Wohnungsübergabeprotokoll schafft klare Verhältnisse

© ImmobilienNews / http://www.pixelio.de

Nach dem Auszug aus der Mietwohnung erfolgt grundsätzlich eine gemeinsame Begehung, da der Vermieter sich davon vergewissern will, dass die Wohnung in einem ordnungsgemäßen Zustand übergeben wird. Schäden, die durch den Mieter während des Mietverhältnisses verursacht wurden und die nicht zu den regelmäßigen Unterhaltungsverpflichtungen des Vermieters für die Wohnung gehören, müssen Mieter nach dem Auszug beheben oder deren Beseitigung bezahlen. In der Regel nehmen Vermieter in solchen Fällen einen Abzug von der Mietkaution vor, die vom Mieter hinterlegt wurde. Gerade in dieser Situation kommt es häufig zu Streitigkeiten zwischen Mietern und Vermietern, die nicht selten vor Gericht enden. Um Klarheit zu schaffen, und zwar zur Not auch für eine spätere gerichtliche Auseinandersetzung, sollte keinesfalls auf die Erstellung eines Übergabeprotokolls verzichtet werden.

Das Wohnungsübergabeprotokoll wird vom Mieter und vom Vermieter unterschrieben. Es können daher nur die tatsächlichen Verhältnisse darin aufgenommen werden, über die Einigkeit zwischen beiden Parteien besteht. Ist der Mieter mit den vom Vermieter geforderten Reparaturen oder Renovierungsarbeiten nicht einverstanden, wird er das Protokoll nicht unterschreiben, so dass der Vermieter es schwer haben wird, mögliche, unberechtigte Forderungen durchzusetzen.