Frage zu Spekulationsfrist Immobilien bei Schenkung - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 03.04.06 19:02:27 von
neuester Beitrag 04.04.06 10:08:40 von
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hallo,
brauche einen fachlichen rat:
ich habe eine wohnung zwischen 12/1994 und 12/1999 geschenkt bekommen, das genaue datum kriege ich bald mitgeteilt.
jetzt will ich die wohnung verkaufen. muss ich die wertsteigerung seit der schenkung versteuern? die spekulationsfrist bei immobillien wurde so viel ich weiss zum 1.1.1999 von 2 jahre auf 10 jahre verlaengert auch rueckwirkend, oder?
oder liege ich ganz falsch und immobilien, die geschenkt wurden, fallen ueberhaupt nicht unter die spekulationsfrist.
danke!
brauche einen fachlichen rat:
ich habe eine wohnung zwischen 12/1994 und 12/1999 geschenkt bekommen, das genaue datum kriege ich bald mitgeteilt.
jetzt will ich die wohnung verkaufen. muss ich die wertsteigerung seit der schenkung versteuern? die spekulationsfrist bei immobillien wurde so viel ich weiss zum 1.1.1999 von 2 jahre auf 10 jahre verlaengert auch rueckwirkend, oder?
oder liege ich ganz falsch und immobilien, die geschenkt wurden, fallen ueberhaupt nicht unter die spekulationsfrist.
danke!
ich habe eine wohnung zwischen 12/1994 und 12/1999 geschenkt bekommen, das genaue datum kriege ich bald mitgeteilt.
Nanu? Hast du das gar nicht mitgekriegt, dass dir eine Immo geschenkt wurde?
Nanu? Hast du das gar nicht mitgekriegt, dass dir eine Immo geschenkt wurde?
Die Frage ist nicht wann Du die Wohnung geschenkt bekommen hast, sondern wann der Schenker sie angeschafft/hergestellt hat. Liegt das Datum mehr als 10 Jahre zurück, dann ist ein eventueller Veräusserungsgewinn steuerfrei. Wenn nicht, dann ist die Differenz aus Veräusserungserlös plus getätigte AfA minus Anschaffungkosten der für private Veräusserungsgeschäfte relevante Gewinn.
Grüße K1
Grüße K1
danke k1!
hallo nataly, so hätte ich auch geantwortet
klar würde ich wissen wann die schenkung stattgefunden hat. es geht aber nicht um mich sondern um einen freund im bekanntenkreis. um es eifacher zu halten habe ich hier einfach die ich-form benutzt
siehst du das genauso wie der user K1?
hallo nataly, so hätte ich auch geantwortet
klar würde ich wissen wann die schenkung stattgefunden hat. es geht aber nicht um mich sondern um einen freund im bekanntenkreis. um es eifacher zu halten habe ich hier einfach die ich-form benutzt
siehst du das genauso wie der user K1?
Fristbeginn Anschaffung Schenker
wenn innerhalb der 10 Jahresfrist
vermietet (vom Schenker) oder vollständig selbstgenutzt bzw vermietet vom Beschenkten ?
wenn innerhalb der 10 Jahresfrist
vermietet (vom Schenker) oder vollständig selbstgenutzt bzw vermietet vom Beschenkten ?
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 21.061.289 von ignorefunktion am 03.04.06 22:10:41Ja, Steuerpflicht entsteht natürlich nur bei nicht Selbstnutzung (von der nicht Selbstnutzung bin wegen den Umständen #1 ausgegangen). Das ist natürlich auch noch zu klären.
Ich stimme den Postings # 3, 5 und 6 zu.
bis zur schenkung hat der schenker die wohnung vermietet, nach der schenkung der beschenkte
Antwort auf Beitrag Nr.: 21.062.935 von ZONK2000 am 04.04.06 08:13:09ja, dann kläre mal das Anschaffungsdatum
Antwort auf Beitrag Nr.: 21.061.753 von K1K1 am 03.04.06 22:52:37bei dem "Sachverhalt" in #1, hast du aber großzügig unterstellt. 
Entscheidend ist hier das Datum der Anschaffung durch den Schenker. Wenn dieses beim nunmehr vorgesehenen Verkauf mehr als 10 Jahre zurückliegt, fällt keine Speku-Steuer an.
Antwort auf Beitrag Nr.: 21.063.018 von ignorefunktion am 04.04.06 08:29:11gemeint war natürlich nataly in #7
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