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WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM setzt Optimierung des Portfolios durch aktives Asset Management fort

DGAP-News: WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG / Schlagwort(e): Immobilien
WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG: WCM setzt Optimierung des Portfolios
durch aktives Asset Management fort

01.12.2016 / 07:00
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent verantwortlich.

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WCM setzt Optimierung des Portfolios durch aktives Asset Management fort
- Weitere Vermietungserfolge und Flächenverdichtung

- EPRA Leerstandsquote auf 3,7 Prozent reduziert

- Vermietungsleistungen in 2016 von rd. 12.000 m² und einer
annualisierten Miete von 1,9 Mio. Euro

- Closing der Portfolio-Akquisition vom 27. September erfolgt

Frankfurt am Main, 1. Dezember 2016 - Die WCM Beteiligungs- und
Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) setzt neben dem Ausbau ihres
Immobilienbestandes auch die wertsteigernde Optimierung des bestehenden
Portfolios durch aktives Asset Management fort. In Hessen, Niedersachsen
und Sachsen konnten dabei in den vergangenen Wochen Neuvermietungen,
Mietvertragsverlängerungen und die bauliche Erweiterung von Mietflächen
erfolgreich durch das unternehmenseigene Asset Management umgesetzt werden
- mit positiven Effekten auf den Vermietungsstand, die Höhe der
Mieteinnahmen und die durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge
(WALT).

Im Frankfurter Objekt "Main Triangel" konnte ein langfristiger Mietvertrag
für ein komplettes Stockwerk über mehr als 800 m² mit einer Laufzeit von
12 Jahren abgeschlossen werden. Der Vermietungsstand in dem Bürogebäude
konnte damit merklich von 87 auf mehr als 90 Prozent erhöht und die
jährlichen Mieteinnahmen auf über 4,9 Mio. Euro gesteigert werden. Der WALT
liegt bei 17,8 Jahren, langfristiger Ankermieter ist die hessische
Finanzverwaltung.

Für eine ca. 3.570 m² große Einzelhandelsimmobilie in Dresden wird zudem
aktuell der Mietvertrag für eine Fläche von ca. 1.240 m² in dem Gebäude um
weitere fünf Jahre verlängert. Bei einem Vermietungsstand von 99,6 Prozent
erhöht sich der WALT des Objekts von 1,9 auf nunmehr 4,2 Jahre.

Bei einem bestehenden Mietverhältnis mit einem führenden
Lebensmitteleinzelhändler in Niedersachsen konnte durch eine bauliche
Umgestaltung die vermietete Fläche von 1.548 m² um rd. 35 Prozent auf 2.106
m² ausgeweitet werden. Die Mieteinnahmen der Einzelhandelsimmobilie werden
sich dadurch künftig mehr als verdoppeln. Bei einer Investition von ca. 1,8
Mio. Euro entspricht das einer Rendite von 7,1 Prozent. Das Objekt ist voll
vermietet mit einem WALT von nunmehr 15 Jahren nach vorher 13,5.

Im Retail Park Straubing, der am 20. Juni diesen Jahres erworben wurde,