Einen Experten für spanisches Immobilienrecht finden

Viele Menschen verbringen ihren Urlaub besonders gern in fernen Ländern, z. B. in Spanien. Dort genießen sie das mediterrane Klima, die Kultur und die Landschaft. Wer über das notwendige Eigenkapital verfügt und sich häufig in Spanien aufhalten möchte, kann eine Immobilie in diesem Land erwerben. Vor allem Ferienwohnungen und Ferienhäuser an der Küste und auf den Mittelmeer-Inseln, die zu Spanien gehören, werden gern von Touristen erworben. Im Internet findet man auf zahlreichen Portalen Immobilienangebote in Spanien, durch eine Online-Recherche kann man sich einen ersten Eindruck von den Immobilienpreisen und der Verfügbarkeit auf dem spanischen Immobilienmarkt verschaffen. Wenn man den Kauf einer Immobilie in Betracht zieht, sollte man sich an einen Experten werden, der sich auch in Bezug auf das Immobilienrecht in Spanien auskennt. Schließlich geht man mit dem Erwerb eines Hauses oder einer Wohnung auch zahlreiche Pflichten ein. Man muss z. B. Grundsteuer entrichten und sich um die Bezahlung der Gebühren und Abschläge für Wasser, Abwasser und die Energieversorgung kümmern. Auch die Versicherungen für die Immobilie hat der Eigentümer zu übernehmen, denn er trägt die volle Verantwortung für das erworbene Objekt.

Heutzutage gibt es zahlreiche spanische Immobilienmakler, die sich auf Dienstleitungen für deutsche Kunden spezialisiert haben. Sie verfügen über Kenntnisse der deutschen Sprache und können den Kaufinteressenten beratend zur Seite stehen. Sie helfen in der Regel nicht nur dabei, ein geeignetes Objekt zum Kauf zu finden, sondern organisieren auch die notwendigen Formalitäten, wie z. B. den Notartermin. Da sie auch über Fachkenntnisse im Bereich des spanischen Immobilienrechts verfügen, können die Käufer aus dem Ausland davon ausgehen, dass unter ihrer Leitung keine formalen Fehler geschehen. Schließlich gibt es in jedem Land spezifische Gesetze darüber, wie die Eigentumsumschreibung beim Verkauf einer Immobilie vonstattengeht, z. B. wann die Übergabe zu Lasten und Nutzen erfolgt und unter welchen Voraussetzungen und in welchem Zeitraum der neue Besitzer in das Grundbuch eingetragen wird.

Vor allem die fremde Sprache stellt beim Kauf einer Immobilie für die deutschen Käufer ein Hindernis dar, da die Verträge in der Landessprache abgeschlossen werden. Es ist sinnvoll, den Entwurf des Kaufvertrages von einem vereidigten Übersetzer in die Muttersprache übertragen zu lassen, um auszuschließen, dass er unerwünschte Paragraphen oder Klauseln enthält.