RCM BETEILIGUNGS AG dürfte in den kommenden 5 wochen weiter steigen (Seite 195)
eröffnet am 13.12.06 13:06:20 von
neuester Beitrag 29.02.24 17:01:09 von
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FIRST-FOCUS zu RCM AG: Kapitalerhöhungen erlauben weitere Expansion!
- Billigste deutsche Immobilienaktie
- Kapitalerhöhungen erlauben weitere Expansion in 2007
- Fusion mit Schwestergesellschaft bekannt gegeben
RCM: Vom Außenseiter zum Outperformer
RCM, eine Tochter der SM Wirtschaftsberatung, hat rechtzeitig den Sprung zu den drastisch unterbewerteten Immobilien in den neuen Bundesländern und hier vor allem in Dresden gefunden. Die Gesellschaft investiert in Wohnimmobilien mit einer Größe zwischen 400-3.000m² pro Einzelprojekt, die eine gute Bausubstanz, eine zentrale Lage, eine hohe Belegungsdichte und damit eine gute Wiederverkaufschance haben. RCM stützt sich dabei auf die langjährige Immobilienerfahrung der Mutter SM Wirtschaftsberatungs AG.
Angesichts der Tatsache, daß RCM in Immobilien investiert, die eine Mietrendite um 10% p.a. erzielen und trotzdem den gesetzlich vorgeschriebenen Mietspiegel nicht überschreiten, erwirbt RCM Wohnimmobilien, deren m²-Preis (bei guter Bausubstanz und geringem Renovierungsrückstand) – nicht höher als 600 Euro liegt und dies in sehr guten Stadtlagen. Dresden zählt in Deutschland zu den aufstrebendsten Städten. Im Sachsen lag schon vor dem 2.Weltkrieg einer der Schwerpunkte wirtschaftlicher Tätigkeit in Deutschland. Daher ist Dresden eine Lage - auch im internationalen Vergleich - die von überdurchschnittlich guter Bausubstanz geprägt ist.
RCM möchte pro Jahr 25% der eigenen Fläche in Form von Immobilienpaketen veräußern und damit den eigenen Bestand immer wieder optimieren. Durch die ständig wachsende Anzahl von Bestandsflä-che können auch Pakete für international orientierte Anleger zusammengefasst werden. Zwei Pakete sind zu einem Gesamtwert von ca. 8 Mio. EUR bereits verkauft worden, weitere Verkäufe sollen folgen. Auf der Käuferseite stehen international renommierte Investoren, die Immobilien in Deutschland und vor allem in Sachsen als Anlageziel entdeckt haben.
Aussichten für 2007
Bei einer Fremdfinanzierung von ca. 70 Prozent können mit den zugeflossenen Eigenmitteln zirka 36 Mio. EUR insgesamt (nach Fusion) investiert werden, sodaß die Bestandsfläche in 2007 auf gut 85.000m² steigen kann.
Anlageurteil
Bei einem Ergebnis von gut 55 Cent, einem Multiplikator von 15 und einem net asset value je Aktie von 2,72 Euro halten wir ein Kursziel von 8,6 Euro mit Blick auf 12 Monate für angemessen.
Den vollständigen Bericht finden Sie in der Rubrik Research auf der Homepage www.first-focus.com.
- Billigste deutsche Immobilienaktie
- Kapitalerhöhungen erlauben weitere Expansion in 2007
- Fusion mit Schwestergesellschaft bekannt gegeben
RCM: Vom Außenseiter zum Outperformer
RCM, eine Tochter der SM Wirtschaftsberatung, hat rechtzeitig den Sprung zu den drastisch unterbewerteten Immobilien in den neuen Bundesländern und hier vor allem in Dresden gefunden. Die Gesellschaft investiert in Wohnimmobilien mit einer Größe zwischen 400-3.000m² pro Einzelprojekt, die eine gute Bausubstanz, eine zentrale Lage, eine hohe Belegungsdichte und damit eine gute Wiederverkaufschance haben. RCM stützt sich dabei auf die langjährige Immobilienerfahrung der Mutter SM Wirtschaftsberatungs AG.
Angesichts der Tatsache, daß RCM in Immobilien investiert, die eine Mietrendite um 10% p.a. erzielen und trotzdem den gesetzlich vorgeschriebenen Mietspiegel nicht überschreiten, erwirbt RCM Wohnimmobilien, deren m²-Preis (bei guter Bausubstanz und geringem Renovierungsrückstand) – nicht höher als 600 Euro liegt und dies in sehr guten Stadtlagen. Dresden zählt in Deutschland zu den aufstrebendsten Städten. Im Sachsen lag schon vor dem 2.Weltkrieg einer der Schwerpunkte wirtschaftlicher Tätigkeit in Deutschland. Daher ist Dresden eine Lage - auch im internationalen Vergleich - die von überdurchschnittlich guter Bausubstanz geprägt ist.
RCM möchte pro Jahr 25% der eigenen Fläche in Form von Immobilienpaketen veräußern und damit den eigenen Bestand immer wieder optimieren. Durch die ständig wachsende Anzahl von Bestandsflä-che können auch Pakete für international orientierte Anleger zusammengefasst werden. Zwei Pakete sind zu einem Gesamtwert von ca. 8 Mio. EUR bereits verkauft worden, weitere Verkäufe sollen folgen. Auf der Käuferseite stehen international renommierte Investoren, die Immobilien in Deutschland und vor allem in Sachsen als Anlageziel entdeckt haben.
Aussichten für 2007
Bei einer Fremdfinanzierung von ca. 70 Prozent können mit den zugeflossenen Eigenmitteln zirka 36 Mio. EUR insgesamt (nach Fusion) investiert werden, sodaß die Bestandsfläche in 2007 auf gut 85.000m² steigen kann.
Anlageurteil
Bei einem Ergebnis von gut 55 Cent, einem Multiplikator von 15 und einem net asset value je Aktie von 2,72 Euro halten wir ein Kursziel von 8,6 Euro mit Blick auf 12 Monate für angemessen.
Den vollständigen Bericht finden Sie in der Rubrik Research auf der Homepage www.first-focus.com.
Antwort auf Beitrag Nr.: 26.993.999 von ralle99 am 17.01.07 22:10:58schön warten kann ich
Antwort auf Beitrag Nr.: 26.993.999 von ralle99 am 17.01.07 22:10:58Im Moment wird ein wenig taktiert ... 
Xetra
Zeit 09:49:09
Aktienkurs 3,82
Stück 3
Xetra
Zeit 09:49:09
Aktienkurs 3,82
Stück 3
Antwort auf Beitrag Nr.: 26.976.403 von Peederwoogn2 am 17.01.07 09:58:30dann warte mal schön.ich glaube eher an einen raufsetzer statt rücksetzer.
Antwort auf Beitrag Nr.: 26.980.163 von zugvogel2000 am 17.01.07 12:59:56nun übertreib mal nicht gleich so maßlos ... 
wenn sie erstmal mittelfristig die 5 anpeilt, schaun wir uns das Umfeld nochmal an, bis dahin wird sich noch einiges tun, was die Bewertung nach oben hin ändern wird - denke ich ...
wenn sie erstmal mittelfristig die 5 anpeilt, schaun wir uns das Umfeld nochmal an, bis dahin wird sich noch einiges tun, was die Bewertung nach oben hin ändern wird - denke ich ...
Trading Spotlight
Mit einem KGV von 2007 von ca. 6 ist die Aktie stark unterberwertet. Eine KGV von 18 im Branchenvergleich ist in Ordnung, also ein Kurs von ca. € 12!
Schaun mer mal. Was meint ihr?
Schaun mer mal. Was meint ihr?
Der Versuch die Marktkapitalisierung zu steigern und u.a. auch damit in den Fokus von neuen größeren Investoren zu geraten ist sicher richtig. Da man bei RCM nicht jeden Preis bezahlen will für erworbene Immobilien wie es manche andere gerade aus dem Ausland machen, dauert es zwar etwas länger mit dem Wachstum, aber es steht auf soliden Füßen und bringt eine gute Rendite. Solange es so zumindest noch möglich ist ausreichend Immobilien zu erwerben sollte man auch so weitermachen. Das mit der SM Wirtschaftsberatung ist denke ich auch richtig, muß mir mal das Umtauschverhältnis anschauen. Wollte hier schon bei 2,40 EUR rein, hänge aber gerade in einer anderen interessanten Aktie fest. Bei RCM ist aber sicher noch ein Potential von bis zu 100 % für die nächsten 18 Monate.
Antwort auf Beitrag Nr.: 26.978.648 von Peederwoogn2 am 17.01.07 11:43:40Das ist vernünftig - Kredite sind bei mir auch tabu ...
Antwort auf Beitrag Nr.: 26.977.634 von Guerilla Investor am 17.01.07 10:55:59
hab ich auch gesehen habe aber die kohle wo anders drine und auf kredit wird nicht spekuliert
hab ich auch gesehen habe aber die kohle wo anders drine und auf kredit wird nicht spekuliert
Antwort auf Beitrag Nr.: 26.977.634 von Guerilla Investor am 17.01.07 10:55:59Schade ... der 32.000 Stk. Brocken bei 3.70 Euro scheint zurückgezogen worden zu sein, als Umsatz ist er jedenfalls nicht zu finden ... da fühlt sich doch nicht etwa jemand von mir beobachtet ...? 
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