|
Fenster schließen | Fenster drucken
|
[posting]63855882[/posting]Zitat von -Realist-: Zitat von vidar: Der große Boom ist bereits gelaufen. Die Immobilienpreise in Städten wie Peking, Shanghai und Shenzhen liegen teils bereits über denen von New York. ...
gerade dann kauft man ja. Nicht umgekehrt!
Komisch das dies sowenige verstehen und gleich in Panik ausbrechen. Immobilien sind in China ein klarer Wachstumsmarkt auf die nächsten Jahre gesehen. Es gibt immer mehr Vermögende, die Durchschnittsgehälter steigen jedes Jahr deutlich. Der Anstieg der Gutverdiener in China wird in den nächsten 10 Jahren mehrere Hundert Millionen Menschen betragen.
Da gibt es gar keine andere nachvollziehbare These, als das die Immobilien weiter steigen.
Da gibts durchaus ein paar Stolpersteine:
- die Alterspyramide, ab ~2025 wird die Bevölkerung schrumpfen
- die Reform des Hukousystems, die vor allem Tier-3-Städte attraktiv macht (also die mit dem hohen Leerstand, dort zahlt man heute noch die ungefähr gleichen Preise für ETWs wie vor 25 Jahren - nicht mal Inflationsausgleich hat man dort als früher Käufer aktuell drin)
- die sportlichen Preise in den Tier-1-Städten, die selbst für akademische "Gutverdiener" schon höher als ein Bruttolebenslohn sind
- die (hoffentlich) kurzfristigen Nachwirkungen von Corona - 30% Arbeitslosigkeit
- das chinesische Coronaspendierprogramm mit ~450Mrd. € geht in Infrastrukturprojekte statt wie im Westen in Staats- und Unternehmensanleihen
- der RMB wertet seit 5 Jahren gegen den USD ab, die großen Entwickler refinanzieren sich sehr viel über USD bonds
Andererseits ist es absolut legitim, von den jetzigen Kursen aus einen Aufschwung zu erwarten. Genauso wie von noch tieferen Kursen, der yield des ABBI China Property HY index lag zu Hochzeiten sowohl bei der Finanz- als auch der Eurokrise nochmal ein Stück höher als er es bis jetzt war.
|
| aus der Diskussion: |
Timburgs Langfristdepot - Start 2012 |
| Autor (Datum des Eintrages): |
QadaSor (31.05.20 14:33:18) |
| Beitrag: |
44,242 von 56,651 (ID:63856224) |
| Alle Angaben ohne Gewähr © wallstreetONLINE |