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Nun wackelt auch hier die Dividende. ------------ Das Immobilienportfolio der Gruppe umfasste zu Jahresende 4 Hotels mit ca. 1.000 Zimmern (anteilsbereinigt ca. 800) und 8 Büroimmobilien mit ca. 104.600 m2 (anteilsbereinigt 92.800 m2) vermietbarer Fläche. https://www.boerse-express.com/news/articles/warimpex-2019-m… --------------- Zum Bericht EK: auf 44% gestiegen von 31% Ergebnis je Aktie in EUR1,16 Anzahl Aktien per 31.12. in Stück 54.000.000 Eigene Aktien per 31.12. in Stück 1.534.257 Wofür hält man eigene Aktien? Eine Dividende von 0,06 würde demnach 3,24 Mio kosten abzüglich 92.055,42 für eigene Aktien. NNNAV je Aktie in EUR 3,41 (+33 %) Am 31.12.2019 waren 58 Mitarbeiter (2018: 51) im Verwal-tungsbereich der vollkonsolidierten Gesellschaften der Warim-pex-Gruppe tätig. Anzahl der Hotels 4 ( Darmstadt im Umbau, AIRPORTCITY St. Petersburg und wo noch?) Warimpex ist seit Ende Dezember 2012 in Warschau zu 50 % Pächter des Fünf-Stern-Hotel InterContinental. Im Rahmen eines Pachtvertrages wird das Hotel zu einer Fixpacht gemie-tet und bis 2034 unter der Marke InterContinental betrieben. Die Auslastung des Hotels InterContinental verringerte sich von 82 % auf 80 %, der durchschnittliche Zimmerpreis in Euro blieb konstant In Wien ist Warimpex gemeinsam mit der Wiener Städtischen Versicherung / Vienna Insurance Group und UBM Develop-ment an der Besitzgesellschaft des Hotel Palais Hansen Kem-pinski Wien mit rund 10 % beteiligt. Das Hotel ist das erste Projekt von Warimpex in Österreich und wurde im März 2013 eröffnet. Folgende Immobilienprojekte befinden sich derzeit in Bau bzw. Entwicklung:• Avior Tower 1 mit ca. 16.000 m2, St. Petersburg (in Bau)• Bürohaus Mogilska Phase III mit ca. 12.000 m2, Krakau (in Planung)• Bürohaus in Bialystok mit ca. 13.000 m2 (in Planung)• Bürohaus Chopin mit ca. 21.000 m2, Krakau (in Planung) Grundstücksreserven -Darmstadt am Hotel -entwicklung: 3 BürogebäudeMit dem Gebäude Mogilska 41 wurden auch Grundstücks-reserven erworben; mit der Planung eines Bürogebäudes (Mogilska Phase III) mit rund 12.000 m2 wurde begonnen. Für die weitere Entwicklung soll ein Teil der vorhandenen Grund-stücksfläche abgetrennt und für ein neues Bürogebäude ver-wendet werden.Weiters ist Warimpex in Krakau Eigentümer eines neben dem Hotel Chopin gelegenen Entwicklungsgrundstücks, auf dem ein Bürogebäude mit rund 21.000 m2 Fläche entwickelt wer-den soll. Die Planungsarbeiten laufen.In Białystok besitzt Warimpex ein Entwicklungsgrundstück. Es sollen in mehreren Phasen Büroimmobilien und ein Hotel entstehen. In einem ersten Schritt ist ein Bürogebäude mit rund 13.000 m2 Bürofläche vorgesehen http://www.warimpex.com/~/media/Files/W/Warimpex-V2/pdf/germ… Ich bin erst bis Seite 53 Meine Meinung Die Übersicht ist schon recht gut, Könnte jedoch noch verbessert werden. Die HV zu verschieben ist logisch, noch nichts über die Dividende zu sagen auch. Da will man wohl den Cash Flow abwarten. Auch wenn die Hotels zum günstigen Zeitpunkt verkauft wurden, hat man ja noch 4 Hotels oder Beteidigungen. Auch könnte in einer Rezession der Büromarkt betroffen sein. Mietausfälle und Leerstände bestimmen dann die Lage und die Qualität des Mieters. Diese in den Städten fehlt leider. Die Übersicht über die Grundstücksreserven könnte besser sein. Es macht schon einen Unterschied, ob man noch erst kaufen muss oder es ein Grundstücksrest mit Kauf ist (Darmstadt). Die Pächtergeschichte ist mir unklar. Sofern Cash Flow und Entwicklung der Objekte nicht gefärdet sind, sollten die 0,06 € weiter gezahlt werden. Da macht sich eine Dividendenkontinuität besser, als der Besuch auf 4 Investormessen. Rubel- und Bewertungsschwankungen müssen eh alle Aktionäre hier aushalten. Mit 3,41 € NAV/ Aktie gibt es hier einen ordentlichen Sicherheitsabstand. Alles nur meine Meinung und keine Beratung zu Kauf oder Verkauf |
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| aus der Diskussion: | Warimpex - ein vielversprechender Rebound-Wert ! |
| Autor (Datum des Eintrages): | morimori (24.04.20 16:05:49) |
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