COLONIA - Fundamentaler Kauf - Kursziel 200 ?!

Gibt es Immobilien-Bestandshalter, die noch niedriger notieren?
Dazu steuerfreie Garantiedividende.

Laut GSC Bericht notiert die Aktie bei 1/3 des NAV

Ist

Noch jemand investiert?

😎GrußdeSade😎

Antwort auf Andrija 30.08.23 15:05:34 Uhr

TAG Colonia wird doch weiterhin in Hamburg im Freiverkehr gehandelt.
Heute und morgen haben viele Firmen HV, keine Ahnung, was DOBY meinte.

Eigentlich müsste DOBY berichten können. Seinem Posting nach zu urteilen, kann er nicht bei Bechstein (der einzig anderen möglichen delisteten Aktie die an diesem Tag die HV durchgeführt hat) gewesen sein.

Posting: 74.401.694 von DOBY am 30.08.23 08:30:26 im Thread: Blue Chip Depot-antizyklisch & Sondersituationen

Heute die Hauptversammlung in Hamburg

Antwort auf honigbaer 18.08.23 12:24:07 Uhr

"Bezüglich der Fondskonstruktion von VIB mit BBI bin ich überfragt, ob dies Werte bzw Liquidität zu VIB verschiebt."
Ja, den Verkaufserlös über Buchwert.

"Es geht vielleicht auch nur darum, bisher nach HGB bewertete Immobilien bilanztechnisch aufzuwerten.
Oder nach 5 bzw 10 Jahren (alte / neue Regelung) die Möglichkeit zu nutzen, die Immobilien grunderwerbsteuerfrei zu 100% in Besitz zu nehmen bzw zu veräußern."
Falls Du das für die VIB meinst, nein. Hier wäre es spannend. Natürlich hast Du Recht, dass je geringer der Streubesitz desto weniger lohnt sich die Ausplünderung.

Vielleicht besucht ja jemand die HV, da sollte deutlich werden wie es weitergeht.

Antwort auf honigbaer 18.08.23 12:33:42 Uhr

Zitat von honigbaer:

Zitat von Invest2017: HV in 2023 findet am 29.08. statt.
Die Dividende wurde ja auf 20 Cent festgelegt, der Abfindungskurs damals (in 2016) bei 7.19 € fixiert. Wo oder wie kann ich herausfinden, wie hoch der derzeitige Abfindungspreis ist?

Mit dem Basiszinsrechner https://basiszinssatz.de/
Verzinsung mit anderem dynamischem Zinssatz 5,00% über Basiszinssatz.
(Das war die meiste Zeit dann -0,88% + 5,00 % = 4,12%)
Wenn Du sagst, der Beherrschungsvertrag wurde in 2016 wirksam, dann wäre für jedes Jahr der Zins zu ermitteln und die erhaltene Dividende darauf anzurechnen.
Für 2016 lief der Zins wohl nur für ein paar Monate, also waren die 20 Cent, die 2017 für 2016 gezahlt wurden mehr.
Somit Rechnung Zinsrechner ab 01.01.2017 bis heute = 2,0918 Euro
Dividenden gezahlt in 2018 - 2022 (für die Geschäftsjahre 2017 - 2021) = 5 x 0,20 = 1,00 Euro
Somit aktuelle Abfindung 7,19 + 2,0918 - 1,00 = 8,2818 Euro

Die Zahlung der 20 Cent nach der HV 2023 für Geschäftsjahr 2022 wäre erst bei Annahme der Barabfindung nach der HV anzurechnen.

Hoffe, dass ich richtig rechne.

Vielen Dank!

Antwort auf Invest2017 18.08.23 11:27:12 Uhr

Zitat von Invest2017: HV in 2023 findet am 29.08. statt.
Die Dividende wurde ja auf 20 Cent festgelegt, der Abfindungskurs damals (in 2016) bei 7.19 € fixiert. Wo oder wie kann ich herausfinden, wie hoch der derzeitige Abfindungspreis ist?

Mit dem Basiszinsrechner https://basiszinssatz.de/
Verzinsung mit anderem dynamischem Zinssatz 5,00% über Basiszinssatz.
(Das war die meiste Zeit dann -0,88% + 5,00 % = 4,12%)
Wenn Du sagst, der Beherrschungsvertrag wurde in 2016 wirksam, dann wäre für jedes Jahr der Zins zu ermitteln und die erhaltene Dividende darauf anzurechnen.
Für 2016 lief der Zins wohl nur für ein paar Monate, also waren die 20 Cent, die 2017 für 2016 gezahlt wurden mehr.
Somit Rechnung Zinsrechner ab 01.01.2017 bis heute = 2,0918 Euro
Dividenden gezahlt in 2018 - 2022 (für die Geschäftsjahre 2017 - 2021) = 5 x 0,20 = 1,00 Euro
Somit aktuelle Abfindung 7,19 + 2,0918 - 1,00 = 8,2818 Euro

Die Zahlung der 20 Cent nach der HV 2023 für Geschäftsjahr 2022 wäre erst bei Annahme der Barabfindung nach der HV anzurechnen.

Hoffe, dass ich richtig rechne.

Antwort auf Andrija 18.08.23 11:56:48 Uhr

DIC hat doch (bisher) gar keinen Beherrschungsvertrag mit VIB.
Bezüglich der Fondskonstruktion von VIB mit BBI bin ich überfragt, ob dies Werte bzw Liquidität zu VIB verschiebt. Der Kursverfall BBI deutet darauf hin?!
Zwischen VIB und BBI besteht ein Beherrschungsvertrag.
Es geht vielleicht auch nur darum, bisher nach HGB bewertete Immobilien bilanztechnisch aufzuwerten.
Oder nach 5 bzw 10 Jahren (alte / neue Regelung) die Möglichkeit zu nutzen, die Immobilien grunderwerbsteuerfrei zu 100% in Besitz zu nehmen bzw zu veräußern.

Theoretisch muss man immer befürchten, dass die Mutter die Tochter unter einem Beherrschungsvertrag ausplündert. "Lukrativ" sind solche "Gaunereien" aber doch nur, wenn der Streubesitz noch nennenswert ist.

Antwort auf honigbaer 15.09.22 22:06:11 Uhr

Ich habe die Aktie ewig auf der Watchlist und das hier nicht genau verfolgt. Unbedarfte Frage...

Wäre es nicht genauso möglich wie die DIC mit ihren Töchter agiert das Unternehmen ausbluten zu lassen und danach den Garantievertrag zu kündigen. Dann ist kein Squeeze-out mehr nötig. Die TAG-Colonia bilanziert nach HGB und dürfte erhebliche stille Reserven haben. Verkäufe über Buchgewinn wären im Rahmen des Garantiedividendenvertrags abzuführen. Die VIB hat das ganz schlau gemacht und einen Fonds für die BBI Immobilien aufgelegt. Ähnliches wäre auch hier denkbar.

Antwort auf honigbaer 15.09.22 22:06:11 Uhr

Zitat von honigbaer: HV am 26. September 2022, um 11:00 Uhr
Ja, die Mutter TAG hat in letzter Zeit einen argen Kursverfall erlitten.
Der Kurs der Tochter TAG-Colonia ist aber über die Garantiedividende und die Abfindungsphantasie halbwegs abgesichert.
Wobei nach Ende des Spruchverfahrens nun auch ein Squeeze-out denkbar wäre.

HV in 2023 findet am 29.08. statt.
Die Dividende wurde ja auf 20 Cent festgelegt, der Abfindungskurs damals (in 2016) bei 7.19 € fixiert. Wo oder wie kann ich herausfinden, wie hoch der derzeitige Abfindungspreis ist?

Tag 7, Tag 14, Tag 27

https://www.tegernsee-bahn.de/tegernsee-bahn/fuhrpark-2/

Antwort auf zapf-wise 15.09.22 21:08:56 Uhr

HV am 26. September 2022, um 11:00 Uhr
Ja, die Mutter TAG hat in letzter Zeit einen argen Kursverfall erlitten.
Der Kurs der Tochter TAG-Colonia ist aber über die Garantiedividende und die Abfindungsphantasie halbwegs abgesichert.
Wobei nach Ende des Spruchverfahrens nun auch ein Squeeze-out denkbar wäre.

Antwort auf honigbaer 26.06.21 00:29:16 Uhr

Notiert höher
wie die Mutter

tag tegernsee! wenn du ein wenig herunterscrollst findet man ein photo der bahn.

Übrigens in wenigen tagen findet die hv statt und gsc hat angekündigt über die hauptversammlung zu berichten

Antwort auf Huusmeister 03.01.19 21:53:38 Uhr

Einer Veröffentlichung der TAG-Colonia Immobilien AG im Bundesanzeiger vom 14.04.2022 ist zu entnehmen, dass das LG Hamburg die Erhöhung von Abfindung und Ausgleich zurückgewiesen hat und inzwischen auch die eingelegten Beschwerden vom OLG Hamburg zurückgewiesen wurden.

Das Landgericht Hamburg hat über die Anträge der Aktionäre mit Beschluss vom 16.12.2020 entschieden (Az. 412 HKO 96/16).
LG
Die Anträge der Antragsteller auf Erhöhung der Barabfindung und der Ausgleichszahlung werden zurückgewiesen.

OLG
Die Beschwerden der Antragsteller zu 1 - 4, 16 - 18, 23, 29 – 36, 42 – 51 und 66 gegen den Beschluss des Landgerichts Hamburg vom 14.12.2020 werden zurückgewiesen.

Virtuelle Hauptversammlung ist am 16. Juli.
https://www.tag-ag.com/investor-relations/tag-colonia-immobi…

TAG Colonia-Immobilien AG Hamburg WKN: 633800
...
Einladung zur ordentlichen Hauptversammlung
(virtuelle Hauptversammlung)
am 25. November 2020
Wir laden hiermit die Aktionäre unserer Gesellschaft ein zu der am
25. November 2020, um 11:00 Uhr,

HV Unterlagen:
https://www.tag-ag.com/investor-relations/hauptversammlung/t…

Nein, ich sehe da nichts. Laut Geschäftsbericht der TAG 84,2% Anteil an TAG Colonia-Immobilien AG zum 31.12.2019 nach 84,1% im Vorjahr und 89,2% im Vorvorjahr.

Ich nehme an, 5,1% wurden im Geschäftsjahr 2018 auf einen Mitinvestor übertragen, da im Geschäftsbericht der Mutter TAG 2018 auch davon berichtet wurde, dass der AR sich mit einer Übertragung befasst hatte.

Gibt es schon einen Termin für die HV 2020?