Fremdwährungkredit in Yen abschliessen? - 500 Beiträge pro Seite

[Sabasin]

Hallo

Könnt Ihr mir bitte sagen, ob man derzeit einen Immobilienkredit als Fremdwährungkredit in Japanische Yen abschliessen sollte?
Oder sollte man davon die Finger lassen?


Vielen Dank.

Gruß Sabasin

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.697.499 von Sabasin am 25.11.06 17:45:32

Finger weg

[Graf_Voelsing]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.697.666 von ka.sandra am 25.11.06 18:14:51

Grund?

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.697.927 von Graf_Voelsing am 25.11.06 18:31:27

Japse sind für ihre perversen Spielchen bekannt - ich würd da nicht rumfingern

[marchinese]

nicht sehr sinnvoll jetzt !
wird bissl gefährlich auf dem LEVEL !

Zinsen Euroraum und US werden eher sionken und Yapanische leicht ansteigen
dadurch differnez kleiner und risiko von yen aufwertung

Meine Meinung

lg

maRchinese

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.697.499 von Sabasin am 25.11.06 17:45:32

Wer so fragen muß, der sollte beim Euro bleiben.

Yenkredit ist für Mutige. Der kann auch schon einmal 20 oder 30% zulegen.
Er kann natürlich auch fallen (und wird es mE auch tun), aber das Risiko ist (zu) groß.

Wenn Fremdwährung, dann nimm Franken. Der kann zwar auch steigen und die Zinsen sind höher als beim Yen, aber er ist nicht so volatil und unberechenbar.
Es kann auch ein Defizit werden, aber nicht so schlimm wie beim Yen. Die Schweiz liegt mitten in Europa und wird sich nicht völlig abkoppeln wollen.

[trekstor]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.697.499 von Sabasin am 25.11.06 17:45:32

hätt man wohl vor 5-6 Jahren machen sollen ist aber jetzt
noch? ich weis nicht Yen ist ganz klar unterbewertet und
das auch nicht ewig so bleiben,genausowenig wie Niedrigzins-
politik der Japaner.

[tripledoubledip]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.719.142 von trekstor am 26.11.06 10:30:23

Gibt es Papiere mit denen man sich gegen CHF-Anstieg versichern kann ?

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.719.412 von tripledoubledip am 26.11.06 11:00:13

kannst ja die netto-exposure über Forex hedgen

[Datteljongleur]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.719.412 von tripledoubledip am 26.11.06 11:00:13

http://waehrungen.onvista.de/snapshot.html?ID_CURRENCY_FROM=…

[ka.sandra]

wieso ersetzt WO das wort "Forex" durch "Devisen und Währungen"?

TEST:

Forex ( F o r e x )
FOREX

forex
Forex

[tripledoubledip]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.719.550 von ka.sandra am 26.11.06 11:10:40

Ja, an so etwas hatte ich gedacht. Danke.

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.719.550 von ka.sandra am 26.11.06 11:10:40

net wirklich, weil kostet zu viel

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.720.274 von big_mac am 26.11.06 11:56:28

jedenfalls, wenn er es dauernd macht.

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.720.274 von big_mac am 26.11.06 11:56:28

kommt drauf an, was Du hedgen musst - es kann ja sein, daß man dir die Zinsdifferen BEZAHLT

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.720.356 von ka.sandra am 26.11.06 12:00:30

beim hedgen ist sie weg, und die Spesen kommen dazu

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.721.308 von big_mac am 26.11.06 12:58:17

er will ja einen konventionellen Kredit hedgen...

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.721.523 von ka.sandra am 26.11.06 13:16:47

eine Quartalsrate kann man schon einmal hedgen
oder auch für kurze Zeit den ganzen Aussenstand.
aber eben nicht alles auf Dauer.

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.722.546 von big_mac am 26.11.06 14:21:18

wieso nicht?

Angenommen er nimmt einen Kredit in X/Eur auf (also long X), Zinsrate k% (Bankenzins )

über Forex geht er short X/Eur, wobei durch Zinsdifferenz negative Positionszinsen anfallen ( er bekommt jeden Tag was dazu )

Damit wäre die Position gehedged und seine Zinslast wäre kleiner.

Wobei ich jetzt nicht im Kopf habe wie das mit Eur/JPY ist (kann sein, daß die Zinsdifferenz von Nachteil ist). Man müsste das nun ganz genau nachrechnen

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.722.609 von ka.sandra am 26.11.06 14:26:11

also erstens ist er short in X wenn er einen Kredit hat

Das kann er natürlich durch eine Long-Position in X ausgleichen. Natürlich wieder auf Kredit oder per Future (ist im Endeffekt das gleiche).
Womit die Zinsdifferenz weg ist, und noch Zinsmarge zu zahlen ist.
Von Wechselspesen usw. fange ich gleich gar nicht an.

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.723.921 von big_mac am 26.11.06 15:54:18

Nein! Wenn er einen kredit in JPY z.B. aufnimmt ist er LONG! (und short €)

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.724.244 von ka.sandra am 26.11.06 16:06:17

wenn er Yen schuldet ist er wohl short in Yen, oder ?

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.727.232 von big_mac am 26.11.06 18:03:55

nö wieso - er HAT doch Yen

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.727.311 von ka.sandra am 26.11.06 18:07:48

nö, er hat eine IMMOBILIE

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.727.311 von ka.sandra am 26.11.06 18:07:48

und du bennst dich besser in Kamikaze-Sandra um

[marchinese]

ka.sandra

du hast es anscheinend nicht ganz verstanden !!!
weil er will doch das der YEN fällt um weniger zurückzuzahlen...

außerdem hat er es ja nicht weil er einen Kredit nimmt

da ist es egal was er hat(bzw. nicht hat sondern nur in dieser Währung borgt !!

in folge dessen

LONG EURO natürlich um bei fallenden YEN weniger zurückzuzahlen!!
Sonst wär das ja irrsinnig!!

denk da mal nach
grüße
marchinese

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.743.150 von marchinese am 27.11.06 12:20:09

Sie hats nicht verstanden. Ist allerdings ein weitverbreiteter Irrtum.
Weit mehr als jeder 2. meint er hätte den Yen gekauft, wenn er seinen Kredit in Yen wechselt

von einem prominenten Mitglied eines Börsenboards hätte ich aber schon Wissen erwartet und nicht falsches raten

deshalb heißt sie ab sofort KAMIKAZE-Sandra BANZAI !

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.743.366 von big_mac am 27.11.06 12:38:09

ich wähle dann doch lieber SEPUKU

Wenn er X Yen leiht, dann hat er doch Yen oder? Wenn er jetzt X Yen in € tauscht, was ist er: long oder short???

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.697.499 von Sabasin am 25.11.06 17:45:32

Als Geheimtip: nimm einen Kredit in Simbabwe-Dollar auf

http://shortnews.stern.de/shownews.cfm?id=621791&CFID=405427…

Du brauchst allerdings ein kleines Flugzeug, um das Geld ausserlandes zu schaffen Ferner musst Du dich beeilen, da bei deiner Ankunft in D das Geld unter Umständen nur noch die Hälfte wert sein könnte. Des weiteren dürfte es schwierig werden eine Bank zu finden, die es wieder in € umtauscht (ich würde von vornherein einen Spread von 50-75% einrechnen )

Wie auch immer: in 1J dürftest Du kein Problem damit haben, den Kredit abzuzahlen (das Taschengeld deines Sohnes dürfte dazu bereits ausreichen )

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.743.430 von ka.sandra am 27.11.06 12:42:24

wenn er X yen leiht hat er Schulden in Yen.
Er kann die erhaltenen Yen jetzt in den Geldspeicher legen um gelegentlich ein Bad drin zu nehmen, dann ist er neutral.

Dazu nimmt man aber keine Kredite.
Kredite nimmt man um den Betrag auszugeben (hier eben für eine Immobilie).
Dazu werden die erhaltenen Yen in Euro gewechselt (jetzt ist er long Euro / short Yen) und damit die Immobilie bezahlt.
Jetzt ist er long Immobilie und short Yen

Es wäre noch zu klären, ob Damen überhaupt einen gepflegten Seppuku begehen können

[marchinese]

Tja Ka. sandra!!

Sorry; Es tut mir leid Du sprichst leider falsches !!

Der Vergleich ist nicht richtig da er ja das Geld nicht abholt mit dem Flieger sonder eine Immobilie kauft in EUR wie von Big_Mac angesprochen usw usw usw...etc etc etc ich kann und will das hier nicht nochmal wieder holen ...weil es sich erübrigt!!

Naja

wünsche einen erfolgreichen Tag

maRchinese

[Sabasin]

Guten Tag :-)

Vielen Dank für die ansprechende Diskussion bezüglich meiner Anfrage!

Wenn ich nun richtig zusammenfasse, dann sollte ich eher keinen Kredit in Yen aufnehmen, um damit eine Immobilie zu finanzieren.

Der Yen ist derzeit niedrig bewertet und es ist nicht zu erwarten, daß er noch weiter fällt?

Die Einsparungen bei den zu zahlenden Zinsen könnten durch das Steigen des Yen mehr als aufgezehrt werden. Sogar eine Verteuerung des Kredites ist wahrscheinlicher.

Es ist eher zu erwarten, daß der Yen steigt, weil er unterbewertet ist, auch wenn es versucht wird seitens Japans ihn niedrig zu halten?

Aber nur nochmal angenommen...

So ein Immobilienkredit läuft ja längere Zeit.
Wie der Yen in 15, 20 oder 30 Jahren steht weiss ja keiner.
Oder ist es so, daß Fremdwährungkredite immer nur ein Jahr laufen und keine Zinsbindung z.B über 10 Jahre haben?

Der Kredit müsste dann jedes Jahr dem Kurs des Yen angepasst werden und bei steigen des Yen, auch ein höherer Kredit aufgenommen werden?


Vielen Dank

Sabasin

[big_mac]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.778.112 von Sabasin am 28.11.06 19:58:47

Der Yen ist derzeit niedrig bewertet und es ist nicht zu erwarten, daß er noch weiter fällt?

das ist das kleinste Problem - ich erwarte außerdem, daß er weiter fällt.

Das große Problem ist, daß er -wenn er trotzdem steigt- recht rasant steigen kann.

Eine längere Bindung an den Yen ? KEINESFALLS ! Am Besten täglich fällig.

Wenn er steigt steigen die Schulden von selbst - neuen Kredit brauchst nicht. Die Bank wird allerdings irgendwann anklopfen und zusätzliche Sicherheiten haben wollen !

Tu dir was gutes - lass die Finger davon.

[ka.sandra]

Antwort auf Beitrag Nr.: 25.778.112 von Sabasin am 28.11.06 19:58:47

wie gesagt: Kredit nehmen in Simbabwe-Dollar