Betriebskosten kalkulieren

Hamburg (ots) - Nach dem Kauf einer Immobilie entfällt für
Eigentümer zwar die Miete, laufende Kosten müssen dennoch bezahlt
werden. Denn die Kosten für Heizung, Wasser sowie Müllbeseitigung
können im Grenzfall die geplanten monatlichen Ausgaben übersteigen
und Häuslebauer so in die Bredouille bringen. Die Höhe dieser Kosten
wird durch die Lage, Größe sowie den Zustand des Objekts bestimmt und
sollte bereits vor dem Kauf in den Finanzierungplan einbezogen
werden. "Betriebskosten sind neben den Raten für die
Fremdfinanzierung und Nebenkosten einer der bedeutenden Faktoren für
die finanzielle Belastung, die Immobilienbesitzer tragen müssen",
erklärt Stephan Scharfenorth, Geschäftsführer des
Baufinanzierungsportals Baufi24.de (https://www.baufi24.de/).
"Besonders aufgrund der regelmäßigen Steigerung der Energiekosten
müssen Eigentümer häufig mehr für die Bewirtschaftung der Immobilie
zahlen, als sie ursprünglich erwartet haben. Werden Betriebskosten
unterschätzt, drohen finanzielle Schwierigkeiten", so Scharfenorth
weiter.

Was sind Betriebskosten?

Als Betriebskosten gelten Kosten, die dem Eigentümer einer
Immobilie aus dem Gebäude, seinen Einrichtungen und dem Grundstück
laufend entstehen. Darunter fallen Heiz- und Wasserkosten,
Grundsteuer oder Versicherungen. Einmalig anfallende Kosten, wie
Ausgaben für Instandsetzungen, zählen somit nicht zu den
Betriebskosten. Die Betriebskosten für Eigentumswohnungen bestehen
aus einem Anteil an den gemeinschaftlichen Kosten beispielsweise für
Gebäudereinigung, Hausmeister oder Gartenpflege.

Besser planen und Informationen einholen

Für eine bessere Kalkulation der Kosten sollten Interessierte vom
Immobilien-Verkäufer Verbrauchsabrechnungen der letzten drei bis fünf
Jahre einfordern. Es empfiehlt sich, besonderes Augenmerk auf starke
Veränderungen in den Abrechnungszeiträumen bei einzelnen Posten sowie
größere Abweichungen vom Durchschnitt zu richten.

Wie monatliche Raten aus Zins, Tilgung und Sondertilgung bei
unterschiedlichen Finanzierungsbeträgen und Beleihungssätzen
ausfallen, ermitteln Interessierte schnell und einfach mit dem
Baufinanzierungsrechner
(https://www.baufi24.de/baufinanzierung-rechner/) von Baufi24.de.

Über Baufi24

Baufi24.de ist mit mehr als drei Millionen Besuchern pro Jahr
eines der bekanntesten Webportale für private Baufinanzierungen.
Zukünftige Hausbesitzer bekommen hier weitreichende Informationen
rund um das Thema Baufinanzierung und Immobilienkauf/-bau zur
Verfügung gestellt. In seinem Leistungsportfolio vergleicht das
Unternehmen die Angebote von mehr als 300 Banken. Mehr als 1.000
zertifizierte Berater stehen den Kunden in einem Partnernetzwerk mit
Beratung und Expertise zur Seite. Weitere Informationen unter
https://www.baufi24.de/

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