Patrizia Immobilien rückt in den MDax auf - STRONG BUY (Seite 158)
eröffnet am 12.09.06 11:24:04 von
neuester Beitrag 29.02.24 17:38:47 von
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Meine Güte, dass Ding haben sich ja richtig gerupft.................
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.526.195 von gate4share am 22.11.07 16:08:57Meinst Du wirklich, PAT ließe sich so in die Karten schauen. Die veröffentlichen ja nicht einmal eine detaillierte Aufstellung ihrer Wohnungen. Wer weiß, warum.
Wenn man sich die Quartalsberichte z.B. von Gagfah ansieht: da werden Leerstandquoten, Privatisierungsvolumen, Nettokaltmiete und Verwaltungskosten je Einheit aufgeführt. Das vermittelt zumindest mehr Transparenz als bei PAT.
Wenn man sich die Quartalsberichte z.B. von Gagfah ansieht: da werden Leerstandquoten, Privatisierungsvolumen, Nettokaltmiete und Verwaltungskosten je Einheit aufgeführt. Das vermittelt zumindest mehr Transparenz als bei PAT.
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.522.928 von MMagic am 22.11.07 12:00:02"Das die Aktie beim IPO überbewertet war ist klar."
Ja stimmt sicherlich, doch kann man so genau auch den "fairen" Wert nie so voraussagen.
Manchen Anlegern ist es schon einen gehörigen Aufschlag auf den Wert der Immobilien wert, dass in gerade den Lagen gekauft wird, geplant und gebaut wird, und auch mit Gewinn verkauft wird.
Ist hier schon mal gesagt worden, dass eben einige so eine Aktie als fundamental begründetes sicheres Investment sahen, was ein gewisse Absicherung hat. Auch wurde sicherlich von einigen angenommen, dass die Kursausschläge sehr gering sind, und viele oder wohl fast alle hätten wohl nie mit Kursen unterhalb von auch nur 10 euro gerechnet.
Wenn wir hier auch die Diskussion sehen, dann kann man wohl eines sagen, wir sind hier überhaupt nicht, und auch wohl ein erfahrener Analyst nicht, in der Lage, überhaupt oder auch nur ansatzweise, die korrekte und faire Bewertung nachzufollziehen.
Hier spucken ja Kaufpreise je Quadratmeter rum, die schon sehr hoch, auf jeden Fall kein Einkaufspreisniveau haben, rum. Andere meinen, es wäre alles billiger gekauft worden.
Und wo genau die Wohnungen liegen, wie diese ausgestattet sind, ist uns unklar.
Es kann ein Vermögen da sein, es kann aber rein theoretisch, die ganze AG schon überhaupt keinen Wert mehr haben sondern ein Negativkapital ausweisen müssen.
Wenn man 75% - 85% fremd finanziert, und man schon 20% zu teuer gekauft hatte, und eben nur eine Mieteinnahme in Höhe der Zinskosten generiert, dann ist man ganz schnell mit so einem Bestand im Verlust!
Und es stimmt dann schon, dass Verkäufe keinen Gewinn mehr bringen, sondern einfach nur für die laufende Zinszahlung drauf gehen................bis dann wohl alle Wohnungen aus einem Projekt verkauft wurden, aber immer noch Verbindlichkeiten bleiben.
Es könnte auch anders aussehen. Aber im das genau zu beurteilen braucht man wohl ein ganze Gremium von Fachleuten der unterschiedlichen Disziplinen, die vor Ort, am Sitz, in den Geschäftsstellen, an den Standorten, alle Wohnungen prüfen, alle Geschäftspapiere etc. und das korrekt und akteuell beurteilen und gewichten.
eigene meinung, keine beratung keine kauf-bzw. verkaufsempfehlung
Ja stimmt sicherlich, doch kann man so genau auch den "fairen" Wert nie so voraussagen.
Manchen Anlegern ist es schon einen gehörigen Aufschlag auf den Wert der Immobilien wert, dass in gerade den Lagen gekauft wird, geplant und gebaut wird, und auch mit Gewinn verkauft wird.
Ist hier schon mal gesagt worden, dass eben einige so eine Aktie als fundamental begründetes sicheres Investment sahen, was ein gewisse Absicherung hat. Auch wurde sicherlich von einigen angenommen, dass die Kursausschläge sehr gering sind, und viele oder wohl fast alle hätten wohl nie mit Kursen unterhalb von auch nur 10 euro gerechnet.
Wenn wir hier auch die Diskussion sehen, dann kann man wohl eines sagen, wir sind hier überhaupt nicht, und auch wohl ein erfahrener Analyst nicht, in der Lage, überhaupt oder auch nur ansatzweise, die korrekte und faire Bewertung nachzufollziehen.
Hier spucken ja Kaufpreise je Quadratmeter rum, die schon sehr hoch, auf jeden Fall kein Einkaufspreisniveau haben, rum. Andere meinen, es wäre alles billiger gekauft worden.
Und wo genau die Wohnungen liegen, wie diese ausgestattet sind, ist uns unklar.
Es kann ein Vermögen da sein, es kann aber rein theoretisch, die ganze AG schon überhaupt keinen Wert mehr haben sondern ein Negativkapital ausweisen müssen.
Wenn man 75% - 85% fremd finanziert, und man schon 20% zu teuer gekauft hatte, und eben nur eine Mieteinnahme in Höhe der Zinskosten generiert, dann ist man ganz schnell mit so einem Bestand im Verlust!
Und es stimmt dann schon, dass Verkäufe keinen Gewinn mehr bringen, sondern einfach nur für die laufende Zinszahlung drauf gehen................bis dann wohl alle Wohnungen aus einem Projekt verkauft wurden, aber immer noch Verbindlichkeiten bleiben.
Es könnte auch anders aussehen. Aber im das genau zu beurteilen braucht man wohl ein ganze Gremium von Fachleuten der unterschiedlichen Disziplinen, die vor Ort, am Sitz, in den Geschäftsstellen, an den Standorten, alle Wohnungen prüfen, alle Geschäftspapiere etc. und das korrekt und akteuell beurteilen und gewichten.
eigene meinung, keine beratung keine kauf-bzw. verkaufsempfehlung
Das die Aktie beim IPO überbewertet war ist klar.
Das der reale Kurse im unteren einstelligen Bereich irgendwann landet ist nachvollziebar.
Das aber überhaupt keine technische Reaktion nach oben erfolgt ist ein sehr sehr sehr schlechtes Zeichen, dass an der Börse sehr selten vorkommt.
Ich vermute, dass die Ausländer jetzt um jeden Preis verkaufen und die Aktie in Regionen treiben, die man bis vor ein paar Wochen nicht mal zu träumen wagte.
Das der reale Kurse im unteren einstelligen Bereich irgendwann landet ist nachvollziebar.
Das aber überhaupt keine technische Reaktion nach oben erfolgt ist ein sehr sehr sehr schlechtes Zeichen, dass an der Börse sehr selten vorkommt.
Ich vermute, dass die Ausländer jetzt um jeden Preis verkaufen und die Aktie in Regionen treiben, die man bis vor ein paar Wochen nicht mal zu träumen wagte.
Die Situation bei Patrizia erinnert mich in fataler Weise an WCM!!
Da wurde auch immer alles schön geredet und der Kurs fiel und fiel.
Da wurde auch immer alles schön geredet und der Kurs fiel und fiel.
Trading Spotlight
4,70 397
4,66 11.000
4,65 2.000
4,62 2.910
4,61 394
4,60 3.700
4,55 2.553
4,54 1.698
4,53 673
4,52 5.761
Quelle: http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/P1Z.aspx
5.000 4,50
1.500 4,45
100 4,44
1.555 4,42
1.000 4,41
1.000 4,40
11.000 4,36
2.000 4,35
6.210 4,34
3.010 4,31
Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
32.375 1:0,96 31.086
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Summe Aktien im Kauf Verhältnis Summe Aktien im Verkauf
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Wahnsinn Patrizia fällt weiter ...
Da muß doch was im busch sein ? sind die überhaupt noch liqide
wollte mir paar stückchen ins depot legen aber ich warte noch ab ...
Da muß doch was im busch sein ? sind die überhaupt noch liqide
wollte mir paar stückchen ins depot legen aber ich warte noch ab ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.513.178 von Stock_Stevie am 21.11.07 17:10:37Es heißt auch nicht in fallende Messer greifen, das erscheint mir hier sinnvoller
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.512.128 von Graustark am 21.11.07 16:21:33Sei froh, dass du es nicht gemacht hast...alles unter 5 Euro könnte ein Kaufkurs sein..."könnte"...hier werden sich wohl seriöse noch lange zurück halten...der Wert ist seit langem im freien Fall...Stabilisierung könnte noch weit bis nach 2008 hinein dauern...aber wie heisst es so schön..."antizyklisch" kaufen...dann wenn alle anderen verkaufen...nicht umgekehrt...
"Abgepuffert" - darunter verstehe ich etwas anderes.
Wenn man den Chart anschaut, kann einem schlecht werden, jedoch erkennt man mit geringer Mühe einen sehr stabilen Boden.
Bei Null.
Die Citigroup hat ja Probleme, ihren eigenen Wert zu schätzen, was soll uns die Meinung irgendeines so genannten "Analysten"?
Es ist nur ein Sack Reis ...
Wenn ich mir vorstelle, dass ich ernsthaft überlegt hatte, bei 8,50 einzusteigen!
Wenn man den Chart anschaut, kann einem schlecht werden, jedoch erkennt man mit geringer Mühe einen sehr stabilen Boden.
Bei Null.
Die Citigroup hat ja Probleme, ihren eigenen Wert zu schätzen, was soll uns die Meinung irgendeines so genannten "Analysten"?
Es ist nur ein Sack Reis ...
Wenn ich mir vorstelle, dass ich ernsthaft überlegt hatte, bei 8,50 einzusteigen!
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