Interhyp-Bauzins-Trendbarometer: Im Jahresverlauf steigende Zinsen für Baukredite

München (ots) - Wer eine Immobilie kaufen und per Kredit
finanzieren möchte, kann vorerst aufatmen: Trotz langsam anziehender
Inflationszahlen in der Eurozone hat die Europäische Zentralbank
(EZB) bei ihrer ersten geldpolitischen Sitzung im neuen Jahr den
Leitzins unverändert belassen. "Damit ist zumindest von
geldpolitischer Seite kurzfristig nicht mit Aufwärtsimpulsen zu
rechnen", sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.
Seit Jahresanfang bewegen sich die Konditionen für Immobilienkredite
seitwärts und liegen aktuell bei rund 1,4 Prozent für Darlehen mit
zehnjähriger Zinsbindung. Auch das Interhyp-Bauzins-Trendbarometer
geht in den nächsten Wochen von gleichbleibenden
Finanzierungsbedingungen für Häuslebauer aus. Erst mittel- bis
langfristig werden höhere Zinsen prognostiziert.

Die anhaltend lockere Geldpolitik der EZB begrenzt laut Interhyp
kurzfristig das Aufwärtspotenzial bei den Zinsen nach oben.
Gleichzeitig beschränken stabilere Arbeitsmarkt- und Inflationsdaten
im Euroraum das Abwärtspotenzial nach unten. "Derzeit erscheint es
sehr unwahrscheinlich, dass Immobilienkäufer in 2017 in den Genuss
neuer Tiefstände bei den Zinsen kommen", sagt Goris. Im
Interhyp-Bauzins-Trendbarometer machen die meisten Experten einen
Zinsanstieg im laufenden Jahr vor allem an den Einflüssen in den USA
fest. "In den nächsten Monaten wird sich zeigen, wie sehr der
amerikanische Konjunkturoptimismus nach Europa strahlt. Da die
Bauzinsen in erster Linie von den deutschen Staatsanleihen und
Pfandbriefen abhängen, sollten Immobilienkäufer hiesige Renditen im
Auge behalten", erklärt Goris. Insgesamt ist davon auszugehen, dass
deutsche Staatsanleihen gefragt bleiben, was einem starken Anstieg
der Renditen entgegenwirkt. So wird Baugeld vermutlich zwar teurer,
aber im historischen Vergleich noch immer günstig bleiben. Aufgrund
der politischen Unwägbarkeiten wie nicht zuletzt der anstehende
Amtsantritt des neuen US-Präsidenten Donald Trump, müssen
Kreditnehmer unabhängig von diesem Gesamttrend mit stärkeren
Schwankungen rechnen.

Goris empfiehlt: "Vor diesem Hintergrund auf weiter fallende
Zinsen zu spekulieren, ist wenig ratsam - vor allem nicht, wenn man
ein passendes Objekt gefunden hat. Angesichts des weiter sehr hohen
Interesses an Wohnimmobilien gilt derzeit: Wer seine Finanzierung
frühzeitig klärt und den Kauf direkt zusagen kann, verbessert seine
Chancen, den Zuschlag zu erhalten."

Über die Interhyp Gruppe

Die Interhyp Gruppe mit den Marken Interhyp, die sich direkt an
den Endkunden richtet, und Prohyp, die sich an Einzelvermittler und
institutionelle Partner wendet, hat 2015 ein Baufinanzierungsvolumen
von 16,1 Milliarden Euro erfolgreich bei ihren mehr als 400
Bankpartnern platziert. Damit ist die Interhyp Gruppe der größte
Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland. Das
Unternehmen beschäftigt mehr als 1.200 Mitarbeiter und ist an 104
Standorten persönlich vor Ort für seine Kunden und Partner präsent.

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