Was willste denn da aushandeln?
Entweder Du unterschreibst, oder Du läßt es bleiben
Kannst doch jetzt noch für 4,25% ansparen, ob Du dann in acht oder zwölf Jahren baust ist doch egal.
Wie der Zinsatz dann steht, weiß eh Keiner.
Den jetzigen Zinsatz kann man sich aber auch für eine Weile sichern, wenn beispielsweise in absehbarer Zeit gebaut werden soll.
Die ganze Kiste heißt wohl Forwarddarlehen oder so ähnlich.