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GAG Immobilien - wird der Schatz von Köln gehoben?

eröffnet am 22.08.06 21:15:51 von
neuester Beitrag 26.10.21 02:55:58 von

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26.10.21 02:55:58
Beitrag Nr. 1.539 ()
Also mich ärgerte so ein Verhalten so dermassen, dass ich meinte hier könnte ich nicht mittun.
damals war es der Kauf eines Hauses, das direkt in der Nachbarschaft zu eigenen Häusern lag, zu über der 40fachen der Jahresmiete- und damals gab es noch 10fache und 20fach war schon Wucher. Und auch gleich waren Renovierungen eingeplant noch 3 bis 4 Jahresmieten kosten sollten, aber keine Mehrmieten einbrachten.
Habe das nur sympthomatisch gesehen, wie diese wohl handeln.
Dann wurde ein dritter Vorstand benannt, und obwohl man evtl eigene leute gehabt hätte, sollte das wohl eine Frau sein, die dann 5 Jahre von Frankfurt her pendelte ,und dann froh war eine Stelle wieder in Frankfurt gefunden zu haben. Überhaupt fraglich ob es einen dritten Vorstand bedurfte, nur um eine vermeintlich Fraugleichberechtigung zu erlangen braucht man ja nicht zusätzliche Vorsände zu schaffen. Da will man alles gut machen , Im Sinne von gesellschaft, politiwch, ethisch gut, egal was es kostet.

Ohne Zweifel ist eine Aktie anteilig mehr wert als der heutige Kurs. Kann auch sein, dass viele noch Geld verdienen; doch ich für mich will mich nciht ständig ärgern.
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 142,00 €
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26.10.21 00:13:58
Beitrag Nr. 1.538 ()
deswegen ist das ja nun vor Gericht zur Überprüfung

klar ist die Stadt macht was es will ohne Rücksicht auf uns
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 142,00 €
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25.10.21 21:59:57
Beitrag Nr. 1.537 ()
Fakt ist doch, dass diese AG anders als alle anderen Unternehmen gar nicht die Aufgabe hat, gut zu wirtschaften. Es geht nicht in erster Linie darum günstig einzukaufen, evtl teuer zu verkaufen und dann noch sinnvoll zu vermieten

Sie müssen das machen, was die Stadt will. Es gab eine Zwangsversteigerung, jeder Immobilien"hai" macht sich dafür bereit, Doch hier, spricht man mit dem Schuldner und gibt ihm das Geld was er will, so doof ist nicht mal ein Gelegenheitsspekulant.
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 142,00 €
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18.10.21 20:27:15
Beitrag Nr. 1.536 ()
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.488.947 von zapf-wise am 03.10.21 12:54:58
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 139,00 €
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03.10.21 13:01:59
Beitrag Nr. 1.535 ()
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.488.947 von zapf-wise am 03.10.21 12:54:58
Und hier mein hammer
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 146,00 €
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03.10.21 12:54:58
Beitrag Nr. 1.534 ()
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.486.166 von pleitedurchcorona am 02.10.21 16:38:37
Hammerwerbung mit Hausmeister Krause - kennt Ihr den Hammermörder direkt aus anlegerplus
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 146,00 €
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02.10.21 16:38:37
Beitrag Nr. 1.533 ()
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.486.127 von SAFE1 am 02.10.21 16:25:16
Zitat von SAFE1: Den Immobilienwert kann man auch ganz einfach ableiten. Wir haben 3 Millionen qm in Köln. Was ein qm dort wert ist? Sicher deutlich mehr als 2.500 Euro. Bei der GAG sind die Wohnungen auch noch recht neu- knapp die Hälfte Baujahr nach 1980.
Da komme ich nach Abzug der Schulden auch überschlägig auf 400-500 Euro NAV.
Auf der HV wurde der Immobilienwert am weitestgehenden bestätigt, als der SDK-Frager mit den Mietmultiplikatoren gefragt hat.


kann ich nur zustimmen
war selber erstaunt das man es nun indirekt zugeben musste aber die Fragen waren auch gut gestellt
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 146,00 €
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02.10.21 16:25:16
Beitrag Nr. 1.532 ()
Den Immobilienwert kann man auch ganz einfach ableiten. Wir haben 3 Millionen qm in Köln. Was ein qm dort wert ist? Sicher deutlich mehr als 2.500 Euro. Bei der GAG sind die Wohnungen auch noch recht neu- knapp die Hälfte Baujahr nach 1980.
Da komme ich nach Abzug der Schulden auch überschlägig auf 400-500 Euro NAV.
Auf der HV wurde der Immobilienwert am weitestgehenden bestätigt, als der SDK-Frager mit den Mietmultiplikatoren gefragt hat.
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 146,00 €
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02.10.21 10:35:58
Beitrag Nr. 1.531 ()
Antwort auf Beitrag Nr.: 69.481.600 von pleitedurchcorona am 01.10.21 19:52:02
Bewertungsansätze
Zitat von pleitedurchcorona: nope es wurde explizit gesagt die Immos stehen mit 2,843mrd in den Büchern
die sind aber fiktiv mit 5% Zinsen bewertet
dann kam die Frage mit den stillen Reserven wenn man die marktüblichen Zinsen und Preise nimmt

der Range wurde mit 4-6Mrd angegeben was im Prinzip vom Bereich her bestätigt wurde
("nicht unrealistisch")
wenn man nun 1:1 zusammen zählt kommt man auf auf die Bewertung von ca. €480 ("nicht unrealistisch")


Auch das stimmt so nicht. Du vergleichst Äpfel mit Birnen. Und aus welchem Jahr stammt die von Dir zitierte
Zahl? Was hat der Vorstand zu den Bewertungsansätzen gesagt?

Welche Rechnungslegungsart liegt der Bewertung zugrunde?
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 146,00 €
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01.10.21 19:52:02
Beitrag Nr. 1.530 ()
nope es wurde explizit gesagt die Immos stehen mit 2,843mrd in den Büchern
die sind aber fiktiv mit 5% Zinsen bewertet
dann kam die Frage mit den stillen Reserven wenn man die marktüblichen Zinsen und Preise nimmt

der Range wurde mit 4-6Mrd angegeben was im Prinzip vom Bereich her bestätigt wurde
("nicht unrealistisch")
wenn man nun 1:1 zusammen zählt kommt man auf auf die Bewertung von ca. €480 ("nicht unrealistisch")
GAG Immobilien Vorz-Namen-Akt (A) | 146,00 €
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