db Asia Invest - 500 Beiträge pro Seite

[murgbach]

Kennt jemand diesen in Vorbereitung befindlichen Immo-Fund der Deutschen Bank.
Eine Eischätzung wäre sehr hilfreich für meine Beteiligungsentscheidung.

Besten Dank
murgbach

[Mr.Boombastic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.467.730 von murgbach am 25.05.07 15:30:51

interessante Geschichte ist das! Ich finde es gut. Gründe die dafür sprechen:

* klar, Wirtschaftswachstum in Asien
* starkes Bevölkerungswachstum (speziell in Indien)
* Knappheit an Immos in den Zentren ist Fakt
* steuerlich interessant (keine bzw. wenig Mieteinnahmen)
* relative kurze Kapitalbindung (ca. 5 bis 6 Jahre)
* relativ unabhängig vom Aktienmarkt

Bei allen Vorteilen darf man natürlich die Risiken nicht vergessen. Aber die finde ich recht überschaubar. Ehrlich gesagt hätte ich mehr Bauchschmerzen in den Aktienmarkt zu investieren auf aktuellem Niveau.

Kenne natürlich Deine Vermögensverhältnisse nicht. Aber als Beimischung ist es auf jeden Fall empfehlenswert. Die Beteiligung ist ja bereits ab EUR 10.000 möglich.

Grüße
BOOM

[cb2cb2]

Ich habe 10 TEU investiert. Als Beimischung
sollte es ok sein. Denke nicht, dass die
Dt. Bank den totalen Mist anbietet.

Meine Beweggründe waren auch, dass man
jetzt noch den Boom in Asien mitnehmen
kann und die Investionen jeweils nur
für 5-6 Jahre gebunden sind.

Mein Fazit: als Beimischung aufgrund des
Chance-Risiko Verhältnisses
gut

P.S.: Das Agio habe ich auf 3% runter
bekommen, mehr ging bei meiner
Filiale wohl nicht. Vielleicht
habt ihr mehr Erfolg.

[Mr.Boombastic]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.468.623 von cb2cb2 am 25.05.07 16:16:02

Agio finde ich okay. Wenn man mal von 5% und 10 Jahren Laufzeit ausgeht sprechen wir von 0,5% pro Jahr - und keine Depotgebühren. Bei zu erwartenden 10% + x mit dieser Beteiligung finde ich das Verhältnis in Ordnung! Ich sage immer: Leben und leben lassen......

[cb2cb2]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.468.881 von Mr.Boombastic am 25.05.07 16:29:13

@BOOM
Bitte bedenke, dass zusätzlich zum Agio ca. 10% an Kosten
berechnet werden, d.h. nur rund 90% des eingesetzen Kapitals
investiertiert werden.

Wenn der Fond sich wirklich so macht wie erwartet wird,
gebe ich Dir recht und denke es ist egal. Eine 10%+
Rendite wird zwar angestrebt, aber um diese zu erreichen
geht man auch ein höheres Risiko ein.

Dann wünsche ich uns allen mal viel Erfolg mit dem Fond.

[murgbach]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.469.184 von cb2cb2 am 25.05.07 16:49:04

Besten Dank für Eure fundierten Infos. Ganau das habe ich gebraucht und werde nun mit ca. 10std einsteigen. Die Frage, die ich mir immer noch stelle: Besteht die Gefahr, dass bei solchen Projekten underpreviligierte Einwohner aus ihren Wohnquartieren vertrieben werden, möglicherweise ohne Abfindung. Man liest ja da so einiges.

Gruß
murgbach

[Beatcrusher]

hat jemand vom freien Vetreib Zugang zu dem Fonds? Wenn ja bitte Boardmail an mich. Danke

[Slivomir]

Würde mich auch interessieren. Bitte ebenfalls Bm an mich!

Thx

[TheodenEdnew]

Ich melde auch mal Interesse an. Ebenfalls BM an mich, bitte!

[topbuero]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.467.730 von murgbach am 25.05.07 15:30:51

Habe im Mai 2007 auch den DB Asia Invest gezeichnet. Doch durch die neue Gesetzgebung (Unternehmenssteuerreformgesetzt 2008), welches Rückwirkend zum 14. März 2007 die Besteuerung von Zertifikaten vorsieht, wird eine Abgeltungssteuer von effektiv 26,375 % auf die Gewinne des DB Asia Fonds berechnet.

Falls der Fond überhaupt Gewinne erwirtschaftet, werden diese jetzt zusätzlich mit 26,375 % besteuert!

Der Clou an dem Fond war unter anderem ja auch die fast 100 % Steuerfreiheit durch die Abbildung auf ein Zertifikat. Dafür wurde ein aufwendiges Konzept entwickelt, welche hohe interne Kosten erzeugt und jetzt im Prinzip überflüssig ist.

Vor diesem Hintergrund bietet der Fond eine verlängerte Widerruf bis zum 22. Juni 2007 an!

Bin jetzt wirklich am überlegen, ob ich den Kauf widerrufe???

Wie sind eure Meinungen?????

[schmidtthorsten]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.468.623 von cb2cb2 am 25.05.07 16:16:02

Hallo Leute. Wollte noch einen grösseren Betrag in den Fonds stecken und dies ist auch gleichzeitig das erste Geschäft mit der Dt. Bank. Habe hier gelesen, dass das Agio verhandelbar sei, dies wird von meinem Berater dementiert. Könnt Ihr mir vielleicht Auskunft geben, ob Ihr bei der Höhe des Agios verhandeln konntet?
Nur zur Sicherheit: Es handelt sich doch hier um die " DF Erste Asien Immobilienentwicklungs GmbH & Co.KG?

Grüsse Thorsten

[topbuero]

Antwort auf Beitrag Nr.: 31.256.307 von schmidtthorsten am 22.08.07 15:59:30

Das Agio ist auf jeden Fall verhandelbar,
habe selber einen Rabatt bei diesem Fond bekommen.

Habe allerdings auch in den letzte 5 Jahren ca. 10 Beteiligungen gezeichnet. Ein Rabatt von 25 bis 60 % auf das Agio sind möglich.

[Long-John]

Widerrufen!! Nutz die Chance. Upps, Zeit leider vorbei!!