DGAP-News: Starkes erstes Halbjahr 2008 für VIB Vermögen AG
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VIB Vermögen AG / Halbjahresergebnis
29.08.2008
Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich. ---------------------------------------------------------------------------
- Umsatzerlöse auf 19,6 Mio. EUR mehr als verdoppelt - EBIT um 146,8% auf 16,4 Mio. EUR erhöht - Vorsteuermarge von 36,9% unterstreicht nachhaltige Profitabilität - Konzernergebnis um 105,7% auf 6,7 Mio. EUR verbessert - NAV auf 11,33 EUR je Aktie gestiegen
Neuburg / Donau, 29. August 2008 - Die VIB Vermögen AG, eine auf die Bestandshaltung von Gewerbeimmobilien spezialisierte Gesellschaft, hat auf Konzernebene im ersten Halbjahr 2008 Umsatz und Ertrag erneut erheblich steigern können. So wurden in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres Umsatzerlöse von 19,6 Mio. EUR erwirtschaftet, ein Plus von 108% im Vergleich zur Vorjahresperiode. Gleichzeitig kletterten die betrieblichen Erträge auf 22,7 Mio. EUR nach 9,5 Mio. EUR im Vorjahr. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) betrug 16,4 Mio. EUR und übertraf damit den Vorjahreswert von 6,7 Mio. EUR ebenfalls deutlich (+146,8%). Verglichen mit dem Niveau des Vorjahres (4,5 Mio. EUR) konnte die VIB Vermögen AG das Ergebnis vor Steuern (EBT) auf 8,4 Mio. EUR verdoppeln und somit eine Vorsteuermarge von 36,9% erzielen. Nach Abzug der Ertragssteuern resultierte ein Konzernergebnis von 6,7 Mio. EUR (+105,7%) bzw. ein Ergebnis je Aktie von 0,34 EUR (Vorjahr: 0,21 EUR). Grund für den deutlichen Zuwachs bei Umsatz und Ertrag waren insbesondere die gestiegenen Mieterlöse im Zuge der Erweiterung des Immobilien-Portfolios.
Der Expansionskurs der VIB Vermögen AG spiegelt sich auch in der Bilanz wider. Im Vergleich zum 31. Dezember 2007 erhöhte sich die Bilanzsumme von 515,8 Mio. EUR auf aktuell 564,4 Mio. EUR. Insbesondere die als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien stiegen im Berichtszeitraum von 457,3 Mio. EUR auf 493,4 Mio. EUR. Gleichzeitig erhöhte sich der Net Asset Value (NAV) von 11,17 EUR zum Jahresende 2007 auf derzeit 11,33 EUR. Zurückzuführen ist der Anstieg auf die Entwicklung und Übernahme neuer Gewerbeimmobilien. Trotz der getätigten Investitionen in das Immobilienvermögen verfügt die Gesellschaft mit einer Eigenkapitalquote von 33,7% (30. Juni 2008) nach wie vor über eine sehr gesunde Ausstattung an Eigenmitteln. Die finanzielle Solidität der VIB Vermögen AG wird zudem durch die ´Loan to Value´-Quote unterstrichen, die den Verschuldungsgrad einer Gesellschaft in Abhängigkeit vom Wert des Immobilienportfolios misst. Mit einer Rate von aktuell 60,49% ist der VIB-Konzern im Branchenvergleich nach wie vor äußerst nachhaltig finanziert.
Sehr zufrieden mit dem Geschäftsverlauf äußerte sich Ludwig Schlosser, Vorstand der VIB Vermögen AG: ´Wir sind sehr gut in das Geschäftsjahr 2008 gestartet. Die hohen Zuwachsraten bei Umsatz und Ertrag sind das Ergebnis unserer beständigen und zugleich ambitionierten Wachstumsstrategie.´ So wurden allein in der ersten Jahreshälfte 2008 bereits Immobilien im Wert von 48 Mio. EUR übernommen. Den Schlüssel für den Geschäftserfolg des VIB-Konzerns sieht Ludwig Schlosser in der soliden Finanzierungsstruktur der Gesellschaft. ´Wir vereinen Profitabilität und Wachstum. Basis dafür ist die gute Kapitalausstattung der VIB Vermögen AG. Dadurch sichern wir uns die notwendigen Finanzierungsmittel, und zwar zu äußerst günstigen Konditionen.´ Auch für das zweite Halbjahr 2008 ist der Vorstand optimistisch. ´Geplant sind Investitionen im Umfang von mehr als 100 Mio. EUR in der zweiten Jahreshälfte, wodurch wir unsere Ertragsstärke weiter steigern werden.´
Daher bekräftigt die VIB Vermögen AG die bereits zu Beginn des Jahres 2008 getroffenen Prognosen. Die Gesellschaft rechnet mit einem Anstieg der betrieblichen Erträge auf mindestens 42,5 Mio. EUR und einer Erhöhung der Mieterlöse auf rund 36,0 Mio. EUR im laufenden Geschäftsjahr. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) soll auf 33,0 Mio. EUR gesteigert und ein Vorsteuerergebnis von rund 17,0 Mio. EUR erzielt werden.
Der vollständige Halbjahresbericht der VIB Vermögen AG ist seit heute auf der Website der Gesellschaft (www.vib-ag.de) unter der Rubrik Investor Relations verfügbar.
Profil der VIB Vermögen AG (inkl. BBI)
Die VIB Vermögen AG ist eine mittelständische Immobilienholding mit Investitionsfokus auf gewerbliche Immobilien in Süddeutschland. 1993 als Personengesellschaft gegründet, wurde die VIB im Jahr 2000 in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Seitdem entwickelte die Gesellschaft ihre Kernkompetenzen im Bereich des Erwerbs und der Verwaltung eigener Immobilien und der Beteiligung an Gesellschaften mit Immobilienvermögen. Die VIB Vermögen AG betreibt eine ´Buy-and-hold-Strategie´. Sie entwickelt dabei Immobilien für das eigene Portfolio und erwirbt auch Bestandsimmobilien. Zum Immobilienportfolio des VIB-Konzerns zählen verschiedene Logistikimmobilien und Industrieanlagen, Shopping- und Fachmarktzentren sowie Gewerbe- und Dienstleistungszentren. Mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 518.000 m² erzielt der VIB-Konzern nachhaltige Mietrenditen.
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