Fremdwährungskredit - Welcher Tilgungsträger? - 500 Beiträge pro Seite

[mats78]

Meine Ausgangslage:

Ich werde 150.000€ in CHF aufnehmen, um eine eine Immobilie zu kaufen. Eigenmittel sind vorhanden, Boni ist gut, ich rechne mit Konditionen von ca. 1% über dem Monatslibor.

Das würde bedeuten, dass auf 20 Jahre rund 440€ monatliche Zinsen anfallen. In einen Tilgungsträger sollen ca. 700€ fliessen.

Von Finanzberatern werden hierfür natürlich Produkte wie fondsgebundene Lebensversicherungen empfohlen.
Ich möchte mir den Tilgungsträger aber selbst zusammenstellen, und aktiv verwalten.

Account bei ebase ist vorhanden.

Meine Vorstellungen lauten in etwa:

1-10. Jahr:

50% Aktienquote

25% Weltweit anlegender Aktienfonds (Lingohr Systematic?)
20% Produkt, dass sich auf Dividendenpapiere konzentriert.
5% Emerging Markets Fonds

50%
Anleihenfonds?
Garantieprodukte?
Offene Immobilienfonds?

11.-20. Jahr

Der Aktienanteil soll langsam heruntergefahren werden.


Hat jemand eine Idee für die Zusammensetzung des Tilgungsträgers?

Ich bin mir sicher, viele haben hier selbst Fremdwährungskredite mit Tilgungsträger laufen. Habt Ihr euch auf Finanzberater verlassen? Welche Konditionen habt Ihr bekommen?

vielen Dank und lg,
Mats

[Courtier]

Weiss zwar nicht, ob der folgende Beitrag was für Dich ist,
da er aber gerade heute eingestellt wurde, gebe ich Dir
hier mal den Link: http://www.manager-magazin.de/geld/geldanlage/0,2828,484704,…

[Courtier]

Dies ist zwar schon von gestern, aber eventuell auch noch interessant:
http://www.faz.net/s/Rub42AFB371C83147B795D889BB33AF8404/Doc…

[suchenebenwerte]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.484.270 von mats78 am 27.05.07 13:02:34

ich nehme an du bezahlst nur die zinsen und der rest in tilgungträger.
CHF Kredit
150000 +(aktuel bei CHF 2,6 monatslibor+1%=3,6)*10jahre=54000Euro

Euro Kredit
150000 +(aktuel 4,6%varibel)*10Jahre =69000Euro

Ersparnis ca 15000EURO

Aktuel CHF 1,65 -15% = 1,4025CHF(fast unmöglich)


Im klar text heiss es müsste der CHF KURS in 10 jahren 15%tiefer sein damit du mit der CHF kredit +-0 geschäft wird.

Ich würde natürlich eine switschbarer vertrag erarbeiten lassen wo du jederzeit umschichten kannst wenn die aktien gut laufen 80% in aktien sonst im 80% anleihen. Switchen soll natürlich innerhalb eine fonds sein sonst fressen die umschichterei die rentide.


Den rest überlasse ich dir selbst.

mfg superbieterauto

[Maack1]

Antwort auf Beitrag Nr.: 29.484.270 von mats78 am 27.05.07 13:02:34

du solltst wenn du schon mit fonds arbeistest versuchen ohne AA kaufen zu können alles andere wäre mist und du würdest über ein direktgeschäft besser arbeiten können

evtl. mal ein paar zertifikate suchen da die fonds selten über einen langen zeitraum den index schlagen aber auch hier genau auf die kosten schauen