POLIS Immobilien AG 14.3.07-20.3.07/ 21.3.07 - 500 Beiträge pro Seite

[KimJennifer]

Prime Standard
Zeichnungsfrist : 14.03.2007 - 20.03.2007
Erstnotiz : 21.03.2007
Emissionsvolumen : 5.420.572 Stückaktien
Greenshoe : 771.000 Stückaktien


Wertpapierkennnummer WKN : 691330 und AOLR6W
Konsortialführer : UniCredit Markets & Investment Banking (Bayerische Hypo- und Vereinbank AG)
weitere Konsorten : Viscardi Securities Wertpapierhandelsbank GmbH

[KimJennifer]

BB: 13,75 - 16,75

[Eurofreund]

Ebenfalls zu zeichnen bei der:

ING-DiBa AG

[Linker_Verteidiger]

polis = griechisch "die Stadt" !

[MM10]

http://www.goingpublic-online.de/news/focus/index.hbs

[herbrichter]

Wo liegt denn das Besondere bei der Aktie ? Ist da etwas besser als zB. bei IFM oder GWB ?

[KimJennifer]

Ausgabe 14,50; 2,8-fach überzeichnet

[MM10]

Antwort auf Beitrag Nr.: 28.347.800 von herbrichter am 17.03.07 20:56:53

Zuteilung verkauft mit ca. 50 Euro Reingewinn

[susi_rules81]

Auf mich macht diese Emission einen ziemlich guten Eindruck.

Das hat folgende Gründe

1. Erstens wurde sie mit 14,50 praktisch zum Net Asset Value ( 14,65 ), dem für Immobilienakltien wichtigsten Bewertungskrieterium emmitiert. Damit wird sie zwar nicht unter Wert gehandelt, ist aber deutlich günstiuger als die meisten deutschen Immobilien Aktien, die mit einem Aufschlag zum NAV bewertet werden

2. Ist Polis schon seit 1998 im Geschäft und wurde nicht wie einige andere Emissionen eigens für einen Börsengang gegründet.

3. Verfügt das Management über ausreichend Erfahrung und Kontakte in der Branche , ganz besonders Herr Dr.Cadmus.

4. Verfügt das Unternehmen mit der Mann Immobilien Verwaltungs AG über einen am langfristigen Erfolg ausgerichteten Großaktionär, der nicht an einem schnellen Exit interessiert ist und die Kapitalerhöhung mitgezeichnet hat. Die Mann Familie ( ehemals Wertkauf und Mann Mobila) verfügt über ein geschätztes Gesamtvermögen von 1,6 Mrd Us $ und gehört damit zu den reichsten Familien in Deutschland.

5. Verfolgt das Unternehmen eine konservativen Ansatz ( maximal 60 % Fremdfinazierung und eine klare Fokusierung ( ausschließlich Büroimmobilien).

6. Ist die Umwandlung in einen steuerbegünstigten Reit sehr wahrscheinlich, da keine Wohnimmobilien zum Portfolio gehören. Es ist also in Zukunft mit einer relativ hohen und stabilien Ausschüttung zu rechnen.

Fazit: Polis eignet sich für income orientierte Anleger, die mit begrenztem Risiko in einen Teilbereich des Immobilienmarkts investieren wollen. Im Gegensatz zu den oft eher zweifelhaften Neuemissionen aus der Immobilienbranche, handelt es sich um ein grundsolides Unternehmen, von dem die Börse bisher kaum Kenntnis genommen hat.

[Genussschein]

Hallo ,

Polis ist seit ihrem IPO(14,50) und dem Hoch bei über 16 EURO
jetzt doch deutlich unten den IPO Preis gefallen , derzeit unter 14 EURO .

Vor einigen Tagen gabs den Quartalsbericht Jan-März 2007.
Die Zahlen waren sicher nicht schlecht , nur in Sachen Ausblick wird vielleicht etwas wenig mitgeteilt .

"..rechnen wir für das Gesamtjahr mit einem deutlichen Anstieg des Konzernergebnisses"

Siehe Zwischenbericht erstes Quartal 2007 auf der Polis Homepage zu finden .

Hier hatte man vielleicht eine Prozentangabe bzw. etwas konkretere Angaben erwartet oder woran liegt es , dass Polis nicht bzw. nicht mehr läuft ??

GWB zB läuft deutlich besser , fehlt bei Polis der Pepp ?

Bin nicht in Polis investiert , überlege noch ......

[Genussschein]

VISCARDI Securities - POLIS Immobilien "buy"

11:18 29.05.07

München (aktiencheck.de AG) - Die Analysten der VISCARDI Securities stufen die Aktie von POLIS Immobilien (ISIN DE0006913304/ WKN 691330) mit "buy" ein. Das Kursziel liege bei Euro 16,50.

Der Quartalsbericht habe keine Überraschungen enthalten. Die Mieteinnahmen des ersten Quartals hätten sich auf Euro 1,8 Mio. nach Euro 1,0 Mio. im vergleichbaren Vorjahreszeitraum belaufen. Das Ergebnis aus laufender Immobilienbewirtschaftung habe bei Euro 1,6 Mio. nach Euro 1,0 Mio. im Q1/06 gelegen. Getragen durch ein Neubewertungsergebnis von Euro 1,5 Mio. habe das EBIT von Euro 0,9 Mio. (Q1/06) auf Euro 2,7 Mio. (Q1/07) mehr als verdreifacht werden können. Die Funds from Operations hätten sich im ersten Quartal auf Euro 0,5 Mio. bzw. Euro 0,05 je Aktie belaufen.

Die Geschwindigkeit, mit der POLIS Immobilien erwerbe, solle sich kurzfristig erhöhen. Im ersten Quartal würde mit der Stuttgarter Torstraße 15 kein weiterer Immobilienerwerb vollzogen werden. Der Erwerb des Objektes in Köln habe sich auf das zweite Quartal verschoben. Nach Angaben des Managements befände sich POLIS derzeit in teils exklusiven Due Diligence-Prüfungen von Immobilien im Wert von rund Euro 50 Mio.

Die Analysten der VISCARDI Securities hätten ihre Prognose für den Net Asset Value bekräftigt. Für 2007 würde unverändert ein NAV von Euro 13,57, für 2008 von Euro 13,63 erwartet. Die Berechnung der VISCARDI Securities hätten auf dem aktuellen Immobilienportfolio basiert, Zukäufe seien in die Berechnung nicht eingegangen.

Auf Gewerbeobjekte ausgerichtete Immobilienbestandshalter würden auf Basis 2007 mit einem Aufschlag zum NAV von durchschnittlich 20% gehandelt. Bezogen auf den von der VISCARDI Securities erwarteten NAV 2007 in Höhe von Euro 13,57 entspräche dies für POLIS einem Kursziel von Euro 16,50 je Aktie. Für die Erreichung des Kurszieles hätten die Analysten der VISCARDI Securities allerdings einen positiven Newsflow in Form von Immobilienkäufen für erforderlich gehalten.

Die Analysten der VISCARDI Securities bekräftigten ihr "buy"-Rating für die Aktie von POLIS Immobilien mit einem Kursziel von Euro 16,50 je Aktie. (Analyse vom 29.05.2007) (29.05.2007/ac/a/nw)


Quelle: aktiencheck.de