DEUTSCHE WOHNEN Rebound? (Seite 131)
eröffnet am 23.02.07 11:04:45 von
neuester Beitrag 18.04.24 14:24:20 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 40.246.332 von Tigerwoods am 01.10.10 09:56:55Hi Tiger,
also mir fällt es schwer, jetzt eine Kaufempfehlungen abzugeben, da ich nun mal schon seit einigen Monaten hier investiert bin und bereits gut vorne liege. Ein simples: "ja, klar - musst du kaufen" wäre einfach nicht ehrlich. "Gefühlt" würde ich sagen, dass der 8 Eur Level sowohl technisch, als auch fundamental (NAV bei ca 11 Eu) wieder interessant aussehen würde. Da ich aber selbst Richtung 10 EUR verkaufen werde, kann ich bei gerade mal 14% upside zum jetzigen Zeitpunkt für Neueinsteiger einfach nicht euphorischer sein.
Gruss
SD
also mir fällt es schwer, jetzt eine Kaufempfehlungen abzugeben, da ich nun mal schon seit einigen Monaten hier investiert bin und bereits gut vorne liege. Ein simples: "ja, klar - musst du kaufen" wäre einfach nicht ehrlich. "Gefühlt" würde ich sagen, dass der 8 Eur Level sowohl technisch, als auch fundamental (NAV bei ca 11 Eu) wieder interessant aussehen würde. Da ich aber selbst Richtung 10 EUR verkaufen werde, kann ich bei gerade mal 14% upside zum jetzigen Zeitpunkt für Neueinsteiger einfach nicht euphorischer sein.
Gruss
SD
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.227.449 von Strikerdude am 28.09.10 21:23:05schoener wert - ueberlege den einstieg wegen diversifikation in VIB ...
wo waere denn ein guter einstieg - falls die kurse nochmal zurueckkommen ...
wo waere denn ein guter einstieg - falls die kurse nochmal zurueckkommen ...
Hoffe, ihr seid noch alle happy mit Eurem Investment. Ich jedenfalls bin es ! Dagegen sieht die VIB Vermoegen AG wirklich aus wie eine Schnecke. Habe beide Titel und bin auch weiterhin von der Immobilienstory Deutschland überzeugt. Die monetäre Situation wird für Deutschland in den kommenden Jahren viiiiiiiiiiiel zu lax sein, dh, Zinsen bleiben niedrig, Immobilien werden erschwinglich, während das Angebot in den Zentren knapp bleibt...
Gruss
SD
Gruss
SD
na ja, ein paar wort über die konditionen wären auch nicht verkehrt..aber angesichts der rekordtiefen kreditzinsen dürfte sich dt. wohnen schon lecker konditionen gesichert haben...schau´n mer mal...ansonsten kann der charttechnische ausbruch über 8 euronen gefallen....
28.09.2010: BayernLB und Deutsche Wohnen AG vereinbaren Neustrukturierung der Finanzierung eines Wohnungsportfolios über 255 Mio. Euro
Berlin / München – Die BayernLB, München und die Deutsche Wohnen AG – als zweitgrößte deutsche börsennotierte Wohnungsgesellschaft – haben heute die vorzeitige Neustrukturierung der Finanzierung von rund 7.100 Wohneinheiten in guten Berliner Wohnlagen abgeschlossen. Bei einem neu zu finanzierenden Volumen von 358 Mio. Euro übernimmt die BayernLB mit 255 Mio. Euro den größten Teil. Damit setzen Deutsche Wohnen und BayernLB einen wichtigen Meilenstein am Refinanzierungsmarkt für wohnwirtschaftliche Portfolien. Die Deutsche Wohnen AG sichert sich so vorzeitig eine langfristige Finanzierung für die nächsten acht Jahre und generiert darüber hinaus Liquidität für weitere qualitativ gute Immobilienkäufe in wirtschaftlich starken Metropolen im Rahmen ihres strategischen Wachstums.
Die Partnerschaft der Deutsche Wohnen AG und der BayernLB gewinnt an Bedeutung für die Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit im stark nachgefragten Investmentmarkt für Wohnimmobilien – insbesondere vor dem Hintergrund der für viele Immobilienunternehmen in den nächsten Jahren anrollenden Refinanzierungswelle von syndizierten und verbrieften Krediten. Es ist davon auszugehen, dass Immobilienunternehmen in Deutschland in den kommenden drei Jahren einen zweistelligen Milliardenbetrag refinanzieren müssen.
Mit dieser Finanzierung unterstreicht die BayernLB ihre Kompetenz und Marktpräsens auf dem Immobilienfinanzierungsmarkt, deren Fokus auf nachhaltig agierende Kunden mit Investments in Core-Immobilien in wirtschaftlich starken Regionen liegt.
Michael Zahn, Vorsitzender des Vorstandes der Deutsche Wohnen AG, sagt: „Die Deutsche Wohnen hat ihre Aufgaben frühzeitig erfolgreich erledigt. Durch den heute geschlossenen Kreditvertrag mit der BayernLB refinanzieren wir bereits 60 Prozent des gesamten zur Prolongation anstehenden Kreditvolumens. Die Deutsche Wohnen zeigt damit eindrucksvoll ihre Stärke am Markt und ihre Fähigkeit auch in schwierigem Umfeld kooperationswillige Partner in der Finanzwelt zu finden.“
„Wir freuen uns, mit der Deutsche Wohnen AG eine besondere Kundenbeziehung weiter festigen zu können. Aus Sicht der BayernLB stehen wir einem Unternehmen mit guten Wachstumschancen und einer nachhaltigen, soliden Geschäftsstrategie als Finanzierungspartner zur Seite“, ergänzt Dr. Edgar Zoller, zuständiges Vorstandsmitglied der BayernLB.
Über BayernLB Immobilien:
Die BayernLB fokussiert sich mit ihrem Bereich Immobilien auf den Heimatmarkt Deutschland/Bayern, Westeuropa sowie auf weitere ausgewählte europäische Nachbarländer. Im Mittelpunkt des Angebotes stehen langfristige gewerbliche Immobilienfinanzierungen und Immobiliendienstleistungen. Daneben bietet die BayernLB Bauträger-, Cross-Boarder- und Portfoliofinanzierungen an und berät ihre Kunden bei Immobilieninvestitionen und -transaktionen. Dabei finden zunehmend auch Nachhaltigkeitsaspekte Berücksichtigung, von der Objektkonzeption bis hin zu Fördermitteln.
Über die Deutsche Wohnen Gruppe:
Die Deutsche Wohnen ist die zweitgrößte börsennotierte Wohnungsgesellschaft Deutschlands, deren operativer Fokus auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Wohnungsbestands liegt. Das Portfolio umfasst insgesamt 48.490 Einheiten, davon 48.030 Wohneinheiten und 460 Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft ist mit 81,84 Mio. Aktien im SDAX der Deutschen Börse gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT und GPR 250 geführt.
Berlin / München – Die BayernLB, München und die Deutsche Wohnen AG – als zweitgrößte deutsche börsennotierte Wohnungsgesellschaft – haben heute die vorzeitige Neustrukturierung der Finanzierung von rund 7.100 Wohneinheiten in guten Berliner Wohnlagen abgeschlossen. Bei einem neu zu finanzierenden Volumen von 358 Mio. Euro übernimmt die BayernLB mit 255 Mio. Euro den größten Teil. Damit setzen Deutsche Wohnen und BayernLB einen wichtigen Meilenstein am Refinanzierungsmarkt für wohnwirtschaftliche Portfolien. Die Deutsche Wohnen AG sichert sich so vorzeitig eine langfristige Finanzierung für die nächsten acht Jahre und generiert darüber hinaus Liquidität für weitere qualitativ gute Immobilienkäufe in wirtschaftlich starken Metropolen im Rahmen ihres strategischen Wachstums.
Die Partnerschaft der Deutsche Wohnen AG und der BayernLB gewinnt an Bedeutung für die Steigerung der Wettbewerbsfähigkeit im stark nachgefragten Investmentmarkt für Wohnimmobilien – insbesondere vor dem Hintergrund der für viele Immobilienunternehmen in den nächsten Jahren anrollenden Refinanzierungswelle von syndizierten und verbrieften Krediten. Es ist davon auszugehen, dass Immobilienunternehmen in Deutschland in den kommenden drei Jahren einen zweistelligen Milliardenbetrag refinanzieren müssen.
Mit dieser Finanzierung unterstreicht die BayernLB ihre Kompetenz und Marktpräsens auf dem Immobilienfinanzierungsmarkt, deren Fokus auf nachhaltig agierende Kunden mit Investments in Core-Immobilien in wirtschaftlich starken Regionen liegt.
Michael Zahn, Vorsitzender des Vorstandes der Deutsche Wohnen AG, sagt: „Die Deutsche Wohnen hat ihre Aufgaben frühzeitig erfolgreich erledigt. Durch den heute geschlossenen Kreditvertrag mit der BayernLB refinanzieren wir bereits 60 Prozent des gesamten zur Prolongation anstehenden Kreditvolumens. Die Deutsche Wohnen zeigt damit eindrucksvoll ihre Stärke am Markt und ihre Fähigkeit auch in schwierigem Umfeld kooperationswillige Partner in der Finanzwelt zu finden.“
„Wir freuen uns, mit der Deutsche Wohnen AG eine besondere Kundenbeziehung weiter festigen zu können. Aus Sicht der BayernLB stehen wir einem Unternehmen mit guten Wachstumschancen und einer nachhaltigen, soliden Geschäftsstrategie als Finanzierungspartner zur Seite“, ergänzt Dr. Edgar Zoller, zuständiges Vorstandsmitglied der BayernLB.
Über BayernLB Immobilien:
Die BayernLB fokussiert sich mit ihrem Bereich Immobilien auf den Heimatmarkt Deutschland/Bayern, Westeuropa sowie auf weitere ausgewählte europäische Nachbarländer. Im Mittelpunkt des Angebotes stehen langfristige gewerbliche Immobilienfinanzierungen und Immobiliendienstleistungen. Daneben bietet die BayernLB Bauträger-, Cross-Boarder- und Portfoliofinanzierungen an und berät ihre Kunden bei Immobilieninvestitionen und -transaktionen. Dabei finden zunehmend auch Nachhaltigkeitsaspekte Berücksichtigung, von der Objektkonzeption bis hin zu Fördermitteln.
Über die Deutsche Wohnen Gruppe:
Die Deutsche Wohnen ist die zweitgrößte börsennotierte Wohnungsgesellschaft Deutschlands, deren operativer Fokus auf der Bewirtschaftung und Entwicklung ihres Wohnungsbestands liegt. Das Portfolio umfasst insgesamt 48.490 Einheiten, davon 48.030 Wohneinheiten und 460 Gewerbeimmobilien. Die Gesellschaft ist mit 81,84 Mio. Aktien im SDAX der Deutschen Börse gelistet und wird zudem in den wesentlichen Indizes EPRA/NAREIT und GPR 250 geführt.
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.117.548 von Strikerdude am 08.09.10 13:09:48Hallo SD
ich sehe das ähnlich.
Die Erstellung von Neubauten ist wesentlich teurer als der Kauf von Beständen. Damit mehr Wohnungen gebaut werden, müssen zuerst die Mieten steigen. Als nächstes steigen die Preise für Bestände. Erst anschließend werden Neubauprojekte verstärkt gestartet.
Wer 48.000 Wohnungen im Bestand hat, müsste schon vieles falsch machen damit er nicht von dieser Entwicklung profitiert.
Auf eine positive Entwicklung am Immobilienmarkt warten schon viele sehr lange. Die Zeichen stehen nicht schlecht, dass diese Entwicklung jetzt langsam einsetzt
Dieter
ich sehe das ähnlich.
Die Erstellung von Neubauten ist wesentlich teurer als der Kauf von Beständen. Damit mehr Wohnungen gebaut werden, müssen zuerst die Mieten steigen. Als nächstes steigen die Preise für Bestände. Erst anschließend werden Neubauprojekte verstärkt gestartet.
Wer 48.000 Wohnungen im Bestand hat, müsste schon vieles falsch machen damit er nicht von dieser Entwicklung profitiert.
Auf eine positive Entwicklung am Immobilienmarkt warten schon viele sehr lange. Die Zeichen stehen nicht schlecht, dass diese Entwicklung jetzt langsam einsetzt
Dieter
Mir faellt zur Zeit eigentlich nicht viel negatives ein. Ich habe vielmehr das Gefuehl, dass der deutsche Wohnimmobilienmarkt noch ganz am Anfang einer deutl. Nachholbewegung ist. Auch den Tageszeitungen ist erst seit wenigen Wochen zu entnehmen, dass sich in D was tut. Auf Dt.Wohnen speziell angesprochen ebenfalls wenig negatives zur Zeit: die Fehler der Vergangenheit wurden schon letztes jahr erkannt und behoben (Kap.erhoehung), die beiden Portfolios (Berlin und Frankfurt) sind optimal positioniert, Dividende WIRD dieses Jahr wieder ein Thema werden (25c ?). Sorry aber zur Zeit wenig Kritikpunkte zu finden.
Gruss
SD
Gruss
SD
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.110.232 von Strikerdude am 07.09.10 12:52:19Hallo SD,
danke für die Info. VIB kenne ich und habe ich ins Depot genommen.
Kritisch an den Immobilienwerten ist für mich die Abhängigkeit von der Bewertung der Immobilien(nach IFRS).
Positiv an VIB wie auch Deutsche Wohnen ist die Lage der Immobilien. Während VIB fast ausschließlich im florierenden Süden investiert ist, hat Deutsche Wohnen ihre Wohnimmobilien in Ballungsgebieten (Berlin und Rhein/Main).
Kennst Du neben den letzten "schlechten" Jahren weitere Argumente, die zur Vorsicht bei Deutsche Wohnen raten würden. Investieren die in ihre Bestände?.....
Gruß
Dieter
danke für die Info. VIB kenne ich und habe ich ins Depot genommen.
Kritisch an den Immobilienwerten ist für mich die Abhängigkeit von der Bewertung der Immobilien(nach IFRS).
Positiv an VIB wie auch Deutsche Wohnen ist die Lage der Immobilien. Während VIB fast ausschließlich im florierenden Süden investiert ist, hat Deutsche Wohnen ihre Wohnimmobilien in Ballungsgebieten (Berlin und Rhein/Main).
Kennst Du neben den letzten "schlechten" Jahren weitere Argumente, die zur Vorsicht bei Deutsche Wohnen raten würden. Investieren die in ihre Bestände?.....
Gruß
Dieter
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.108.359 von dieter57 am 07.09.10 08:11:25Ich wuerde dir mal die VIB Vermoegen empfehlen. Ist allerdings ein Gewerbeimmobilienspezialist. Du findest hier in w:o auch einen wunderbaren thread yu diesem Wert. 60% Abschlag zum NAV, konservative Bilanzierung, gutes Management, 4% Divirendite, 13% FFO Rendite.
Gruss
SD
Gruss
SD
Antwort auf Beitrag Nr.: 40.108.359 von dieter57 am 07.09.10 08:11:25Deutsche Wohnen
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