Du glaubst doch nicht wirklich, dass die Insolvenz einer Mieterin dazu berechtigt, ihr die Wohnung und dann auch noch fristlos zu kündigen?
Wenn das Sozialamt die Miete trägt, einen besseren Mieter kannst du nicht bekommen, zumindest was die Zahlungsmoral angeht.
Einzige Lösung ist aktives MOBBING! bis sie selbst kündigt, da kannst ja gerne auf die Einhaltung einer Frist verzichten.
Mietkaution? Dann hast ja noch 3 Monate Vorlauf, falls die Miete ausbleiben sollte.
MfG AKor