Wen´s interessiert: TAG Tegernseebahn (Seite 2)

Antwort auf Fragenkostetnix 23.08.25 19:51:05 Uhr

Macht Sinn

Antwort auf MrEstate 20.08.25 12:31:15 Uhr

Zitat von MrEstate:

Zitat von Kreuzspinne-2022: Vermute die KE war nötig weil die Banken sehr hohe Zinsen für den Übergangskredit haben wollten. Jetzt ist der Coup gelungen.
14,90 ist ein guter Kurs.
Jetzt kann man alle Zahlen auf 189 Mio Aktien umrechnen. NTV, LTV, Netto-Schulden, FFO1, FFO2 und AFFO.

Macht für mich keinen Sinn Dividende auszuschütten und dann wegen Kapitalbedarf KE durchzuführen

Das ist ganz normales Kapitalmanagement. Auch Apple emittiert Anleihen, obwohl die Firma im Geld schwimmt. Macht erst einmal auch keinen Sinn. Es gibt genügend Fonds und Anleger, die Titel ohne Dividende nicht kaufen dürfen und/oder wollen. Also lieber Divi zahlen, dafür Zugang zum Kapitalmarkt via KE und mit den Erlösen aus KE attraktives Wachstum finanzieren. Das ist die Equity Story.

Antwort auf foret 20.08.25 16:10:37 Uhr

Zitat von foret: Rechnerisch haut das schon hin - aber KE ´s out of the nothing verbreiten immer einen schlechten Geruch ...

"Duft, Duft, Duft, es liegt was in der Luft. Lavendel und Gestank"

Aus dem Nichts war nicht nur die KE, sondern auch die sehr rentable Übernahme in Polen. Also, nicht nur den Gestank wahrnehmen. Sondern auch den Duft.

Denke die kamen unterer Druck der US Investmentbanken die einen horrenden Zins für 600 Mio Überbrückungskredit haben wollten. Wenn die ein Ich brauche hören, geht bei denen der $ durch den Kopf.
Für TAG war dieser Kauf zum Multiple 13 eine einmalige Gelegenheit.

Antwort auf Kreuzspinne-2022 20.08.25 12:54:58 Uhr

Rechnerisch haut das schon hin - aber KE ´s out of the nothing verbreiten immer einen schlechten Geruch ...

Antwort auf MrEstate 20.08.25 12:31:15 Uhr

Zitat von MrEstate:

Zitat von Kreuzspinne-2022: Vermute die KE war nötig weil die Banken sehr hohe Zinsen für den Übergangskredit haben wollten. Jetzt ist der Coup gelungen.
14,90 ist ein guter Kurs.
Jetzt kann man alle Zahlen auf 189 Mio Aktien umrechnen. NTV, LTV, Netto-Schulden, FFO1, FFO2 und AFFO.

Macht für mich keinen Sinn Dividende auszuschütten und dann wegen Kapitalbedarf KE durchzuführen

Der Analyst ist deiner Meinung.
Aber nmV wenn man für 600 Mio über 8% Zinsen zahlen muss an amerikanische Investmentbanken dann muss man Kapital beschaffen.
Jetzt braucht TAG vielleicht im besten Fall gar keinen Kredit von US Banken.
Der Zukauf in Polen wird eine einmalige gute Gelegenheit gewesen sein.
Wenn man 565 Mio durch 42 Mio teilt kommt man auf ein Multiple von ca 13. Das ist für Immobilien phantastisch gut.
Im Prinzip kann man nach 2 Jahren wenn es läuft 250 Mio als steuerfreien Gewinn dazu schreiben. Denke das ist der Deal.

Antwort auf Kreuzspinne-2022 20.08.25 07:27:35 Uhr

Zitat von Kreuzspinne-2022: Vermute die KE war nötig weil die Banken sehr hohe Zinsen für den Übergangskredit haben wollten. Jetzt ist der Coup gelungen.
14,90 ist ein guter Kurs.
Jetzt kann man alle Zahlen auf 189 Mio Aktien umrechnen. NTV, LTV, Netto-Schulden, FFO1, FFO2 und AFFO.

Macht für mich keinen Sinn Dividende auszuschütten und dann wegen Kapitalbedarf KE durchzuführen

Vermute die KE war nötig weil die Banken sehr hohe Zinsen für den Übergangskredit haben wollten. Jetzt ist der Coup gelungen.
14,90 ist ein guter Kurs.
Jetzt kann man alle Zahlen auf 189 Mio Aktien umrechnen. NTV, LTV, Netto-Schulden, FFO1, FFO2 und AFFO.

Antwort auf MrEstate 12.08.25 08:23:17 Uhr

Vielleicht ist Tochter TAG Colonia die attraktivere Wahl mit Garantiedividende?

Schlechte Zahlen zur US Inflation. Kommando zurück.
Hoffnung auf starke Zinssenkung leider weg, jetzt geht's um einen kleinen Schritt.
TAG hat gut geliefert und einen positiven Ausblick gegeben.
Daß der Kurs nicht zu alten Höhen geht is halt so.

Deutsche Bank stuft gestern herauf auf 18 Euro ; zum ersten Mal seit einem Jahr wird wieder die 16 überschritten - mit einem Einstieg von knapp 10 Euro kommt man ins ( Verkaufs)grübeln .... . Weder fundamental noch charttechnisch fühle ich mich hier in sicherem Gewässer .

Die Richtung stimmt, allerdings ist TAG im Verhältnis zu GCP echt teuer. Man bezahlt 75 Cent je 1 Eur EPRA NTA, bei GCP sind es nur 46 Cent zum Ende 1. Quartals gewesen.

Gutes Ergebnis. FFO1 jetzt um 4 % im Plus. Der große Bringer ist das nicht aber eine Hoffnung für H2. Bei 40% Ausschüttung muss der FFO1 um 25% steigen damit es 50 Cent gibt.
Der stark verbesserte FFO2 verbessert die Finanzierung und damit in der Perspektive auch den FFO1.
Den Kurs wird das Ergebnis nicht stützen können. Dazu hätte der FFO1 starker steigen müssen.

Bevorstehender Unternehmenstermin

Bei TAG Immobilien steht morgen der Termin "Veröffentlichung Halbjahresfinanzbericht" an.
440 Nutzer haben TAG Immobilien im Portfolio und 692 unserer Nutzer haben TAG Immobilien auf der Watchlist.

Weitere Nachrichten zu TAG Immobilien finden Sie auf der TAG Immobilien Wertpapierdetailseite im Bereich "Neuigkeiten" und unter "Übersicht".
Eine Übersicht aller Unternehmenstermine finden Sie hier.

Der Ausverkauf ist vorbei! Jetzt geht's wieder hoch zu 15.
Die Zinsen werden wegen der hohen Staatsverschuldung weiter steigen aber nicht so schnell wie zunächst befürchtet.

stimmt TR bei mir auch nicht... sehr seltsam...

Antwort auf Divnow 23.06.25 13:30:26 Uhr

Zitat von Divnow: Bei TR wurde noch keine Dividende bezahlt, steht immer noch als nicht handelbarer Posten drin. SB+ hat gleich doppelt bezahlt.

Bei TR wurde noch keine Dividende bezahlt, steht immer noch als nicht handelbarer Posten drin. SB+ hat gleich doppelt bezahlt.

Habe es wie ihr erhalten. 70 € in bar ohne Abzug. Die Steuer wurde von den restlichen 30€ abgezogen so dass davon noch 3,63€ zurück blieben.

Das nützt mir nicht so viel. Wie ist es den bei denen, wo der Freistellungsausftrag bereits aufgebraucht ist. Wurde bei Euch die Kapitalertragssteuer auf 0,40 Euro/Aktie berechnet oder auf den zweiten Teil, die 0,12 Euro/Aktie ?

Antwort auf kostolanysNeffe 17.06.25 08:38:36 Uhr

Nein, die gesamte Dividende 0,40€ wurde vom Freistellungsauftrag abgezogen!

Gruß Schulzi64