Frage zu einer Mietsache - Kündigung - 500 Beiträge pro Seite
eröffnet am 23.11.07 11:03:49 von
neuester Beitrag 24.11.07 15:01:16 von
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folgende Problemlage:
Habe meine Mietwohnung zum 28.02. gekündigt, beziehe die neue Wohnung aber schon Mitte Januar. Zwecks Vermeidung doppelter Miete habe ich meinem Vermieter einen netten, solventen Nachmieter besorgt und ihm angeboten, die Wohnung schon Mitte Januar zu räumen, damit er in den dann verbleibenden 2 Wochen nötige Renovierungsarbeiten durchführen kann. Darauf will mein Vermieter aber nicht eingehen, vielmehr möchte er den Nachmieter erst für den 1. März und dann im Februar renovieren, während ich weiter Miete zahlen soll.
Stimmt es, dass der Vermieter den meinen potentiellen Nachmieter nicht akzeptieren muss? Was habe ich für Rechte, wenn der Vermieter ohne meine Einwilligung die Wohnung renoviert? Hat einer einen Vorschlag für eine gütliche Einigung (möchte Streit vermeiden)
Gruß
hostmi
Habe meine Mietwohnung zum 28.02. gekündigt, beziehe die neue Wohnung aber schon Mitte Januar. Zwecks Vermeidung doppelter Miete habe ich meinem Vermieter einen netten, solventen Nachmieter besorgt und ihm angeboten, die Wohnung schon Mitte Januar zu räumen, damit er in den dann verbleibenden 2 Wochen nötige Renovierungsarbeiten durchführen kann. Darauf will mein Vermieter aber nicht eingehen, vielmehr möchte er den Nachmieter erst für den 1. März und dann im Februar renovieren, während ich weiter Miete zahlen soll.
Stimmt es, dass der Vermieter den meinen potentiellen Nachmieter nicht akzeptieren muss? Was habe ich für Rechte, wenn der Vermieter ohne meine Einwilligung die Wohnung renoviert? Hat einer einen Vorschlag für eine gütliche Einigung (möchte Streit vermeiden)
Gruß
hostmi
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.535.775 von hostmi am 23.11.07 11:03:49Stimmt es, dass der Vermieter den meinen potentiellen Nachmieter nicht akzeptieren muss?
Ja. Privatautonomie, Abschlussfreiheit.
Was habe ich für Rechte, wenn der Vermieter ohne meine Einwilligung die Wohnung renoviert?
Vor 28.02.: Anzeige wegen Hausfriedensbruchs.
Hat einer einen Vorschlag für eine gütliche Einigung
Untervermietung 01.02. - 28.02. an Nachmieter. Vermieter muss Untervermietung erlauben, s. § 553 BGB.
Ja. Privatautonomie, Abschlussfreiheit.
Was habe ich für Rechte, wenn der Vermieter ohne meine Einwilligung die Wohnung renoviert?
Vor 28.02.: Anzeige wegen Hausfriedensbruchs.
Hat einer einen Vorschlag für eine gütliche Einigung
Untervermietung 01.02. - 28.02. an Nachmieter. Vermieter muss Untervermietung erlauben, s. § 553 BGB.
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.536.109 von DerStrohmann am 23.11.07 11:24:55alles korrekt, nur wird der Vermieter den aufgezwungenen Untermieter evtl. nicht als Nachmieter akzeptieren, das würde ich diesem aber nicht zumuten wollen.
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.536.109 von DerStrohmann am 23.11.07 11:24:55Die Untervermietung ist aber doch nicht praktikabel, da mein Nachmieter nichts für einen Monat sucht und er Ende Januar wieder rausmüsste.
Sorry, mein Fehler, ich hab das oben falsch dargestellt. Mein Vermieter hat einen eigenen Nachmieter präsentiert, der erst im März einziehen will.
Sorry, mein Fehler, ich hab das oben falsch dargestellt. Mein Vermieter hat einen eigenen Nachmieter präsentiert, der erst im März einziehen will.
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.536.235 von wasn am 23.11.07 11:32:10vielmehr möchte er den Nachmieter erst für den 1. März
Es empfiehlt sich, zuerst den Nachmieter einen Vertrag ab 01.03. abschließen zu lassen...
Es empfiehlt sich, zuerst den Nachmieter einen Vertrag ab 01.03. abschließen zu lassen...
Trading Spotlight
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.536.270 von hostmi am 23.11.07 11:34:11Tja..............
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.536.270 von hostmi am 23.11.07 11:34:11Hostmi?
Der Vermieter darf im Februar nicht renovieren, da ist die Wohnung noch an hostmi vermietet.
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.536.558 von NATALY am 23.11.07 11:51:57Ergänzung
Der Vermieter darf im Februar nicht ohne sein Einverständnis renovieren, da ist die Wohnung noch an hostmi vermietet.
Der Vermieter darf im Februar nicht ohne sein Einverständnis renovieren, da ist die Wohnung noch an hostmi vermietet.
Der Vorschlag ist dann also, die Wohnung im Februar an den Vermieter unterzuvermieten, damit er renovieren kann?
@Strohmann : Warum lachst du?
@Strohmann : Warum lachst du?
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.536.789 von hostmi am 23.11.07 12:05:42Nun hat der Kandidat meines Vermieters abgesagt und mein Vermieter hat 'meinem' Nachmieter die Wohnung für März zugesagt, weil er im Februar renovieren will, während ich noch Miete zahle. Ich glaub es hackt.
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.548.032 von hostmi am 24.11.07 13:40:53Sei doch froh, dass du nicht renovieren musst.
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.548.052 von DerStrohmann am 24.11.07 13:46:39Das steht so im Vertrag, dass in dieser Wohnung bei Einzug renoviert wird.
Antwort auf Beitrag Nr.: 32.548.193 von hostmi am 24.11.07 14:30:37Weißt du, was alles in Verträgen steht und null und nichtig ist.
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