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quelle: derkursmacher von gerade eben 19:00

Aktie mit Mehrwert!!
Klosterbrauerei Königsbronn AG (WKN 795821)
Kurzportrait
Die Klosterbrauerei Königsbronn AG hat ihren Ursprung in der Gründung des
Zisterzienserklosters im Jahre 1303, in dem über viele Jahrhunderte Bier gebraut
wurde. Mit Auflösung des Klosters ging die Brauerei 1710 in Privatbesitz über. Im
Jahre 1994 wurde die Brautätigkeit eingestellt. Seit diesem Zeitpunkt wird der
umfangreiche Immobilienbesitz verwaltet. Am 02.01.2002 erfolgte die Übernahme
durch die Klosterbrauerei Königsbronn AG, die seither den Immobilienbestand durch
den Erwerb von Immobilien aus Zwangsversteigungen weiter ausgebaut hat. Die
Hauptgeschäftstätigkeit der Klosterbrauerei Königsbronn AG ist die Verwaltung und
der Verkauf von Bestandsimmobilien, wie auch der Erwerb von Immobilien. Seit dem
20.1.2006 werden die Papiere der Klosterbrauerei Königsbronn AG an der Frankfurter
Wertpapierbörse gehandelt.
Aktuelle Lage
Wie soeben beschrieben bezieht sich die Hauptgeschäftstätigkeit der Klosterbrauerei
Königsbronn AG auf die Verwaltung und den Erwerb von unterbewerteten Immobilien,
die beispielsweise über den Weg von Zwangsversteigerungen erworben werden. Die
Objekte der Klosterbrauerei werden je nach Bedarf in Eigenregie von den eigenen
Mitarbeitern saniert und im Anschluß wieder vermietet oder auch verkauft. Neben den
kleineren Besitztümern in Heidenheim und Aalen ist die Klosterbrauerei Königsbronn
AG der größte Immobilienbesitzer im Ortskern von Königsbronn. Das Anwesen im
Ortszentrum umfasst einschliesslich der Alten Brauerei eine Fläche von rund 10.000
qm, des Weiteren gehören 60.000 qm landwirtschaftliche Flächen zu den Besitztümern
des ehemaligen Klosters. Die über die regionalen Grenzen hinaus bekannte Marke
„Königsbronner Klosterbier“ ist ebenfalls im Eigentum der Gesellschaft. Interessant für
die weitere Entwicklung der Gesellschaft ist aber nicht nur der mit großem Potential
behaftete Immobilienbestand sonder auch die übrigen Beteiligungen des
Unternehmens. Mit der Reich Immobilien AG und der KK Immobilienfonds I AG & Co.
KG a.A. hält die Gesellschaft, neben der Zieh-Hausbrauerei AG, an der die
Klosterbrauerei Königsbronn mit 50,1% beteiligt ist, zwei 100% Töchter die als
Vorratsgesellschaften dienen. Die Zieh-Hausbrauerei, die derzeit mit nur 25.000 Euro
in der Bilanz steht, hält u.a. 1.001.000 Stückaktien an der VAP AG (aktueller Marktwert
ca. 1,15 Mio. Euro) und ist deren größter Aktionär. Des Weiteren befinden sich 50.000
Stückaktien des Wettanbieters Cashbet im Portfolio des Unternehmens. Die Cashbet
AG soll noch vor der Fussballweltmeisterschaft an der Börse gelistet werden. Den
größten Teil der Umsatzerlöse erzielt die Klosterbrauerei Königsbronn mit der
Vermietung eines Studentenwohnheims. Dieses Segment soll wie wir erfahren haben
aufgrund der guten Margen weiter ausgebaut werden. Die Durchschnittsrendite des
voll vermieteten Immobilienportfolios beläuft sich auf über 10% vor Kosten und stellt
damit einen absoluten Spitzenwert dar.
Fazit:
Die Klosterbrauerei Königsbronn AG ist eine Immobiliengesellschaft, die sich auf das
wesentliche beschränkt! Statt auf Prachtbauten setzt das Management auf Rendite
starke Objekte, die der Gesellschaft zu einem deutlich positiven Cashflow verhelfen.
Die aktuelle Bewertung ist angesichts des riesigen Immobilienbestandes und der
erheblichen stillen Reserven bei der Zieh-Hausbrauerei mit 2,3 Mio. Euro lächerlich
günstig.
Der Kursmacher sagt: „Bis 9 Euro empfehlen wir die Aktie zum Kauf. Im
laufenden Jahr halten wir ein Ergebnis je Aktie von 1,00 Euro für möglich!
Vorsicht!! Ordern Sie streng limitiert, der Wert ist äußerst markteng!“
Aktienanzahl 330.000
Market Cap 2.310.000 €

Kurs 7,00 €
Wkn 795821
Isin DE0007958217
Kgv 2007e 5,13
Stoppkurs 6,40 €
Kursziel 12 monate 14 €
www.kk-aktie.de

[ooy]

Allergroesste Vorsicht vor dieser Aktie. Alles sehr dubios. Steht auch auf der Finger-weg-Liste von Nebenwerte-Inside.

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heut kommt bestimmt die zugehörige ots-pressemeldung