|
Handelsblatt Nr. 208 vom 27.10.08 Seite 36 Beilage oder Sonderseite Immobilien bleiben trotz Krise attraktiv Finanzdienstleister (Handelsblatt-Beilage) Waldrich, Markus M. MARKUS M. WALDRICH | KÖLN Die globale Finanzkrise scheint momentan alles in Frage zu stellen und verunsichert die Menschen. Wie handelt in diesem turbulenten Marktumfeld der kompetente Berater?Chancen für die Kunden, sicher ihr Geld zu vermehren, gibt es auch jetzt. Oft geschmähte, vermeidlich wenig gewinnbringende Geldanlagen, erleben gerade eine unerwartete Renaissance. Die klassische Lebensversicherung, einst von ihren Fondskollegen nahezu ganz verdrängt, erscheint in einem neuen Licht. Und natürlich auch die relativ sichere, allen Inflationstendenzen trotzende Geldanlage, die Immobilie. Ausgesuchte Konzeptimmobilien, die auf Grund ihrer besonderen Alleinstellungsmerkmale, besonderen Mietergruppen und dementsprechend besondere Mieteinnahmen generieren, sind vielversprechend. Ebenso die Immobilien, die auf Grund ihrer Einzigartigkeit, oft verbunden mit besonders innerstädtischen Lagen, langfristige Miet- und Wertsteigerungen versprechen. Diese verkaufen zu können, setzt den Berater einer breiteren Angebotspalette in eine bessere Position. Dadurch kommt er zudem der Auflage der EU-Vermittlerrichtlinie einer umfassenden und objektiven Beratung näher. Deutschland hat schon seit einigen Jahren vor der Krise die geringste Zahl an Baugenehmigungen. Und das bei weiter steigenden Haushaltszahlen in den entsprechend interessanten Regionen und Ballungszentren, da immer mehr Menschen als Singles alleine wohnen. Der Wohnraum wird sich daher weiter in den infrastrukturell gut angebundenen Regionen verknappen und damit ist dies ein günstiger Einstiegszeitpunkt für jeden Investor. Auch Sanierungsobjekte ermöglichen in der aktuellen Finanzkrise Chancen auf Renditen. Alle Sanierungskosten - in der Regel 60 bis 80 Prozent der Herstellungskosten oder des Kaufpreises - können zu 90 Prozent beim Eigennutzer über zehn Jahre abgesetzt werden. Beim Kapitalanleger sind es sogar 100 Prozent über zwölf Jahre. Letztendlich werden sich alle stark nutzerorientierten Objekte, die auf Grund ihrer extremen Zielgruppenorientierung besondere Bedürfnisse ansprechen und daraus besondere Mieten generieren, durchsetzen. Wer dies alles berücksichtigt, kann mit steigenden Mieten, relativ sicheren Renditen und einem hohen Wiederverkaufswert belohnt werden. Seriös arbeitende Berater sollten aber dennoch im Sinne des Kunden nicht vergessen, verstärkt das Augenmerk auf die Bonität und Leistungsfähigkeit des jeweiligen Anbieters zu legen. Auf alle Fälle können Immobilien gerade in aktuellen Krisenzeiten weiterhin gute Chancen für den Investoren bieten. Markus Maria Waldrich ist Vertriebsleiter der Vivacon AG. |
|
| aus der Diskussion: | Vivacon - 100% Chance mit Ansage ! |
| Autor (Datum des Eintrages): | superman (27.10.08 09:09:24) |
| Beitrag: | 16,103 von 33,144 (ID:35707758) |
| Alle Angaben ohne Gewähr © wallstreetONLINE | |