Accentro AG -- ehem. ESTAVIS AG - die Chance? (Seite 389)

[Realist5]

Mit ordentlich Volumen durch die 2. Das ist ein gutes Zeichen.
Der Chart gefällt mir.
Es scheinen jetzt auch größere Anleger, wahrscheinlich institutionelle die Aktie zu entdecken. Oder stockt da jemand übder den Markt seine Beteiligung auf?

[MrEstate]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.349.014 von Realist5 am 16.04.10 12:19:43

Folgende Einschätzung von SES Research zur Wandelanleihe von TAG bestärkt ich in der Annahme, dass eine Mehrheitsübernahme der Estavis wahrscheinlich sein könnte.

SES legt dar, dass die Wandelanleihe mit 6% Zinsen reativ viel Zinsen kostet. Die Gewinnspanne bei einem Portfolioerwerb, so kann man m.E. schlußfolgern, scheint daher recht gering, wenn man berücksichtigt, dass der letzte Portfolioerwerb mit 7% Rendite erworben wurde.

Weiterhin spricht die Mitteilung der TAG zur Wandelanleihe ausdrücklich nicht von einem geplanten Portfolioerwerb. "Die Begebung der Wandelanleihe erfolgt zur Finanzierung zukünftiger Investitionsmöglichkeiten." Man hält sich also allgemein. Bewusst?

Empfehlungen SES RESEARCH/ WARBURG GRUPPE
TAG Immobilien kaufen

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die Analysten von SES Research, Frank Laser und Torsten Klingner, stufen die TAG Immobilien- Aktie (ISIN DE0008303504/ WKN 830350) weiterhin mit dem Anlageurteil "kaufen" ein.

TAG Immobilien habe die Ausgabe einer Wandelanleihe in Höhe von bis zu EUR 30 Mio. beschlossen. Bereits am 17.12.2009 sei eine Wandelanleihe im Volumen von EUR 12,5 Mio. (Zinssatz 4,5%) mit einer Laufzeit von drei Jahren und einem Bezugskurs von EUR 5,15 je Aktie platziert worden.

Die neue Wandelanleihe habe eine Laufzeit von fünf Jahren bei einer Verzinsung von 5,5 - 6,5% (Ausgabekurs 100%). Die Verzinsung entspreche etwa der von ähnlichen Wandelanleihen von Immobilienunternehmen. Den Aktionären werde ein Bezugrecht eingeräumt, wobei das Bezugsangebot kommende Woche veröffentlicht werden solle. Der Bezugskurs liege bei EUR 5,47 je Aktie, was einer Prämie von 30% zum Börsenkurs entspreche. Bei einer vollständigen Wandlung würde sich TAG Immobiliens Aktienanzahl von 35 Mio. auf 40,5 Mio. (+16%) erhöhen.
Angesichts von TAG Immobiliens durchschnittlichen Zinskosten von derzeit 4,7% würden sich die Refinanzierungskosten durch den neuen Wandler, der 5,5% aller Kredite entspreche, geringfügig erhöhen. Die Eigenkapitalquote von derzeit ca. 26,5% (SESe) reduziere sich um 1PP, wenn die Wandelanleihe zu 100% dem Fremdkapital zugerechnet werde.

Es werde damit gerechnet, dass TAG Immobilien bereits im Vorfeld der Transaktion ein geeignetes Portfolio identifiziert habe. Mit den Mitteln aus beiden Wandelanleihen könnte TAG Immobilien EUR 42,5 Mio. in den Portfolioausbau investieren. Angesichts der Zinskosten von durchschnittlich 6% für den neuen Wandler müsste das Portfolio zur Deckung der Zins- und Verwaltungskosten mindestens eine Mietrendite von 6,5% aufweisen. Im Dezember 2010 habe TAG Immobilien ein Portfolio mit 787 Einheiten zum Großteil in Berlin mit einer Mietrendite von ca. 7% erworben.

Bis zum Abschluss der Platzierung bleibe das SES Modell unverändert. Auf Basis des Wandlungspreises von EUR 5,47 je Aktie ergebe sich keine Verwässerung zum berechneten NAV (SES).

Die Analysten von SES Research bleiben bei ihrem "kaufen"-Rating für die TAG Immobilien-Aktie. Es werde weiterhin ein Kursziel von EUR 5 (Basis: NAV) gesehen. (Analyse vom 15.04.2010)
(15.04.2010/ac/a/nw)

Offenlegung von möglichen Interessenskonflikten: Das Wertpapierdienstleistungsunternehmen oder ein mit ihm verbundenes Unternehmen handeln regelmäßig in Aktien des analysierten Unternehmens. Weitere möglichen Interessenskonflikte können Sie auf der Site des Erstellers/ der Quelle der Analyse einsehen.

[Realist5]

Ein paar Infos zu dem kürzlich erworbenen Objekt. Klingt ganz gut....

Berner Group startet als Dienstleister für die ESTAVIS AG mit dem Verkauf von Eigentumswohnungen in der ehemaligen Glanzfilmfabrik Berlin-Köpenick

Berlin, 15. April 2010. Mit dem Vertriebsstart der neuen Immobilie in Köpenick knüpft die Berner Group an ihre langjährige Erfahrung auf dem Sektor denkmalgeschützter Kapitalanlageprodukte an, nun nicht mehr als Bauträger, sondern als Anbieter von Dienstleistungen rund um die Denkmalschutz-Immobilie.

Die Berner Group GmbH kooperiert für die Realisierung des Objektes mit dem Wohnimmobilienspezialisten ESTAVIS AG. Die Aktiengesellschaft hat das Grundstück in Köpenick mit insgesamt zehn denkmalgeschützten Gebäuden mit Spreezugang erworben. Das Projektvolumen beträgt ca. 65 Mio. Euro. Das Wassergrundstück mit rund 37.500 qm und eigenem Bootsanleger, über einen Fußgängersteg mit der Altstadt verbunden, besteht aus Fabrikgebäuden der ehemaligen "Glanzfilmfabrik". Hier, bei Eastman/Kodak, lernten ab 1927 die "Bilder das Laufen". Die Gebäude im klassischen Backstein-Stil wurden im Jahr 1922 erbaut.

In drei Bauabschnitten werden etwa 230 Wohnungen mit gehobenem Wohnkomfort entstehen: Aufzüge, große Balkone, Barrierefreiheit, eine historische Parkanlage und ca. 20 Bootsliegeplätze zeichnen das Projekt aus. Zukunftsweisend ist das Energiekonzept, das im Kern aus einem Kopplungssystem zwischen Biogas und einem eigenen Blockheizkraftwerk besteht. Neben der Wärme für das Wohnensemble wird so auch Strom erzeugt. Die Kaufpreise der Wohnungen mit Bestausstattung liegen pro Quadratmeter zwischen 3.000 Euro und 3.390 Euro.

"Wir sehen Köpenick als Wachstumsstandort mit historischem Charme vor allem im Hinblick auf die bevorstehende Realisierung des Großflughafens in Schönefeld. Der Berliner Senat prognostiziert für Köpenick bis 2030 einen Einwohnerzuwachs von 5,1 Prozent. Das Interesse der deutschlandweit agierenden Vertriebspartner und die große Anzahl von Vorab-Reservierungen übertreffen unsere Erwartungen bei weitem", freut sich Thomas Berner, geschäftsführender Gesellschafter der Berner Group. Trotz eines positiven Trends an den Aktienmärkten ist die Immobilieninvestition mit dem Steuervorteil der Denkmal-Abschreibung noch immer eine attraktive Form der Altersabsicherung.

Die Revitalisierung von Denkmälern schafft attraktiven Wohnraum mit Unikatcharakter. Viele Mieter geben dem Charme von historischen Gebäuden bei der Suche nach einem neuen Zuhause den Vorzug. Und auch für die Stadtväter ist die Entwicklung von denkmalgeschütztem Wohnraum ein Zugewinn: Der Berliner Senat begrüßt vor dem Hintergrund einer Neubauquote, die hinter dem Bedarf liegt, jede neu errichtete Wohnung.

Die Attraktivität von denkmalgeschützten Objekten zeigen die jüngsten Erfolge der Berner Group GmbH: Nach der Platzierung von 150 Wohnungen im Projekt "Parc du Bois" im UNESCO Weltkulturerbe von Potsdam konnten in der gegenüberliegenden Kavallerie Kaserne "Am Ruinenberg" in weniger als 18 Monaten die insgesamt 160 Wohnungen des Objektes verkauft und die Sanierung realisiert werden. Davon gingen ca. 80 Prozent an Kapitalanleger, für die der Steueraspekt der Denkmalabschreibung ein wesentliches Kriterium darstellt.

Aktuell hat die Berner Group Eigentumswohnungen in der ehemaligen Reithalle in Potsdam, einem interessanten Öko-Denkmal, und dem Kasernen-Ensemble "Pont du Clair" in Mainz im Verkauf. Das Unternehmen ist hierbei als Dienstleister für internationale Investoren und der ESTAVIS AG tätig. Im Vordergrund stehen dabei Sanierung und Vertrieb der denkmalgeschützten Immobilien im gehobenen Preissegment aber auch weitere Leistungsaspekte wie Projektentwicklung und kaufmännische- und technische Abwicklung.
Über Berner Group:
Das Unternehmen "Berner Group" gehört zu den deutschlandweit führenden Anbietern von Immobilien-Kapitalanlageprodukten und hat in den vergangenen 30 Jahren ein Volumen an Immobilien und Finanzierungen von über 4,7 Milliarden Euro vermittelt. Allein in den Jahren 1998 bis 2007 betrug das Investitionsvolumen sanierter und an Kapitalanleger und Eigennutzer verkaufter Wohnungen über 520 Millionen Euro.


Autor / Kontakt:
Berner Group GmbH
Frau Karin Menzel
Berlin
Fon: 030 - 88 91 6 - 0
URL: http://www.bg-online.net

Hinweis:
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[MrEstate]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.330.426 von gate4share am 14.04.10 10:35:34

TAG besorgt sich 30 Mio per Wandelanleihe. Siehe News von heute.

TAG hat sich erst kürzlich mit 15% an Estavis beteiligt. Solange TAG aber nicht die Mehrheit an Estavis hat, kann der NAV bzw. das Ergebnis von Estavis nicht bei der TAG konsolidiert werden. Ich persönlich glaube, dass es nicht unwahrscheinlich ist, dass die TAG mit den 30 Mio eine Übernahme der Estavis versuchen wird. Der Streubesitz und das derzeitige Kursniveau machens theoretisch möglich. Und eine bessere Rendite kann man kaum als erzielen, als ein mit großem Abschlag auf den NAV notierendes Immobilienunternehmen zu kaufen. Schließlich erhöht dies auch den NAV des übernehmenden Unterehmens sofort und signifikant. So jedenfalls meine Einschätzung.

[gate4share]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.329.126 von MrEstate am 14.04.10 07:22:59

Also will es nicht zu 100% behaupten, weil ich auch nicht ständig am Berliner Markt mich umschauhe.

Selbstverständlich sind 3.000 Euro so mal insgessamt betrachtet, kein hoher Preis, für hochwertige sanierte Denkmalschutzobjekte!

Doch die Lage innerhalb Berlins ist eben eine unterdurchschnittlich. Alle Lagen im Ostteil ausser Mitte, Prenzlauer Berg , teile von Pankow und Teile von Friedrischhain sind schlecht bis sehr schlecht. "Man wohnt da einfach nicht" !
Dazu ist man ja noch lange nicht zentral. Man ist ja insgesamt doch sehr weit weg "vom Schuss".

Der Berliner Markt ist schon sehr stark differenziert. Wohl fast nirgendwo sonst, ergeben sich innerhalb weniger 100 Meter, oder um die Ecke, eine Verdoppelung oder eben Halbierung der Preise.

So etwas in Prenzlauer Berg gelegen - wäre sicher 4.000 wert; in Mitte vielleicht sogar 6.000!

Aber wie gesagt, es ist meine Einschätzung von ausserhalb, deren ich mir schon nach Studium des Plötz Immobiilen- und Städteführers sehr sicher sein kann.
Und ausserdem kann auch immer mal ein besonderes Objekt auch zu höheren Preisen, als die gesamte Umgebung angeobten und auch angenommen werden.
Sehe es aber doch eher als problematisch an.

Das Steuersparargument zieht immer (noch). Meine auch völlig zu Unrecht, weil sich eine Anlage erst mal soo rechnen muss und wenn man dann noch steuerliche Vorteile hat, ist das optimal.
Aber der Käufermarkt beurteilt das teilweise sehr viel anders, oder lässt sich vielleicht auch zu leicht, aufgrund der "schönen" Berechnungen dazu verleiten.

Von von 65 Mio - 45 Mio - also mehr als 70 % in die Sanierung gesteckt werden, dann sind auch diese 70 % voll über 10 bis 12 Abschreibbar. Daraus ergibt sich scho neine gewisse Ersparnis.
Das bringt aber für einen Käufer nur dann etwas, wenn auch mit diesen Vorteilen, insgesamt die rechnung noch stimmt - sprich gute Mieten erzielt werden und später ein guter Wiederverkauf gewährleistet ist.

Die Lage hat klar ein Manko - doch dafür ist der Preis für komplett saniert am unteren Rahmen.
Vielleicht setzt man auch euer auf Käufer von ausserhalb, oder aus dem Ausland. Dafür spricht auch, wenn man so einen grossen, weitumspannend tätigen Vertrieb dazu nimmt.

[Thorsten73]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.329.126 von MrEstate am 14.04.10 07:22:59

@MrEstate,

Das Gerede von "einziger Möglichkeit Steuern zu sparen" ist doch einfach nur schlecht und überholt. Wer eine Immobilie nur kauft, weil er einen Teil des Kaufpreises absetzen kann, macht was falsch. Wichtiger ist, wo die Immo liegt und ob und zu welchem Preis man dieses evtl. in 10 Jahren verkaufen kann. Schau dir die Förderung in Ostdeutschland an, da waren doch teilweise 100 % absetzbar in 10 Jahren und? Viele Investoren haben ein Fisako erlebt. Es sollte bei einer Immoinvestition nicht in erster Linie um Steuervorteile gehen, sondern um die langfristigen Perspektiven des Standortes, kommen dann noch Steuersparmöglichkeiten hinzu ist dies schön, aber nicht andersrum...

[MrEstate]

Antwort auf Beitrag Nr.: 39.323.667 von Realist5 am 13.04.10 14:31:13

@gate4share

3.000 €/m² klingt für den Laien nominal überdurchschnittlich. Nach Abzug der Steuergutschriften sind die Kosten real aber deutlich geringer. Das hängt vom jeweiligen Steuersatz des Käufers ab. Bei derartigen Projekten sind meist 60-70% vom Kaufpeis steuerlich absetzbar. Das bedeutet, dass für gutverdienende Kapitalanlager die Investition in eine Denkmalimmobilie die einzig verbliebene lukrative Steuersparmöglichkeit ist. Nach dem Steuer-CD-Deal der Bundesregierung mit mehr als 10.000 Selbstanzeigen wird diese Anlageform nun nch stärker in den Fokus rücken. Nicht umsonst hat Estavis kürzlich eine Niederlassung in Stuttgart eröffnet.

Deine Einschätzung zum Bezirk Köenick teile ich nicht. Das "neue" Wohngebiet von Estavis grenzt an ein bereits bestehendes in den 90er Jahren errichtetes Wohngebiet an, welches sich wegen Wasserlage mit bester Infrastruktur durch nahezu Vollvermietung bei überdurchschnittichen Mietpreisen auszeichnet.

[Realist5]

Quelle: SES Research/M.M. Warburg

Aussichtsreiches Denkmalprojekt in Berlin Köpenick
erworben
Thema: Estavis hat den Erwerb eines Grundstück mit mehreren denkmalgeschützten
Gebäuden in Berlin Köpenick bekannt gegeben.
Das Grundstück der ehemaligen Glanzfilmfabrik Köpenick hat eine Fläche von 37.600
qm und liegt unmittelbar an der Spree. Auf dem Gelände sollen in drei Bauabschnitten
rund 230 Wohnungen im gehobenen Preissegment entstehen. Das vom Unternehmen
erwartete Umsatzvolumen liegt bei EUR 65 Mio.
Ein Kaufpreis wurde nicht veröffentlicht. Unter der Annahme eines durchschnittlichen
Grundstückspreises in Berlin Köpenick von etwa EUR 150,- je qm liegen die reinen
Grundstückskosten bei EUR 5,6 Mio.
Finanzierung: Der Großteil des Investitionsvolumens i.H.v. ca. EUR 45 Mio. (SESe)
dürfte für Sanierungs- und Umbaumaßnahmen verwendet werden. Diese werden über
Banken zwischenfinanziert. Als Sicherheit dienen die Vorauszahlungen der
Wohnungskäufer, da die Wohnungen bereits im Vorfeld der Errichtung veräußert
werden.
Die denkmalgeschützten Fabrikgebäude werden zu Wohnungen umgebaut. Mit dem
Vertriebsstart wird im 2. Kalenderquartal 2010 gerechnet. Erste Umsatz- und
Ergebnisbeiträge dürften im 1. HJ 2012 fließen. Auf Basis des genannten
Umsatzvolumens liegen die Wohnungsverkaufspreise bei über EUR 3 Tsd. je qm.
Namhafter Vertriebspartner: Estavis vermarktet das Projekt zusammen mit der Berner
Group, die über langjährige Erfahrungen im Vertrieb von Wohnungen im oberen
Preissegment insbesondere in Berlin verfügt.
Die Erfolgchancen des Projektes sollten durch den vertriebsstarken Partner in
Kombination mit dem Denkmalcharakter hoch sein. Als eines der letzten
Steuersparmöglichkeiten können die Wohnungskäufer im Rahmen der sogenannten
Denkmal-Afa 100% der Sanierungsaufwendungen steuerlich geltend machen.
Das neue Projekt unterstreicht die Kernkompetenz von Estavis in der Sanierung und
dem Vertrieb von Denkmalobjekten. Die EBT-Marge dürfte bei mindestens 12% liegen
was einen signifikanten Ergebnisbeitrag von ca. EUR 8 Mio. bedeutet. Bis zu einer
Konkretisierung des Projektes (Abschuss der Planungshase bzw. Vertriebsstar) bleiben
die Prognosen jedoch unverändert.
Das Rating bleibt Kaufen mit einem Kursziel von EUR 3,40.

Unternehmenshintergrund
Über die zum ESTAVIS-Konzern gehörende B&V, die auf die Sanierung und den
Vertrieb von Wohnungen in denkmalgeschützten Gebäuden spezialisiert ist, werden
insbesondere Eigentumswohnungen an private Kapitalanleger veräußert.
ESTAVIS bietet folgende Immobilienanlagen:
§ Immobilien mit Steuervorteilen (Denkmalschutz/Sanierungsgebiete)
§ Wohnungserwerb im Erhaltungsaufwandsmodell
§ Eigentumswohnung als „Immobilienrente“
§ Mieterprivatisierung bzw. Eigennutzer
Künftig soll das Asset Management fremder Bestände mit anschließender Veräußerung
der Immobilien über das ESTAVIS-Vertriebsnetzwerk ausgebaut werden.
ESTAVIS fungiert dabei als Exitpartner für institutionelle Investoren.
Insbesondere aufgrund der durch die Finanzkrise erschwerten Finanzierungsbedingungen
dürfte der klassische Portfoliohandel künftig eine geringe Rolle spielen.
Wettbewerbsqualität
Der Fokus auf Denkmalimmobilien ist vor allem wegen der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten
der Sanierungsaufwendungen für Privatanleger attraktiv.
Kapitalanleger können die Kosten acht Jahre lang mit je 9% und vier weitere
Jahren lang mit je 7% steuerlich geltend machen.
Die sogenannte Denkmal-Afa ist eines der letzten verbliebenen Steuersparmöglichkeiten
für Privatinvestoren, wovon Estavis durch attraktive Margen beim Wohnungsverkauf
profitiert.
Mit fast 1.000 in 2009/10 veräußerten Wohnungen ist ESTAVIS ein führender Anbieter
von Wohnungen für Privatpersonen. Unter den börsennotierten Immobilienunternehmen
hat Patrizia 476 Wohnungen und die Deutsche Wohnen 573 Wohnungen
einzeln in 2008 veräußert.

[Realist5]

Ich sehe die angestrebten Quadratmeterpreise als realistisch an und glaube es wird eine gute Nachfrage nach den Wohnungen geben.

Die Wohungen liegen an der Spree (siehe Mitteilung unten). Das klingt attraktiv. Zudem handelt es sich ja um hochwertig sanierte Wohungen bzw. sogar um Neubauten.

Ebenfalls ein Argument für hohe Quadratmeterpreise ist die Tatsache, dass es sich um ein Denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Hier winken Käufern und Investoren durch Abschreibungen hohe Stauersparmöglichkeiten. Damit wird die Bereitschaft bestehen, mehr
als bei vergelichbaren Objekten zu zahlen, Das ganze wird unterstützt durch einen starken Vertriebspartner.

Estavis konzentriert sich mit dem Objekt genau auf seine Kernkompetenz. Da sollte attraktive Renditen möglich sein.

DGAP-News: ESTAVIS AG erwirbt großes denkmalgeschütztes Ensemble in Berlin
ESTAVIS AG / Sonstiges

08.04.2010 09:35

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt
durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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* Sanierung und Umbau für gehobenes Wohnen direkt an der Spree
* Umsatzvolumen rund 65 Millionen Euro
* Gemeinsame Vermarktung mit Berner Group

Berlin, 8. April 2010 - Die ESTAVIS AG hat in Berlin ein rund 37.600
Quadratmeter großes Grundstück mit mehreren denkmalgeschützten Gebäuden in
unmittelbarer Nähe der Spree erworben. Das denkmalgeschützte Ensemble auf
dem Gelände der ehemaligen ‘Glanzfilmfabrik Köpenick’ soll hochwertig
saniert und umgebaut werden. In drei Bauabschnitten entstehen rund 230
Wohnungen. Außerdem ist der Neubau von Stadthäusern vorgesehen. Das
erwartete Umsatzvolumen beträgt rund 65 Millionen Euro.

‘Mit dem Erwerb und der Sanierung dieses einzigartigen Denkmal-Ensembles in
Berlin erweitern wir unser Angebot um sehr hochwertige Wohnimmobilien im
gehobenen Preissegment’ sagt Florian Lanz, Vorstandsvorsitzender der
ESTAVIS AG. ‘Gleichzeitig stärken wir unser Kerngeschäftsfeld mit einem
lukrativen Großprojekt, das die zukünftige wirtschaftliche Entwicklung von
ESTAVIS positiv beeinflussen wird.’

Das denkmalgeschützte Wohnensemble wird gemeinsam mit der Berner Group
vermarktet.
Das Unternehmen ‘Berner Group’ gehört zu den deutschlandweit führenden
Anbietern von Immobilien-Kapitalanlageprodukten und hat in den vergangenen
30 Jahren ein Volumen an Immobilien und Finanzierungen von über 4,7
Milliarden Euro vermittelt.

Zukünftig plant ESTAVIS, weitere ausgewählte Immobilienprojekte gemeinsam
mit der Berner Group zu vermarkten. Im Vordergrund stehen dabei
denkmalgeschützte Immobilien im gehobenen Preissegment.

Dazu zählt neben der ehemaligen ‘Glanzfilmfabrik Köpenick’ in Berlin auch
die Reithalle ‘Am Ruinenberg’ in Potsdam.

Auf dem Gelände einer ehemaligen Kavallerie-Kaserne in Potsdam entsteht
eine moderne Wohnanlage mit historischer Atmosphäre. Beim Umbau der
denkmalgeschützten Reithalle wird zu großen Teilen auf regenerative
Energien gesetzt.

Über ESTAVIS AG:
ESTAVIS bietet institutionellen und privaten Investoren die passende Lösung
für Wohnimmobilien in Deutschland. Dies reicht von der Konzeption neuer bis
hin zur Abwicklung bestehender direkter oder indirekter Einzel- oder
Portfolioinvestments. Dabei ist die gesamte Wertschöpfungskette auf einen
erfolgreichen Exit ausgerichtet, von der Beschaffung über die Optimierung
bis zum Verkauf. Wesentlicher Erfolgsfaktor und Wettbewerbsvorteil von
ESTAVIS ist die hohe Schlagkraft im Verkauf von Einzelimmobilien. Die
ESTAVIS AG hat ihren Sitz in Berlin und ist im Prime-Standard der
Frankfurter Wertpapierbörse (WKN: A0KFKB) notiert.

Kontakt:
ESTAVIS AG - Peter Vogt - Investor & Public Relations - Tel: + 49 30 887
181 799 - E-Mail: [e-mail]

08.04.2010 09:35 Ad-hoc-Meldungen, Finanznachrichten und Pressemitteilungen übermittelt durch die DGAP. Medienarchiv unter

www.dgap-medientreff.de

[gate4share]

Diese Lage, wo gekauft wurde ist ja grosszügig gesagt, eine mit sehr verhaltener Nachfrage.
Schon sehr weit von Mitte, überhaupt nicht in der Nähe sonst erstrebter Stadtteile wie etwa PrenzlauerBerg, Charlottenburg oder Friedrichshain.
Einfach eine alte Ostlage!

Aber Berlin befindet sich ja insgesamt durchaus im Aufwind im Immobilienbereich, Die Preise steigen wieder und auch die Umsätze und es soll auch wieder Nachfrage aus dem Ausland geben.

Jetzt habe ich eben bei ariva geschaut........und da hat einer auf deen Punkt gebracht! Er hat mal grob überschlagen zu welchen Preisen denn die Wohnungen verkauft werden müssten.
Er kam auf über 3.000 Euro der Quadratmeter und das wurde ihm auch so , im Groben von Estavis bestätigt.

Tja, das wird aber ein hartest Stück Arbeit in der Berliner Lage, auch noch so gut hergerichtetes für über 2.000 Euro zu verkaufen.
Glaube, das gab es bisher in dem Stadteil noch nicht.

Das werden wohl die neuen LAdenhüter von morgen sein!