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    ADO Properties S.A. beendet Geschäftsjahr 2016 mit weiterem starkem Wachstum

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    DGAP-News: ADO Properties S.A. / Schlagwort(e): Jahresergebnis

    ADO Properties S.A. beendet Geschäftsjahr 2016 mit weiterem starkem Wachstum

    22.03.2017 / 07:00

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    ADO Properties S.A. beendet Geschäftsjahr 2016 mit weiterem starkem Wachstum

    - Starkes Wachstum der Erträge aus Vermietung (+36,5%)

    - Steigerung von EBITDA aus Vermietung (+30,7%) und FFO1 (+41,7)

    - Signifikantes Mietwachstum um 6,0 % auf Like-for-like-Basis

    - Akquisitionen und Bewertungsgewinne erhöhen Portfoliowert auf EUR 2,3 Mrd.

    - Net Asset Value je Aktie steigt zum 31. Dezember 2016 um rund 50% auf

    EUR 36,08 (31. Dezember 2015: EUR 24.10)

    - Dividendenvorschlag für das Geschäftsjahr Dividend 2016 von EUR 0,45

    je Aktie (2015: EUR 0,35 je Aktie)

    - Positiver Ausblick für das Geschäftsjahr 2017 - Anstieg des FFO 1 auf rund

    EUR 60 Mio. bis zum Jahresende nach Investition aktueller Cash-Positionen

    erwartet

    Berlin, 22. März 2017 - ADO Properties S.A., das einzige im Prime Standard

    gelistete und ausschließlich auf Berlin fokussierte

    Wohnimmobilienunternehmen, ist im Geschäftsjahr 2016 deutlich gewachsen.

    Dies geht aus dem heute veröffentlichten Jahresfinanzbericht für das Jahr

    2016 hervor.

    Weitere Verbesserungen der operativen Kennzahlen

    Die Erträge aus Vermietung von ADO Properties erhöhten sich im Jahr 2016 um

    36,5% auf EUR 89,8 Millionen (2015: EUR 65,8 Millionen). Gründe für den

    Anstieg waren vor allem das deutliche Mietwachstum um 6,0% auf

    Like-for-like-Basis sowie die weitere Vergrößerung des

    Wohnimmobilienportfolios. Das EBITDA aus Vermietung stieg um 30,7% von EUR

    48,5 Millionen im Jahr 2015 auf EUR 63,4 Millionen im Gesamtjahr 2016.

    Der FFO1 (ohne Veräußerungsgewinne) erhöhte sich um 41,7% auf EUR 43,5

    Millionen (2015: EUR 30,7 Millionen), was einem FFO1 je Aktie von EUR 1,11

    entspricht (2015: EUR 1,04 je Aktie). Der Anstieg ist insbesondere auf die

    starke operative Geschäftsentwicklung sowie auf die relative Verbesserung

    bei den Zinskosten zurückzuführen.

    Die durchschnittliche Ist-Miete im Wohnungsportfolio stieg zum Ende des

    vierten Quartals 2016 auf EUR 6,11 pro Quadratmeter und Monat (31. Dezember

    2015: EUR 5,82). Die Leerstandsrate im Wohnimmobilienportfiolio wurde von

    der Gesellschaft von 4,0% zum 31. Dezember 2015 auf 2,5% zum 31. Dezember

    2016 erneut verringert.

    Zwei erfolgreiche Kapitalerhöhungen und weiterer Ausbau des Portfolios

    Zwei erfolgreiche Kapitalerhöhungen, die insgesamt einen Nettokapitalzufluss

    von EUR 293 Millionen generierten, schufen die Voraussetzungen für weitere

    Akquisitionen, die schwerpunktmäßig in attraktiven Innenstadtlagen von

    Berlin erfolgten. Infolgedessen wuchs das Portfolio von ADO Properties um

    EUR 824 Millionen auf ein wertmäßiges Volumen von EUR 2,326 Milliarden zum

    31. Dezember 2016 an. Es umfasste zu diesem Stichtag 18.700 Einheiten, davon

    17.701 Wohneinheiten (31. Dezember 2015: 14.856 Wohneinheiten). Der Net

    Asset Value des Portfolios erhöhte zum 31. Dezember 2016 auf EUR 1,591

    Milliarden beziehungsweise EUR 36,08 je Aktie.

    Konservative Finanzierungsstrategie

    Die Finanzierungsstruktur von ADO Properties blieb mit einem LTV von 31,4%

    zum Ende des Berichtszeitraumes und einer durchschnittlichen Verzinsung der

    Kredite von 2,1% weiterhin sehr konservativ. Nahezu alle Kredite haben einen

    festen Zinssatz oder sind entsprechend abgesichert. Die durchschnittliche

    Restlaufzeit der Kredite belief sich zum Berichtsstichtag auf rund 5,3

    Jahre. ADO Properties wird auch künftig an dieser konservativen

    Finanzierungsstruktur festhalten und strebt auch nach Umsetzung weiterer

    Akquisitionen einen LTV von rund 45% an.

    FFO 1 von rund EUR 60 Millionen für das Gesamtjahr 2017 erwartet

    "Unsere beiden erfolgreichen Kapitalerhöhungen, die beträchtliche Zahl von

    Akquisitionen und die Verbesserungen bei unseren operative Kennzahlen zeigen

    sehr gut, dass wir in der Lage sind, die Erwartungen unserer Investoren zu

    erfüllen. Mit unserer vollintegrierten Managementplattform und unserer

    ergebnisorientierten Unternehmenskultur ist unsere Gesellschaft gut darauf

    vorbereitet, für unsere Investoren auch künftig attraktive Renditen zu

    erzielen", sagt Rabin Savion, CEO von ADO Properties. "Wir rechnen für ADO

    Properties mit weiterem Wachstum und Wertsteigerungen. Zum Jahresende 2017

    erwarten wir einen FFO 1 von mindestens EUR 60 Millionen, nachdem wir unsere

    aktuelle Liquidität von rund EUR 150 Millionen investiert haben. Für das

    Geschäftsjahr 2016 haben wir eine Dividendenzahlung in Höhe von EUR 0,45 pro

    Aktie vorgeschlagen, was einer nahezu 30-prozentigen Steigerung im Vergleich

    zum Vorjahr entspricht. Die Fundamentaldaten für Berlin stützen unsere

    Prognose. Sie sind solide und verbessern sich von Jahr zu Jahr. Berlin zieht

    weiterhin neue Einwohner aus allen Altersgruppen an, die die kosmopolitische

    Kultur der Stadt schätzen. Das daraus resultierende Bevölkerungswachstum

    führt zu einer weiteren Wohnungsknappheit im Berlin, die noch mehrere Jahre

    anhalten dürfte. Insofern bleiben die makroökonomischen Aussichten für

    Wohnimmobilieninvestments sehr positiv."

    Kennzahlen 31.12.16 31.12.15 Differenz Differenz

    absolut prozentual

    Erträge aus Vermietung, in 89,8 65,8 24,0 36,5%

    Mio. EUR

    EBITDA aus Vermietung, in 63,4 48,5 14,9 30,7%

    Mio. EUR

    EBITDA, in Mio. EUR 66,6 50,0 16,6 33,2%

    FFO 1 aus Vermietung in 43,5 30,7 12,8 41,7%

    Mio. EUR

    FFO 1 je Aktie, EUR 1,11 1,04 0,07 6,7%

    FFO 2 (inkl. 46,7 32,2 14,5 45,0%

    Veräußerungs-erlöse), in

    Mio. EUR

    EPRA NAV, in Mio. EUR 1.591 844 747 88,5%

    EPRA NAV je Aktie, EUR 36,08 24,10

    LTV, in Prozent 31,4% 43,6%

    Wohneinheitens 17.701 14.856 2.845 19,2%

    Portfoliowert in Mio. EUR 2.326 1.502 824 54,9%

    Ist-Miete (Wohnungen) in 6,11 5,82

    EUR/qm/Monat

    Leerstandsrate Wohnungen, 2,5% 4,0%

    in Prozent

    Instandhaltungsaufwand und 28,10 20,80

    CAPEX, in EUR pro

    Quadratmeter p. a.

    Über ADO Properties

    ADO Properties ist ein in Berlin ansässiges, ausschließlich im

    Wohnimmobilienbereich tätiges Unternehmen mit einem Immobilienbestand von

    rund 18.700 Einheiten. Das Unternehmen verfügt über eine vollständig

    integrierte, skalierbare interne Plattform mit eigener Immobilienverwaltung.

    ADO Properties übernimmt neben der Verantwortung für den Zustand seiner

    Wohnungen und Gebäude auch Verantwortung für die Menschen, die Mitarbeiter

    und das nachbarschaftliche Umfeld. Das Portfolio von ADO Properties

    konzentriert sich auf zentrale Lagen innerhalb des Berliner S-Bahn-Rings

    sowie attraktive Bezirke am Stadtrand.

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    22.03.2017 Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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    Die DGAP Distributionsservices umfassen gesetzliche Meldepflichten,

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    Medienarchiv unter http://www.dgap.de

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    Sprache: Deutsch

    Unternehmen: ADO Properties S.A.

    20 rue Eugène Ruppert

    L-2453 Luxemburg

    Großherzogtum Luxemburg

    Telefon: +352 26 493 412

    Fax: +352 27 860 722

    E-Mail: ir@ado.properties

    Internet: www.ado.immo

    ISIN: LU1250154413

    WKN: A14U78

    Indizes: SDAX, FTSE EPRA/NAREIT Global Index, FTSE EPRA/NAREIT

    Developed Europe Index, FTSE EPRA/NAREIT Germany Index

    Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard);

    Freiverkehr in Düsseldorf, Stuttgart, Tradegate

    Exchange

    Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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    556589 22.03.2017

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