Kredit und Sicherheiten - 500 Beiträge pro Seite

[Dolon]

Ich hätte eine Frage bzgl. Sicherheiten:

Ein Bekannter will sich ca. 50.000€ leihen. Der Zweck des Kredits sind Investments (eher riskant).
Als Beleihungsgrundlage verfügt er über mehrere Immobilien (Wert: ca. 1-1,5Mio €) & einen Beruf (kurz vor Rente)..

Was würde sich da bei einer Laufzeit von 3 Jahren am besten eignen?
Bekommt man eine Hypothek auch wenn man nicht die Absicht hat zu bauen?
Soweit ich weiss hat er keine Schulden, also sollte es doch kein Problem sein, das Geld unter 5% (mehr will er auf keinen Fall zahlen) von einer seriösen Bank zu bekommen?

Danke für eure Hilfe..

[pathologe]

Am besten Lombardkredit!

[Baehrs]

[knurz]

Immobilie beleihen mit 50.000 Euro, Grund: Renovierungsarbeiten jeder Art. Geld kommt zuckzuck bei lastenfreier Immobilie von 1 Millionen. Wo ist das Problem?
Gruß, knurz
(keine Rechtsberatung, nur persönliche Meinung)

[Baehrs]

...wenn man´s nicht so genau nimmt

Kredite zur Baufinanzierung, Renovierung etc. gibt´s jedenfalls locker zu einem Zinssatz von unter 5 %, auch bei grossen Banken(HVB etc..)

[pathologe]

Das ist doch Quatsch! Bereitstellung eines Hypothekenkredits kostet immer Gebühren, rechnet sich nicht!

[Baehrs]

..Sicherheit ?

[Baehrs]

..doch nicht etwa das risikoreiche Investment...

allgemein zur Info

http://www.bankkaufmann.com/content-104.html

[Dolon]

Da sag ich Danke

[burningman]

Grundschuld auf Haus für WP-Kredit, da sagt keine Bank nein,
oder noch besser WP verpfänden (wenns der bank recht ist, was ich fast nicht glaube wenns zockerscheine sind) und rest anderweitig absichern (z.b. sparbuch, festgeld, lv...)

[K1K1]

"Riskante" Wertpapiere werden in der Regel von Banken nicht als Sicherheit akzeptiert - und wenn, dann sollte man sich dessen bewusst sein, dass sich der Beleihungswert von einem auf den anderen Tag rapide ändern kann (die Bank kann auch nach Belieben die Beleihungswerte festsetzen/verändern). Folge: Es müssen sofort Alternativsicherheiten gestellt werden oder die Kreditkündigung droht. Insofern wäre ich da vorsichtig... bei einem Hypothekendarlehen dürfte die Frage weniger problematisch sein.

Grüße K1

[Marc Aurel]

Die Hypothek ist nichts weiter als eine Kreditsicherheit. Bei einem Kredit, der mit einer Hypothek (in der Praxis eher Grundschuld) abgesichert wird, ist es der Bank egal, wofür dieser eingesetzt wird. Mit anderen Worten, ein "Hypothekenkredit" muss nicht zwingend einem Immobilienkauf dienen.
Solche Kredite sind zur Zeit bei einer Laufzeit von 5 Jahren noch unter 4% zu bekommen (Diba, DSL-Bank), Tendenz steigend.
Einschränkend ist aber zu sagen, das eine Bank weniger Bereitschaft zur Kreditvergabe zeigen wird, wenn der Kunde von Anfang an nicht über genügend regelmäßige Einnahmen verfügt, um Tilgungen und Zinszahlungen zu leisten.