HELMA Eigenheimbau AG (Seite 51)
eröffnet am 26.09.07 13:41:36 von
neuester Beitrag 16.04.24 15:12:55 von
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Antwort auf Beitrag Nr.: 73.338.600 von katjuscha-research am 22.02.23 12:33:21Das ist eigentlich nicht die Frage denke ich. Denn ohne positive Veränderungen bei den Rahmenbedingungen wird es keinen erneuten Boom geben.
Man kann davon ausgehen, das die Bauzinsen in den nächsten Monaten eher steigen als fallen. Ob sie in 2024 wieder sinken, das weiss man nicht. Auf jeden Fall wird es wohl auch 2024 kein wieder Nullzins-Umfeld geben. Also keine Aufhellung von dieser Seite.
Klar ist auch, das die Lohnkosten eher noch steigen denn fallen werden. Und wenn die ein großer Teil von Vorproduktpreisen sind, werden auch die Vorproduktpreise nicht sinken. Positiv sind fallene Schiffstransportpreise. Der Gaspreis ist vom Hoch um so 80 % zurückgekommen. Aber wer sowieso Langfristverträge hatte, der war vom Anstieg nicht berührt und für den steigen die Energiekosten dann immer noch erheblich, wenn seine Langfristverträge ausgelaufen sind.
Dann ist die Frage, ob die potentiellen Käufer mit ihren Lohnsteigerungen auch wieder mehr Geld für eine Hausfinanzierung haben. Das ist schwer zu beurteilen. Die Vorsicht wird da dominieren angesichts der allgemeinen Unsicherheit mit dem Krieg. Die Panik: "Ich muss jetzt kaufen bevor die Zinsen noch weiter steigen" dürfte es in dem Umfang verglichen mit dem 1 %-Zins-Umfeld nicht mehr geben.
Im Grunde kommt es dann auf die politisch gesetzten Rahmenbedingungen an. Also ob irgendetwas entschieden wird, was das Bauen trotz hoher Baukosten wirtschaftlich wieder tragfähiger macht. DAS ist die Frage denke ich. Und das kann man abwarten.
Man kann davon ausgehen, das die Bauzinsen in den nächsten Monaten eher steigen als fallen. Ob sie in 2024 wieder sinken, das weiss man nicht. Auf jeden Fall wird es wohl auch 2024 kein wieder Nullzins-Umfeld geben. Also keine Aufhellung von dieser Seite.
Klar ist auch, das die Lohnkosten eher noch steigen denn fallen werden. Und wenn die ein großer Teil von Vorproduktpreisen sind, werden auch die Vorproduktpreise nicht sinken. Positiv sind fallene Schiffstransportpreise. Der Gaspreis ist vom Hoch um so 80 % zurückgekommen. Aber wer sowieso Langfristverträge hatte, der war vom Anstieg nicht berührt und für den steigen die Energiekosten dann immer noch erheblich, wenn seine Langfristverträge ausgelaufen sind.
Dann ist die Frage, ob die potentiellen Käufer mit ihren Lohnsteigerungen auch wieder mehr Geld für eine Hausfinanzierung haben. Das ist schwer zu beurteilen. Die Vorsicht wird da dominieren angesichts der allgemeinen Unsicherheit mit dem Krieg. Die Panik: "Ich muss jetzt kaufen bevor die Zinsen noch weiter steigen" dürfte es in dem Umfang verglichen mit dem 1 %-Zins-Umfeld nicht mehr geben.
Im Grunde kommt es dann auf die politisch gesetzten Rahmenbedingungen an. Also ob irgendetwas entschieden wird, was das Bauen trotz hoher Baukosten wirtschaftlich wieder tragfähiger macht. DAS ist die Frage denke ich. Und das kann man abwarten.
In den USA ist ja gestern alles was irgendwie mit Hausbau zu tun hat, Staats abgestürzt, sogar Baumarktketten.
Hatte mit katastrophalen News zur Anzahl gebauter Häuser und Ausblick zu tun. In den USA sogar zuletzt noch weniger Häuser gebaut wie rund um die Finanz/Immobilienkrise 2007-2009. Die Daten liegen wohl auf 25-30 Jahrestief.
Wahrscheinlich ist es in Deutschland nicht groß anders, weil der Einbruch kurzfristig einfach so massiv ist. Die Frage ist, ob das nur ein kurzer schneller Einbruch ist, der bald wieder aufgeholt wird, oder ob es auf etwas höheren aber immernoch niedrigen Niveau länger seitwärts geht.
Hatte mit katastrophalen News zur Anzahl gebauter Häuser und Ausblick zu tun. In den USA sogar zuletzt noch weniger Häuser gebaut wie rund um die Finanz/Immobilienkrise 2007-2009. Die Daten liegen wohl auf 25-30 Jahrestief.
Wahrscheinlich ist es in Deutschland nicht groß anders, weil der Einbruch kurzfristig einfach so massiv ist. Die Frage ist, ob das nur ein kurzer schneller Einbruch ist, der bald wieder aufgeholt wird, oder ob es auf etwas höheren aber immernoch niedrigen Niveau länger seitwärts geht.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.314.857 von Hektensammler am 17.02.23 16:37:11
Bei Bauer sollte man erstmal abwarten wie die Kapitalerhöhung läuft.
Bauer ist eigentlich eine sehr gute Firma nur schafft es das Management nicht die PS auf die Straße zu bringen.
Hohe Auftragseingänge, aber schlecht kalkuliert und meist mit Verlust abgeschlossen - so darf es nicht weitergehen!
Gruß
Value
Zitat von Hektensammler: Schön und gut, aber es gibt nicht wenige scheints unterbewertete Immobilienwerte, mittlerweile ist auch wieder Bauer in Schrobenhausen einen Blick wert, aber auch dort große Unsicherheit wie sich eben auch hier noch keine Klarheit zeigt, Kurs scheint wieder nach Süd zu drehen. 🦌
Bei Bauer sollte man erstmal abwarten wie die Kapitalerhöhung läuft.
Bauer ist eigentlich eine sehr gute Firma nur schafft es das Management nicht die PS auf die Straße zu bringen.
Hohe Auftragseingänge, aber schlecht kalkuliert und meist mit Verlust abgeschlossen - so darf es nicht weitergehen!
Gruß
Value
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.315.263 von rabajatis am 17.02.23 19:25:03
Danke für Deinen Beitrag. Ich bin zwar schon investiert und stelle mir die Frage nach dem "Sinn" gerade nicht, aber bei breiter Diversifikation ist es dennoch mindestens ne Halte-Position bei mir.
Alles Gute
DerSeher
Zitat von rabajatis: ....
Ansonsten gibt es viele sehr günstige Aktien, die keine oder kaum eine Verschuldungsproblematik haben wie Helma es ja auch hat. Und etliche spannende Entwicklungen im Nebenwertebereich. Da findet sich immer was - auch bei breiter Streuung.
Danke für Deinen Beitrag. Ich bin zwar schon investiert und stelle mir die Frage nach dem "Sinn" gerade nicht, aber bei breiter Diversifikation ist es dennoch mindestens ne Halte-Position bei mir.
Alles Gute
DerSeher
Ungünstiger Wert
Das ist auch meine Meinung! Es gab hier zwar den größten Absturz unter den Bauwerten die nicht insolvent sind, aber die Informationslage ist weiterhin unterirdisch schlecht. Für Zocker ein guter Kandidat, aber für meine etwas größeren Anlagebeträge, also für einen Privaten, eben viel zu risikoreich. Spannende Werte mit Toppchefs und starken innern Werten wie Noratis, Schlosswachenheim, SDM, Südzucker, Fonterelli, Defama, habe ich genug! 🎵 Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.314.857 von Hektensammler am 17.02.23 16:37:11Cash ist besser als JETZT bei der unklaren Lage im Wohnungsneubau investiert zu sein. Wie geschrieben strickt nach Abhängigkeit vom Wohnungsneubau und dem Geschäft mit der Sanierung von Bestandsbauten trennen. Insofern ist Helma Eigenheimbau einer der ungüngstigtsten Werte. Trotz der augenscheinlich sehr günstigen Bewertung. Wie geschrieben mangelnde Informationslage.
Ansonsten gibt es viele sehr günstige Aktien, die keine oder kaum eine Verschuldungsproblematik haben wie Helma es ja auch hat. Und etliche spannende Entwicklungen im Nebenwertebereich. Da findet sich immer was - auch bei breiter Streuung.
Ansonsten gibt es viele sehr günstige Aktien, die keine oder kaum eine Verschuldungsproblematik haben wie Helma es ja auch hat. Und etliche spannende Entwicklungen im Nebenwertebereich. Da findet sich immer was - auch bei breiter Streuung.
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.314.584 von valueanleger am 17.02.23 14:34:39
Cash ist gut, aber wohin!
Schön und gut, aber es gibt nicht wenige scheints unterbewertete Immobilienwerte, mittlerweile ist auch wieder Bauer in Schrobenhausen einen Blick wert, aber auch dort große Unsicherheit wie sich eben auch hier noch keine Klarheit zeigt, Kurs scheint wieder nach Süd zu drehen. 🦌 Das wird eine sehr brisante Mischung
Aktuell erleben wir eine Vollbremsung für die Branche wie schon lange nicht mehr.Die fehlenden Neubauten werden zu stark steigen Mieten führen - das wird eine sehr brisante Mischung, auch in politischer Hinsicht.
Die Förderprogramme werden kommen.
Man sollte genügend Cash haben um die dann folgende Korrektur nach oben voll mitspielen zu können.
Gruß
Value
Umfrage des ifo-Instituts unter Baufimen - Geschäftserwartung so schlecht wie nie seit dem Beginn der Umfragen im Jahr 1991
https://www.ifo.de/pressemitteilung/2023-02-17/viele-projekt…
https://www.ifo.de/pressemitteilung/2023-02-17/viele-projekt…
Antwort auf Beitrag Nr.: 73.302.884 von rabajatis am 15.02.23 22:57:20Ich hab sie nicht gewählt. 
Das Baurecht ist schon übel ausgeartet.
Bei den Bebauungsplänen hätte ich als Planer immer das maximal mögliche festgelegt.
Wenn dann nur EFH gebaut werden, wäre das nicht meine Schuld (effektive Ausnutzung von Baugrund).
Zitat Klara Geywitz:
"Wer billig baut, baut zweimal."
https://taz.de/Klara-Geywitz-zur-Wohnungsnot/!5846177/
Na wenn das keine guten Aussichten für Helma sind. ^^
Das Baurecht ist schon übel ausgeartet.
Bei den Bebauungsplänen hätte ich als Planer immer das maximal mögliche festgelegt.
Wenn dann nur EFH gebaut werden, wäre das nicht meine Schuld (effektive Ausnutzung von Baugrund).
Zitat Klara Geywitz:
"Wer billig baut, baut zweimal."
https://taz.de/Klara-Geywitz-zur-Wohnungsnot/!5846177/
Na wenn das keine guten Aussichten für Helma sind. ^^
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