von rd. 6,7 Prozent. Die Finanzierung des

Portfolios erfolgt sowohl durch vorhandene Mittel als auch durch eine

Pfandbriefbankfinanzierung. Der angestrebte Loan-to-Value (LTV) beläuft

sich hierbei auf unter 50 Prozent. Die Funds from Operations (FFO) belaufen

sich auf rd. 3 Mio. Euro, so dass sich eine nachhaltige FFO Rendite auf das

eingesetzte Eigenkapital von rd. 9 Prozent errechnet. Das Closing der

Transaktion soll bis spätestens zum Ende des Jahres erfolgen.

Ankermieter an allen vier Standorten ist ein führender SB-

Warenhausbetreiber, auf den rd. 37 Prozent der Gesamtmieteinnahmen

entfallen. Die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge (WALT) mit

dem Ankermieter beläuft sich auf 12,3 Jahre, für das neu erworbene

Portfolio insgesamt ergibt sich ein WALT von 7,4 Jahren.

Durch den aktuellen Zukauf baut WCM das Immobilienportfolio auf rd. 645

Mio. Euro aus und erzielt eine annualisierte Miete von 38,2 Mio. Euro,

sowie einen annualisierten FFO I von rd. 23 Mio. Euro. Die

durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge beläuft sich nach der

Transaktion auf 9,2 Jahre und das Portfolio erzielt eine

Bruttoanfangsrendite von 5,9 Prozent. WCM strebt einen weiteren Ausbau des

Portfolios in den kommenden Monaten an.

Stavros Efremidis, CEO der WCM AG: "Wir stärken durch diesen Zukauf unseren

Bereich Einzelhandelsimmobilien und steigern unseren FFO und NAV

signifikant. Den Kaufpreisfaktor von 15-fach sehen wir bei dem hohen

Vermietungsstand und dem langfristig gebundenen Ankermieter als sehr

attraktiv an."

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am

Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als

Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung

hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten

in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien.

Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein

umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die

wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen

und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an

Immobilien deutlich über 600 Mio. Euro. Die Gesellschaft verfügt über

umfangreiche Verlustvorträge bei der Körperschaft- und Gewerbesteuer. Die

Aktie der WCM AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und

seit 21. Dezember 2015 im SDAX notiert.

Pressekontakt:

edicto GmbH

Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop

069-905505-51

[e-mail]

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27.09.2016 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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E-Mail: [e-mail]

Internet: www.wcm.de

ISIN: DE000A1X3X33

WKN: A1X3X33

Börsen: Regulierter Markt in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt

(Prime Standard), Hamburg, Stuttgart; Freiverkehr in

München, Tradegate Exchange

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